What are xem bóng đá trực tiếp trên youtube 04 methods for land valuation to compile xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list in Vietnam? How to calculate xem bóng đá trực tiếp trên youtube non-agricultural land use tax price in Vietnam?
What are xem bóng đá trực tiếp trên youtube 04 methods for land valuation to compile xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price listin Vietnam?
Based on xem bóng đá trực tiếp trên youtube provisions in Clause 5, Article 158 of xem bóng đá trực tiếp trên youtubeLand Law 2024, xem bóng đá trực tiếp trên youtube four methods for land valuation to compile xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list are defined as follows:
(1) Comparative Method
xem bóng đá trực tiếp trên youtube comparative method is conducted by adjusting xem bóng đá trực tiếp trên youtube price levels of parcels with xem bóng đá trực tiếp trên youtube same purpose of land use and certain similarities concerning factors affecting xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price that have been transferred in xem bóng đá trực tiếp trên youtube market, or auctioned for land use rights where xem bóng đá trực tiếp trên youtube auction winner has completed financial obligations according to xem bóng đá trực tiếp trên youtube auction decision. This is done through xem bóng đá trực tiếp trên youtube analysis and comparison of factors affecting xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price after excluding xem bóng đá trực tiếp trên youtube value of assets attached to xem bóng đá trực tiếp trên youtube land (if any) to determine xem bóng đá trực tiếp trên youtube price of xem bóng đá trực tiếp trên youtube parcel needing valuation;
(2) Income Method
xem bóng đá trực tiếp trên youtube income method is executed by taking xem bóng đá trực tiếp trên youtube average net income per annum per area unit of land divided by xem bóng đá trực tiếp trên youtube average savings deposit interest rate for 12-month term deposits in Vietnamese currency at commercial banks with more than 50% state-controlled charter capital or total voting shares in xem bóng đá trực tiếp trên youtube provincial area for xem bóng đá trực tiếp trên youtube 3 consecutive years up to xem bóng đá trực tiếp trên youtube end of xem bóng đá trực tiếp trên youtube nearest quarter with available data before xem bóng đá trực tiếp trên youtube land valuation time;
(3) Residual Method
xem bóng đá trực tiếp trên youtube residual method is carried out by deducting xem bóng đá trực tiếp trên youtube total estimated development cost from xem bóng đá trực tiếp trên youtube total estimated development revenue of a land parcel or land zone based on xem bóng đá trực tiếp trên youtube highest and best use (land use coefficient, compileion density, maximum number of floors) according to land use planning and detailed compileion planning approved by competent authorities;
(4) Land Price Adjustment Coefficient Method
xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price adjustment coefficient method is implemented by multiplying xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price in xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list by xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price adjustment coefficient. xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price adjustment coefficient is determined by comparing xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price in xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list with xem bóng đá trực tiếp trên youtube market land price;
What are xem bóng đá trực tiếp trên youtube 04 methods for land valuation to compile xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list in Vietnam?(Image from xem bóng đá trực tiếp trên youtube Internet)
Whenis xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list applied in Vietnam?
According to Clause 1, Article 159 of xem bóng đá trực tiếp trên youtubeLand Law 2024(amended by point d, clause 2, Article 57 of xem bóng đá trực tiếp trên youtubeUrban and Rural Planning Law 2024), xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list is applied in xem bóng đá trực tiếp trên youtube following cases:
- Calculating land levy when xem bóng đá trực tiếp trên youtube State recognizes xem bóng đá trực tiếp trên youtube use rights for homestead land of households and individuals; changing xem bóng đá trực tiếp trên youtube land use purpose of households and individuals;
- Calculating land rent when xem bóng đá trực tiếp trên youtube State leases land with annual land rent collection;
- Calculating land use tax;
- Calculating income tax from xem bóng đá trực tiếp trên youtube transfer of land use rights for households and individuals;
- Calculating fees in land management and use;
- Calculating fines for administrative violations in xem bóng đá trực tiếp trên youtube land sector;
- Calculating compensation payments to xem bóng đá trực tiếp trên youtube State when causing damage in land management and use;
- Calculating land levy, land rent when xem bóng đá trực tiếp trên youtube State recognizes land use rights in xem bóng đá trực tiếp trên youtube form of land allocation with a land levy, or land lease with a one-time land rent payment for xem bóng đá trực tiếp trên youtube entire lease period for households and individuals;
- Calculating xem bóng đá trực tiếp trên youtube starting price for auctioning land use rights when xem bóng đá trực tiếp trên youtube State allocates land or leases land in cases where xem bóng đá trực tiếp trên youtube land parcel or land zone has been invested in technical infrastructure according to xem bóng đá trực tiếp trên youtube detailed planning under urban and rural planning law;
- Calculating land levy in cases of land allocation without auctioning land use rights for households and individuals;
- Calculating land levy for selling state-owned houses to existing tenants.
See more:land price list in Ho Chi Minh City
How to calculate xem bóng đá trực tiếp trên youtube non-agricultural land use tax price in Vietnam?
According to Article 6 of xem bóng đá trực tiếp trên youtubeNon-Agricultural Land Use Tax Law 2010(amended by Article 249 of xem bóng đá trực tiếp trên youtubeLand Law 2024), xem bóng đá trực tiếp trên youtube non-agricultural land use tax price is regulated as follows:
(1) xem bóng đá trực tiếp trên youtube tax price for land is determined by xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable land area multiplied by xem bóng đá trực tiếp trên youtube price per square meter of land.
(2) xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable land area is prescribed as follows:
- xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable land area is xem bóng đá trực tiếp trên youtube actual land area in use.
In cases of multiple residential parcels, xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable land area is xem bóng đá trực tiếp trên youtube total area of xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable parcels.
In cases where xem bóng đá trực tiếp trên youtube State allocates or leases land for industrial zone compileion, xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable land area does not include xem bóng đá trực tiếp trên youtube area used for shared infrastructure compileion;
- For multi-storey residential buildings, apartments used for both residence and business, xem bóng đá trực tiếp trên youtube taxable land area is determined by xem bóng đá trực tiếp trên youtube allocation coefficient multiplied by xem bóng đá trực tiếp trên youtube building area of each organization, household, or individual.
xem bóng đá trực tiếp trên youtube allocation coefficient is determined by xem bóng đá trực tiếp trên youtube building area of multi-storey residential buildings or apartments divided by xem bóng đá trực tiếp trên youtube total building area used by organizations, households, or individuals.
In cases of multi-storey residential buildings or apartments with basements, 50% of xem bóng đá trực tiếp trên youtube basement area used by organizations, households, or individuals is added to xem bóng đá trực tiếp trên youtube building area used to calculate xem bóng đá trực tiếp trên youtube allocation coefficient;
- For underground compileions, an allocation coefficient of 0.5 is applied, dividing xem bóng đá trực tiếp trên youtube compileion area's land by xem bóng đá trực tiếp trên youtube total compileion area used by organizations, households, or individuals.
(3) xem bóng đá trực tiếp trên youtube price per square meter of land is xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price according to xem bóng đá trực tiếp trên youtube land price list corresponding to xem bóng đá trực tiếp trên youtube purpose of use, and it is stable for a 5-year cycle.
