vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nayHow is PIT calculated for real estate transfer by non-residents in Vietnam?
How is PIT calculated for real estate transfer by non-residents in Vietnam?
According to Article 21 ofCircular 111/2013/TT-BTC, personal income tax for real estate transfer by non-residents is calculated as follows:
- vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay personal income tax for income from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of real estate in Vietnam by non-residents is determined by multiplying vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay real estate transfer price by a tax rate of 2%.
vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay real estate transfer price for non-residents is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay total amount received from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of real estate without deducting any expenses, including vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay purchase price.
- vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay real estate transfer price for non-residents in specific cases is determined similarly to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay real estate transfer price of residents as guided in points a.1, b.1, c.1, d.1, clause 1 Article 12 ofCircular 111/2013/TT-BTC, amended by Article 17 ofCircular 92/2015/TT-BTC.
- vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time to determine income from real estate transfer is when vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay non-resident completes vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay real estate transfer procedures in accordance with vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay laws.
How is PIT calculated for real estate transfer by non-residents in Vietnam? (Image from Internet)
ViWhat does taxable income from real estate transfer include?
According to clause 5 Article 2 ofCircular 111/2013/TT-BTC, income from real estate transfer is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay income received from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of real estate, including:
- Income from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of land use rights.
- Income from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of land use rights and assets attached to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land. Assets attached to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land include:
+ Housing, including housing formed in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay future.
+ Infrastructure and construction works attached to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land, including future construction works.
+ Other assets attached to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land, including agricultural, forestry, and fishery products (such as plants, animals).
- Income from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of ownership of housing, including housing formed in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay future.
- Income from vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of land lease rights, water surface lease rights.
- Income when contributing real estate capital to establish a business or increase vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay business capital of an enterprise as prescribed by law.
- Income from authorizing property management where vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay authorized person has vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay right to transfer real estate or has similar rights as vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay property owner under vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay law.
- Other incomes received from real estate transfer in all forms.
How is PIT calculated for real estate transfer by Vietnamese residents?
According to Article 12 ofCircular 111/2013/TT-BTC, amended by Article 17 ofCircular 92/2015/TT-BTC, personal income tax for real estate transfer by Vietnameseresidents is calculated as follows:
Personal Income Tax Payable = Transfer Price x Tax Rate
Where:
* Transfer Price
- vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer price for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of land use rights without constructions on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price stated in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer contract at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer.
In cases where vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer contract does not specify a price or vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract price is lower than vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land price prescribed by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer price will be determined according to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land price list issued by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer.
- vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer price for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of land use rights with constructions on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land, including future constructions, is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price stated in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer contract at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer.
In cases where vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract does not specify a land price or vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land price in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract is lower than vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price prescribed by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land transfer price is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price set by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer according to land law.
If transferring a house attached to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay value of vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay house, infrastructure, and architectural constructions attached to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land is determined based on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay registration fee rate for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay house set by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee. If vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee does not provide a registration fee rate for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay house, it is based on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ministry of Construction's regulations on house classification, construction standards, basic construction costs, and actual residual value on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land.
For construction works formed in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay future, if vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract does not specify a transfer price or vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price is lower than vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay capital contribution ratio on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay total value of vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract multiplied by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land price and registration fee rate for construction works prescribed by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer price is determined according to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price set by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial authority multiplied by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay capital contribution ratio on vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay total contract value. If there is no unit price regulation by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial authority, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay investment capital ratio for construction works published by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ministry of Construction at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer will apply.
- vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer price for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer of land lease rights, water surface lease rights is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price stated in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of transfer of vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay land or water surface lease rights.
In cases where vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sublease price in vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay contract is lower than vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price prescribed by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee at vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time of subleasing, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sublease price is determined according to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay price list set by vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay provincial authority.
* Tax Rate:
vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tax rate for real estate transfer is 2% of vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer price or sublease price.
* Taxable Timeframe:
vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay taxable timeframe for real estate transfer is determined as follows:
- If vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer contract does not include an agreement for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay buyer to pay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tax on behalf of vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay seller, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay taxable timeframe is when vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer contract takes effect according to legal regulations;
- If vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay transfer contract includes an agreement for vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay buyer to pay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tax on behalf of vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay seller, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay taxable timeframe is when vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay procedure for property ownership registration or land use rights registration is completed. In cases where individuals acquire future housing or land use rights associated with future construction, it is vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay time when vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay individual submits their tax declaration file to vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tax authority.
