trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất là gì? Có chịu thuế TNCN không?
trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất là gì?
Căn cứ quy định tại khoản 12 Điều 3Luật Đất đai 2024giải thích chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua hình thức chuyển đổi, trực tiếp bóng đá k+, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Như vậy, trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất được hiểu là việc người sử dụng đất (bên trực tiếp bóng đá k+) chuyển giao quyền sử dụng đất của mình sang người khác (bên nhận trực tiếp bóng đá k+).
trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất là gì? Có chịu thuế TNCN không? (Hình từ Internet)
trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất có chịu thuế TNCN không?
Căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 2Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc trực tiếp bóng đá k+ bất động sản bao gồm:
Các khoản thu nhập chịu thuế
Theo quy định tại Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân bao gồm:
...
5. Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ bất động sản
Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc trực tiếp bóng đá k+ bất động sản bao gồm:
a) Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất.
b) Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm:
b.1) Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
b.2) Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
b.3) Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi).
c) Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
d) Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước.
đ) Thu nhập khi góp vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
e) Thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền trực tiếp bóng đá k+ bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.
g) Các khoản thu nhập khác nhận được từ trực tiếp bóng đá k+ bất động sản dưới mọi hình thức.
Quy định về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nêu tại khoản 5 Điều này thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
...
Như vậy, thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đấtphải chịu thuế TNCN,trừ trường hợp được miễn thuế.
Trường hợp nào trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất được miễn thuế TNCN?
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 3Thông tư 111/2013/TT-BTC(được bổ sung bởi khoản 4 Điều 12Thông tư 92/2015/TT-BTC, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12Thông tư 92/2015/TT-BTC) quy định các trường hợp miễn thuế TNCN khi trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất như sau:
[1] Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ quyền sử dụng đất giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Ngoài ra, trường hợp bất động sản là đất đai do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.
[2] Thu nhập từ trực tiếp bóng đá k+ nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người trực tiếp bóng đá k+ chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Cá nhân trực tiếp bóng đá k+ nhà ở, quyền sử dụng đất ở được miễn thuế phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:
- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm trực tiếp bóng đá k+, cụ thể như sau:
+ Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Trường hợp trực tiếp bóng đá k+ nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.
+ Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi trực tiếp bóng đá k+ nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.
- Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm trực tiếp bóng đá k+ tối thiểu là 183 ngày.
Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Riêng trường hợp được cấp lại, cấp đổi theo quy định của pháp luật về đất đai thì thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở được tính theo thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi được cấp lại, cấp đổi.
- trực tiếp bóng đá k+ toàn bộ nhà ở, đất ở.
Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng trực tiếp bóng đá k+ một phần thì không được miễn thuế cho phần trực tiếp bóng đá k+ đó.
Lưu ý:Trường hợp trực tiếp bóng đá k+ nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.
