Bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro có phải chịu thuế giá trị gia tăng hay không?
- Bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro có phải chịu thuế giá trị gia tăng hay không?
- Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro không?
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc chuyển nhượng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro là bao nhiêu?
- Bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro được thực hiện như thế nào theo quy định của pháp luật?
Bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro có phải chịu thuế giá trị gia tăng hay không?
Tại điểm q khoản 2 Điều 8Luật thuế giá trị gia tăng 2008(được bổ sung bởi khoản 3 Điều 1Luật Thuế giá trị gia tăng sửa đổi năm 2013và khoản 2, khoản 3 Điều 3Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014có hiệu lực đến ngày 01/7/2025) có quy định mức thuế suất 5% áp dụng cho hàng hóa, dịch vụ sau đây:
Thuế suất
...
2. Mức thuế suất 5% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ sau đây:
a) Nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt;
b) Quặng để sản xuất phân bón; thuốc phòng trừ sâu bệnh và chất kích thích tăng trưởng vật nuôi, cây trồng;
d) Dịch vụ đào đắp, nạo vét kênh, mương, ao hồ phục vụ sản xuất nông nghiệp; nuôi trồng, chăm sóc, phòng trừ sâu bệnh cho cây trồng; sơ chế, bảo quản sản phẩm nông nghiệp;
đ) Sản phẩm trồng trọt,chăn nuôi, thủy sản chưa qua chế biến, trừ sản phẩm quy định tại khoản 1 Điều 5 của Luật này;
...
q) Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro theo quy định của Luật nhà ở.
Như vậy, bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro phải chịu thuế giá trị gia tăng với mức thuế suất 5%.
Bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro có phải chịu thuế giá trị gia tăng hay không? (Hình ảnh từ Internet)
Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro không?
Căn cứ khoản 5 Điều 3Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007(được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012) quy định như sau:
Thu nhập chịu thuế
...
5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;
c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;
d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
...
Việc chuyển nhượng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro (dù là chuyển nhượng quyền sở hữu hay quyền sử dụng) vẫn thuộc đối tượng chịu thuế. Vì việc chuyển nhượng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro sẽ làm phát sinh thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.
Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc chuyển nhượng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro là bao nhiêu?
Đồng thời, theo quy định tại Điều 22Nghị định 65/2013/NĐ-CP(được sửa đổi bởi khoản 12 Điều 2Nghị định 12/2015/NĐ-CP) quy định về thuế suất thuế thu nhập cá nhân như sau:
Thuế suất
Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng.
Như vậy, thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc chuyển nhượng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro là 2% giá chuyển nhượng.
Theo đó, mức thuế thu nhập cá nhân mà người bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro phải đóng được tính bằng công thức sau:
Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro x 2%
Bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro được thực hiện như thế nào theo quy định của pháp luật?
Căn cứ khoản 1 Điều 89Luật Nhà ở 2023quy định về việc thực hiện bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro như sau:
- Việc bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 củaLuật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 củaLuật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 củaLuật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã trực tiếp bóng đá hôm nay euro là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
