Ai phải đá bóng trực tiếp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Ai phải đá bóng trực tiếp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Căn cứ quy định tại Điều 4Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010thì người đá bóng trực tiếp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong các trường hợp cụ thể như sau:
- Người đá bóng trực tiếp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nêu trên.
- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người đá bóng trực tiếp thuế.
- Người đá bóng trực tiếp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
+ Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất ở là người đá bóng trực tiếp thuế;
+ Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người đá bóng trực tiếp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thỏa thuận về người đá bóng trực tiếp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người đá bóng trực tiếp thuế;
+ Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người đá bóng trực tiếp thuế. Việc đá bóng trực tiếp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;
+ Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người đá bóng trực tiếp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;
+ Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế nêu trên thì pháp nhân mới là người đá bóng trực tiếp thuế.
Ai phải đá bóng trực tiếp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? (Hình từ Internet)
Hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp gồm những gì?
Căn cứ Điều 15Thông tư 153/2011/TT-BTCquy định hồ sơ khai thuế đất phi nông nghiệp như sau:
(1) Đối với trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải đá bóng trực tiếp của năm, hồ sơ gồm:
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN ban hành kèm theoThông tư 153/2011/TT-BTCáp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc mẫu số 02/TK-SDDPNN ban hành kèm theoThông tư 153/2011/TT-BTCáp dụng cho tổ chức;
- Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).
(2) Đối với trường hợp khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ gồm:
- Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH- SDDPNN ban hành kèm theoThông tư 153/2011/TT-BTC.
đá bóng trực tiếp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ở đâu?
Căn cứ theo Điều 8Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010quy định về đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:
Đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế
1. Người đá bóng trực tiếp thuế đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
2. Người đá bóng trực tiếp thuế đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất.
Trường hợp ở vùng sâu, vùng xa, điều kiện đi lại khó khăn, người đá bóng trực tiếp thuế có thể thực hiện việc đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế tại Ủy ban nhân dân xã. Cơ quan thuế tạo điều kiện để người đá bóng trực tiếp thuế thực hiện nghĩa vụ của mình.
3. Trường hợp người đá bóng trực tiếp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở tính thuế trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Việc đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế được quy định như sau:
a) Người đá bóng trực tiếp thuế đăng ký, khai, tính và đá bóng trực tiếp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất;
b) Người đá bóng trực tiếp thuế được lựa chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Trường hợp có một hoặc nhiều thửa đất ở vượt hạn mức thì người đá bóng trực tiếp thuế được lựa chọn một nơi có thửa đất ở vượt hạn mức để xác định diện tích vượt hạn mức của các thửa đất.
Giá tính thuế được áp dụng theo giá đất của từng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh tại nơi có thửa đất.
Người đá bóng trực tiếp thuế lập tờ khai tổng hợp theo mẫu quy định để xác định tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng và số thuế đã đá bóng trực tiếp, gửi cơ quan thuế nơi người đá bóng trực tiếp thuế đã lựa chọn để xác định hạn mức đất ở để đá bóng trực tiếp phần chênh lệch giữa số thuế phải đá bóng trực tiếp theo quy định của Luật này và số thuế đã đá bóng trực tiếp.
Theo đó, việc đá bóng trực tiếp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được xác định như sau:
- Về nguyên tắc, người đá bóng trực tiếp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất.
- Trường hợp ở vùng sâu, vùng xa, điều kiện đi lại khó khăn, người đá bóng trực tiếp thuế có thể đá bóng trực tiếp thuế tại Ủy ban nhân dân xã.
- Trường hợp người đá bóng trực tiếp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở tính thuế trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Việc đá bóng trực tiếp thuế được quy định như sau:
+ Người đá bóng trực tiếp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất.
+ Người đá bóng trực tiếp thuế được lựa chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Trường hợp có một hoặc nhiều thửa đất ở vượt hạn mức thì người đá bóng trực tiếp thuế được lựa chọn một nơi có thửa đất ở vượt hạn mức để xác định diện tích vượt hạn mức của các thửa đất.
Người đá bóng trực tiếp thuế lập tờ khai tổng hợp theo mẫu quy định để xác định tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng và số thuế đã đá bóng trực tiếp, gửi cơ quan thuế nơi người đá bóng trực tiếp thuế đã lựa chọn để xác định hạn mức đất ở để đá bóng trực tiếp phần chênh lệch giữa số thuế phải đá bóng trực tiếp theo quy định và số thuế đã đá bóng trực tiếp.
