trực tiếp bóng đá k+ khu công nghiệp trả tiền 1 lần chuyển sang hằng năm được không?
trực tiếp bóng đá k+ khu công nghiệp trả tiền 1 lần chuyển sang hằng năm được không?
Theo Điều 30Luật đất đai 2024quy định quyền lựa chọn hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ như sau:
Quyền lựa chọn hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+
1. Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này được lựa chọn chuyển sang trực tiếp bóng đá k+ trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho thời gian trực tiếp bóng đá k+ còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền trực tiếp bóng đá k+ tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang trực tiếp bóng đá k+ theo hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật này.
2. Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm. Tiền trực tiếp bóng đá k+ đã nộp được khấu trừ vào tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.
3. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm đối với phần diện tích đó.
Đồng thời theo khoản 3 Điều 202Luật đất đai 2024quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:
Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp
...
3. Chủ đầu tư đã được Nhà nước cho trực tiếp bóng đá k+ để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm thì được quyền chuyển sang hình thức trực tiếp bóng đá k+ trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đất kinh doanh.
Đối với phần diện tích trực tiếp bóng đá k+ trả tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm thì chủ đầu tư có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm; đối với phần diện tích trực tiếp bóng đá k+ trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê thì chủ đầu tư có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm; đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư không phải nộp tiền trực tiếp bóng đá k+.
...
Như vậy, tổ chức cá nhân được Nhà nước cho trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần được chuyển sang trực tiếp bóng đá k+ thu tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm.
Tiền trực tiếp bóng đá k+ đã nộp được khấu trừ vào tiền trực tiếp bóng đá k+ hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.
trực tiếp bóng đá k+ khu công nghiệp trả tiền 1 lần chuyển sang hằng năm được không? (Hình từ Internet)
Khi trực tiếp bóng đá k+ của Nhà nước theo hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần có được miễn lệ phí trước bạ không?
Căn cứ khoản 3 Điều 10Nghị định 10/2022/NĐ-CPquy định như sau:
Miễn lệ phí trước bạ
...
3. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.
b) Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
c) Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng, bao gồm cả trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này nếu đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ.
...
Như vậy, đối với trường hợp mà nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền trực tiếp bóng đá k+ một lần cho cả thời gian thuê sử dụng được miễn lệ phí trước bạ nếu sử dụng đất vào các mục đích sau đây:
- Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng, bao gồm cả trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng.
Lưu ý: Các trường hợp này nếu đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ.
Tiền trực tiếp bóng đá k+ được kê khai theo năm hay theo từng lần phát sinh?
Căn cứ Điều 8Nghị định 126/2020/NĐ-CPquy định như sau:
Các loại thuế khai theo tháng, khai theo quý, khai theo năm, khai theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế và khai quyết toán thuế
...
3. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo năm, bao gồm:
...
d) Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Người nộp thuế khai thuế theo năm đối với từng thửa đất và khai tổng hợp đối với đất ở trong trường hợp có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất cùng một quận, huyện hoặc tại nhiều quận, huyện trong cùng một địa bàn cấp tỉnh. Người nộp thuế không phải khai tổng hợp đối với các trường hợp sau đây:
d.1) Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với một thửa đất hoặc nhiều thửa đất tại cùng một quận, huyện nhưng tổng diện tích đất chịu thuế không vượt hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đất.
d.2) Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận, huyện khác nhau nhưng không có thửa đất nào vượt hạn mức và tổng diện tích các thửa đất chịu thuế không vượt quá hạn mức đất ở nơi có quyền sử dụng đất.
đ) Thuế sử dụng đất nông nghiệp.
e) Tiền trực tiếp bóng đá k+, thuê mặt nước theo hình thức nộp hàng năm.
4. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo từng lần phát sinh, bao gồm:
...
k) Phí bảo vệ môi trường đối với hoạt động khai thác khoáng sản không thường xuyên đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép hoặc không thuộc trường hợp phải cấp phép theo quy định của pháp luật.
l) Tiền sử dụng đất.
m) Tiền trực tiếp bóng đá k+, thuê mặt nước trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê.
...
Như vậy, tiền trực tiếp bóng đá k+ theo hình thức nộp hàng năm được kê khai theo năm còn tiền trực tiếp bóng đá k+ trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê được kê khai theo từng lần phát sinh.
