Có phải nộp tiền sử dụng đất khi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay nhà ở xã hội riêng lẻ sau thời hạn 5 năm không? Cách xác định tiền sử dụng đất khi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay lại nhà ở xã hội?
Is theland levy paid in case of selling single-family social housingin Vietnam after a 5-year period?
Based on Article 42 ofDecree 100/2024/ND-CPregulating trực tiếp bóng đá hôm nay requirement to pay land levy when reselling social housing after a 5-year period, as follows:
Payment of Land Levy When Reselling Social Housing After a 5-Year Period
For trực tiếp bóng đá hôm nay payment of land levy when reselling social housing that is individual housing after a 5-year period stipulated at point e, clause 1 of Article 89 of trực tiếp bóng đá hôm nay Housing Law, apart from trực tiếp bóng đá hôm nay amounts required by law, trực tiếp bóng đá hôm nay seller must pay 50% of trực tiếp bóng đá hôm nay land levy as stipulated by land law. trực tiếp bóng đá hôm nay time for calculating trực tiếp bóng đá hôm nay land levy is trực tiếp bóng đá hôm nay time when trực tiếp bóng đá hôm nay valid application for recognition of land use rights is submitted, according to land law.
Thus, in cases where single-family social housing is resold after a 5-year period, trực tiếp bóng đá hôm nay seller is required to pay a land levy, and trực tiếp bóng đá hôm nay amount is 50% of trực tiếp bóng đá hôm nay land levy as stipulated by land law.
Is trực tiếp bóng đá hôm nay land levy paid in case of selling single-family social housing in Vietnam after a 5-year period?How to determine land levy when reselling social housing in Vietnam?(Image from Internet)
How to determine trực tiếp bóng đá hôm nay land levy payable when reselling social housing in Vietnam?
Currently, there is no Circular guiding Decree 100/2024/ND-CP or specific guidance on determining trực tiếp bóng đá hôm nay land levy when reselling social housing, so we may refer to how to determine trực tiếp bóng đá hôm nay land levy when reselling social housing as stated in Article 7 ofCircular 139/2016/TT-BTC(applicable to cases of selling social housing under clause 4 of Article 19 ofDecree 100/2015/ND-CP) as follows:
- trực tiếp bóng đá hôm nay land price for calculating trực tiếp bóng đá hôm nay land levy is determined based on trực tiếp bóng đá hôm nay price of homestead land set by trực tiếp bóng đá hôm nay provincial People's Committee in trực tiếp bóng đá hôm nay Land Price Table multiplied by trực tiếp bóng đá hôm nay land price adjustment coefficient at trực tiếp bóng đá hôm nay time trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser, lessee-purchaser resells trực tiếp bóng đá hôm nay social housing.
- Land use fee payable when reselling social housing:
+ In cases where trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser, lessee-purchaser of social housing resells a social housing apartment, land levy is payable as follows:
Land Use Fee Payable = 50% x S x Land Price x Allocation Coefficient of Land Levy for trực tiếp bóng đá hôm nay Apartment
Where:
(i) S is trực tiếp bóng đá hôm nay land area of trực tiếp bóng đá hôm nay apartment building for which trực tiếp bóng đá hôm nay land levy needs to be determined.
(ii) Land price is determined according to trực tiếp bóng đá hôm nay provisions of clause 1 of Article 7 ofCircular 139/2016/TT-BTC.
(iii) Coefficient of allocation for trực tiếp bóng đá hôm nay apartment building is determined according to trực tiếp bóng đá hôm nay provisions of Article 8 ofCircular 139/2016/TT-BTC.
What are trực tiếp bóng đá hôm nay conditions to resell social housing in Vietnam after a 5-Year period?
According to point d, clause 1 of Article 89 of trực tiếp bóng đá hôm nayHousing Law 2023regulating trực tiếp bóng đá hôm nay sale of social housing as follows:
Sale, Lease Purchase, or Lease of Social Housing
- trực tiếp bóng đá hôm nay sale of social housing is conducted according to trực tiếp bóng đá hôm nay following stipulations:
a) trực tiếp bóng đá hôm nay sale of future social housing is executed only upon ensuring compliance with clause 3 of Article 88 of this Law; trực tiếp bóng đá hôm nay sale of existing social housing is executed only upon ensuring compliance with clause 4 of Article 88 of this Law;
b) trực tiếp bóng đá hôm nay purchase and sale of social housing must be executed under a contract containing trực tiếp bóng đá hôm nay provisions stipulated in Article 163 of this Law;
c) trực tiếp bóng đá hôm nay advance payment by trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser of social housing is executed according to trực tiếp bóng đá hôm nay agreement in trực tiếp bóng đá hôm nay housing sale contract, consistent with trực tiếp bóng đá hôm nay completion rate of housing construction work and approved project schedule, but trực tiếp bóng đá hôm nay first advance payment amount should not exceed 30% of trực tiếp bóng đá hôm nay contract value including any deposit (if applicable), and trực tiếp bóng đá hôm nay total payment amount should not exceed 70% of trực tiếp bóng đá hôm nay contract value prior to housing handover to trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser and should not exceed 95% of trực tiếp bóng đá hôm nay contract value prior to issuing trực tiếp bóng đá hôm nay Certificate to trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser for trực tiếp bóng đá hôm nay house;
d) trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser of social housing is not permitted to resell trực tiếp bóng đá hôm nay housing within a minimum period of 5 years, from trực tiếp bóng đá hôm nay date of complete payment for trực tiếp bóng đá hôm nay house, except for cases stipulated in point e of this clause;
e) Within 5 years from trực tiếp bóng đá hôm nay date trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser of social housing has fully paid for trực tiếp bóng đá hôm nay house and has a need to sell this house, it can only be resold to trực tiếp bóng đá hôm nay investor of trực tiếp bóng đá hôm nay social housing construction project or resold to entities eligible to purchase social housing at a maximum price equal to trực tiếp bóng đá hôm nay sale price of this social housing in trực tiếp bóng đá hôm nay purchase contract with trực tiếp bóng đá hôm nay investor of trực tiếp bóng đá hôm nay social housing construction project. trực tiếp bóng đá hôm nay payment of personal income tax adheres to tax regulations;
...
Based on trực tiếp bóng đá hôm nay above provisions, it can be seen that trực tiếp bóng đá hôm nay conditions to resell social housing after a period of 5 years from trực tiếp bóng đá hôm nay date trực tiếp bóng đá hôm nay purchaser of social housing has fully paid for trực tiếp bóng đá hôm nay house are:
- It can only be resold to trực tiếp bóng đá hôm nay investor of trực tiếp bóng đá hôm nay social housing construction project or to entities eligible to purchase social housing;
- trực tiếp bóng đá hôm nay maximum sale price of social housing is equal to trực tiếp bóng đá hôm nay sale price of social housing in trực tiếp bóng đá hôm nay purchase contract with trực tiếp bóng đá hôm nay investor of trực tiếp bóng đá hôm nay social housing construction project.
- Additionally, trực tiếp bóng đá hôm nay seller must also comply with personal income tax obligations according to tax regulations.
