bóng đá hôm nay trực tiếp chuyển nhượng đất thì thời hạn sang tên sổ đỏ là bao lâu? Các loại phí, lệ phí phải nộp bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ chuyển nhượng đất?
bóng đá hôm nay trực tiếp chuyển nhượng đất thì thời hạn sang tên sổ đỏ là bao lâu?
Căn cứ Điều 133Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà bóng đá hôm nay trực tiếp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là bóng đá hôm nay trực tiếp nhà đất) phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên):
Đăng ký biến động
1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, bóng đá hôm nay trực tiếp, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bóng đá hôm nay trực tiếp dự án có sử dụng đất;
...
3. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền; trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Như vậy, thời hạn sang tên sổ đỏ bóng đá hôm nay trực tiếp chuyển nhượng đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 22Nghị định 101/2024/NĐ-CPquy định như sau:
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
...
2. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện như sau:
a) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp bóng đá hôm nay trực tiếp, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc;
...
Theo đó, thời gian cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục sang tên (sau bóng đá hôm nay trực tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ) là không quá 10 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian này có thể kéo dài lên đến 20 ngày làm việc.
bóng đá hôm nay trực tiếp chuyển nhượng đất thì thời hạn sang tên sổ đỏ là bao lâu? Các loại phí, lệ phí phải nộp bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ chuyển nhượng đất? (Hình ảnh từ Internet)
Các loại phí, lệ phí phải nộp bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ chuyển nhượng đất?
Các loại phí, lệ phí phải nộp bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ chuyển nhượng đất bao gồm:
(1) Lệ phí trước bạ:
Căn cứ Điều 3Nghị định 10/2022/NĐ-CPquy định tổ chức, cá nhân bóng đá hôm nay trực tiếp đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ.
Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%.
(2) Phí thẩm định hồ sơ:
Phí thẩm định hồ so do HĐND các tỉnh, thành quy định:
- Theo Điều 2Thông tư 85/2019/TT-BTCquy định phí thẩm định hồ sơ bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên nhà đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) nên mức thu giữa các tỉnh, thành sẽ khác nhau.
- Tại điểm i khoản 1 Điều 5Thông tư 85/2019/TT-BTC(được sửa đổi bởi điểm b khoản 3 Điều 1Thông tư 106/2021/TT-BTC) quy định như sau:
+ Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
+ Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp
(3) Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (lệ phí cấp sổ đỏ)
bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên nhà đất nếu người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho yêu cầu và được cấp Giấy chứng nhận mới sẽ phải nộp khoản lệ phí này.
Tại điểm đ khoản 2 Điều 5Thông tư 85/2019/TT-BTCquy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp bóng đá hôm nay trực tiếp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.
- Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
(4) Phí công chứng, chứng thực
- Căn cứ tính phí công chứng:
Căn cứ theo Điều 4Thông tư 257/2016/TT-BTCthì mức phí công chứng bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ đối với chuyển nhượng đất được xác định như sau:
+ Đối với bóng đá hôm nay trực tiếp quyền sử dụng đất (không có nhà ở).
Theo tiết a1 điểm a khoản 2 Điều 4Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
+ Đối với bóng đá hôm nay trực tiếp quyền sử dụng đất mà có nhà ở, tài sản khác gắn liền trên đất thì căn cứ tính phí công chứng là tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
- Mức thu phí công chứng:
Theo khoản 2 Điều 4Thông tư 257/2016/TT-BTCmức thu phí công chứng như sau:
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng | Mức phí/1 trường hợp |
Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
Từ 50-100 triệu đồng | 100.000 đồng |
Từ 100-1 tỷ đồng | 0,1% GTHĐ hoặc giá trị tài sản |
Từ 1-3 tỷ đồng | 1 triệu đồng và 0,06% GTHĐ hoặc giá trị tài sản vượt quá 1 tỷ đồng |
Từ 3-5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng và 0,05% GTHĐ hoặc giá trị tài sản vượt quá 3 tỷ đồng |
Từ 5-10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng và 0,04% GTHĐ hoặc giá trị tài sản vượt quá 5 tỷ đồng |
Từ 10-100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng và 0,03% GTHĐ hoặc giá trị tài sản vượt quá 10 tỷ đồng |
Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng và 0,02% GTHĐ hoặc giá trị tài sản vượt quá 100 tỷ đồng |
Xem thêm: Mua bán nhà đất năm 2025 cần đáp ứng những điều kiện gì?
Ai phải nộp phí công chứng bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ?
Theo Điều 2Thông tư 257/2016/TT-BTCquy định người nộp phí như sau:
- Tổ chức, cá nhân bóng đá hôm nay trực tiếp yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.
- Tổ chức, cá nhân bóng đá hôm nay trực tiếp yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.
- Cá nhân bóng đá hôm nay trực tiếp nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân bóng đá hôm nay trực tiếp nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.
- Tổ chức bóng đá hôm nay trực tiếp nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.
- Cá nhân bóng đá hôm nay trực tiếp được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.
Như vậy, theo quy định này, người nộp phí công chứng bóng đá hôm nay trực tiếp sang tên sổ đỏ là người yêu cầu công chứng. Tuy nhiên, pháp luật quy định người yêu cầu phải nộp phí và giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng nhưng không cấm các bên thỏa thuận về người nộp. Hay nói cách khác, các bên chuyển nhượng được phép thỏa thuận về người nộp.
Do đó, các bên có thể thỏa thuận quyết định người nộp phí và giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng. Nếu không có thoả thuận thì người nộp là người yêu cầu công chứng.
