vtv5 trực tiếp bóng đá hôm nayBản án 103/2018/DS-PT ngày 15/10/2018 về tranh chấp hợp đồng xây dựng

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

BẢN ÁN 103/2018/DS-PT NGÀY 15/10/2018 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Ngày 15 tháng 10 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước mở phiên tòa xét xử phúc thẩm cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay khai vụ án thụ lý số 82/2018/TLPT-DS ngày 21 tháng 8 năm 2018 về việc “Tranh chấp hợp đồng xây dựng”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số10/2018/DS-STngày 11/07/2018 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 105/2018/QĐXXPT-DS ngày 01 tháng 10 năm 2018, giữa các đương sự:

+ Nguyên đơn: Ông Cao Thanh S, sinh năm 1966; Hộ khẩu thường trú: Số 2, phường B, thị xã P, tỉnh Bình Phước; Nơi ở hiện nay: Thôn 5, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước. “Có mặt”

+ Bị đơn: Ông Lê Ngọc V (tên gọi khác: B); sinh năm 1966; Trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước. “Có mặt”

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Phạm Thị T; sinh năm:1971; Trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện B,  tỉnh Bình Phước. “Đề nghị xét xử vắng mặt”

+ Người làm chứng: Anh Lâm Hoàng V, sinh năm 1980; Trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước. “Vắng mặt”

Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Cao Thanh S.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Cao Thanh S trình bày:

Ngày 12/3/2015, ông Cao Thanh S có ký hợp đồng xây dựng nhà cho vợ chồng ông Lê Ngọc V, bà Phạm Thị T. Nội dung thỏa thuận: Ông S nhận thầu và thực hiện cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc xây nhà cho vợ chồng ông V, trong quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay xây dựng thì ông V, bà T là người cung cấp vật liệu xậy dựng. Hai bên thỏa thuận việc thanh toán tiền làm 4 đợt: đợt 1 xong phần móng + đà kiềng ứng tiền; đợt 2: xong tường tới đà mái + xong 2 tấm lăn xê ứng tiền; đợt 3: xây tô đạt ứng tiền nhưng thực tế làm xong tới đâu thì ứng tiền phần tương đương với phần trăm khối lượng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc hoàn thành, còn lại thì sau khi bàn giao và nghiệm thu cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình sẽ thanh toán hết. Hai bên thỏa thuận giá tính 780.000đồng/01m2tính theo giọt nước khi  nghiệm thu cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình. Xây nhà loại cấp 4, mái lợp tôn, hiên trước và bên hvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay với diện tích căn nhà tạm tính 140m2. Thời gian thực hiện cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc từ ngày 08/02/2015 âm lịch đến ngày 20/6/2015 âm lịch. Trong quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay đến phần đợt 2 xong tường tới đà mái thì ông V, bà T thay đổi nội dung xây dựng nhà từ nhà lợp tôn sang đổ tấm nên đến ngày 20/6/2015 âm lịch khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay có việc nghiệm thu và bàn giao nhà. Sau đó hai bên ký giấy cam kết thời gian bàn giao nhà vào ngày 13/10/2015 với nội dung ông S tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay từ ngày 14/10/2015 đến ngày 26/10/2015 thì nghiệm thu và bàn giao nhà. Ông S đã thực hiện xong việc xây nhà cho ông V, bà T. Tổng số tiền mà ông V, bà T phải thanh toán cho ông S là 194.000.000 đồng, trong thời gian thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay ông S đã ứng tiền của ông V, bà T số tiền 115.000.000 đồng, còn lại79.000.000 đồng đến nay ông V, bà T khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thanh toán. Vì vậy ông S  khởi kiện yêu cầu ông V phải thanh toán cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay xây nhà số tiền 79.000.000 đồng.

Trong quá trình giải quyết vụ án ông S trình bày: Quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay ông S chưa hoàn thành phần sơn nước 10 cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay nên khấu trừ số tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thợ sơn nước mà ông V tự thuê thợ làm là 10 cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay x 300.000 đồng/01 cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay = 3.000.000 đồng. Do đó ông S yêu cầu ông V trả số tiền chưa thanh toán là 76.000.000 đồng.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông S trình bày bổ sung: Ngày 13/10/2015 dương lịch, ông S và ông V ký giấy cam kết thời gian bàn giao nhà. Tuy nhiên, ông khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay xác định được việc tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay từ ngày 14/10/2015 đến ngày 26/10/2015 là ngày âm hay ngày dương lịch. Đến ngày 26/10/2015 thì khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay có việc bàn giao nhà cho ông V. Vì sau khi ký giấy cam kết thời gian bàn giao nhà thì ông S thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay khoảng được 02 đến 03 ngày, do thợ sơn nước của ông cócvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc gia đình nên tạm ngừng  cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình khoảng 05 đến 06 ngày (việc này ông khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay nhớ chính xác). Đến ngày ông quay lại làm thì ông V đã thuê thợ khác làm những phần cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc còn lại ông chưa làm, tuy nhiên ông khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay nhớ chính xác thời gian. Ông đồng ý vợ chồng ông V đã thanh toán 120.000.000 đồng trong quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay vì ông V là người giữ các giấy biên nhận ứng tiền. Ông S yêu cầu vợ chồng ông V thanh toán tiền cho ông cụ thể: Tổng diện tích căn nhà là 161m2 x 1.200.000đồng/1m2 = 193.200.000đồng, trừ số tiền vợ chồng ông S đã ứng 120.000.000đ, còn lại 73.200.000đồng. Tuy nhiên do ông khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay hoàn thành cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc còn lại là sơn nước nên ông trừ đi 10 cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay x 300.000 phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền8.800.000 đồng. Ngoài ra, ông  khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay yêu cầu gì khác.

Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Lê Văn V trình bày:

Ông thống nhất với lời trình bày của nguyên đơn về nội dung thỏa thuận ký hợp đồng xây nhà, tuy nhiên ngày ký hợp đồng xây nhà vào ngày 12/3/2015 là ngày dương lịch. Trong trường hợp hai bên thống nhất ngày âm lịch thì đều ghi trong văn bản là ngày âm lịch. Khi ký hợp đồng hai bên thỏa thuận diện tích căn nhà xây dựng tạm thời là 140m2, thiết kế theo kiểu hiên trước và bên hvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay, phần còn lại lợp tole với số tiền 780.000đồng/m2. Ông S thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay được 50% cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc thì vợ chồng ông thỏa thuận với ông S chuyển đổi từ lợp tole sang đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay mái đối với phần lợp tole với giá 1.200.000đồng/m2, cụ thể với diện tích phần chuyển đổi là 103,3m2, còn phần hiên trước và bên hvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay vẫn giữ nguyên theo thỏa thuận ban đầu. Việc chuyển đổi này chỉ thỏa thuận lời nói, khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay làm văn bản. Nếu ông S hoàn thành toàn bộ cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc và bàn giao nhà cho ông thì tổng số tiền ông phải trả cho ông S là 168.808.000đồng (trong đó 103,3m2 x 1.200.000 đồng/1m2 = 124.512.000 đồng đối với diện tích chuyển đổi; phần thực hiện theo hợp đồng ban đầu là 56,79m2 x780.000 đồng/01m2 =44.296.000 đồng). Quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay, ông S đã tạm ứng  120.000.000đồng.

Ngoài ra, khi thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay ông S đã bỏ lỡ cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc gồm phần sơn nước, trét ron nền tường, lắp đặt điện nước và thiết bị nhà bếp và nhà vệ sinh với số tiền 40.000.000 đồng, vợ chồng ông chỉ còn thanh toán cho ông S số tiền  còn lại là8.808.000 đồng. Tuy nhiên, khi  thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay nhà ông S đã tự ý bỏ cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc mặc dù ông V đã liên lạc để yêu cầu ông S làm hoàn thiện căn nhà những phần còn lại nhưng khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay liên lạc được. Sau đó, ông V đã gửi đơn đến UBND xã Đ để giải quyết, UBND xã Đ chưa giải quyết thì ngày 13/10/2015, ông S xin tiếp tục làmnhà và hai  bên viết giấy cam kết thời gian bàn giao nhà chậm nhất vào ngày26/10/2015. Tuy nhiên, ông S cho  thợ đến làm được 06 ngày thì khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trong 24 ngày. Ông S cũng vi phạm về thời hạn bàn giao nhà lần thứ 2. Giữa ông và ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay có việc nghiệm thu cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình và bàn giao nhà vì ông S đã vi phạm hợp đồng xây nhà ngày 12/3/2015 mà hai bên ký kết. Đối với yêu cầu khởi kiện của ông S, ông V khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay đồng ý thanh toán số tiền trên, nếu ông S hoàn thành cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc thì ông sẽ thanh toán phần tiền ông còn nợ nhưng do ông S vi phạm hợp đồng nên ông V có quyền giảm tiền và khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay đồng ý thanh toán cho ông S. Lẽ ra ông là người khởi kiện vì ông S vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà nhưng ông nghĩ tình làng xóm khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay muốn khởi kiện. Tại phiên tòa ông khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay yêu cầu ông S bồi thường thiệt hại.

Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị T trình bày:

Việc thuê ông S nhận thầu xây dựng nhà là do vợ chồng bà cùng thuê, tuy nhiên chỉ một mình ông V ký hợp đồng. Số tiền đã thanh toán cho ông S là tiền của hai vợ chồng bà. Bà T hoàn toàn đồng ý với lời khai của ông V và khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay bổ sung gì thêm. Do điều kiện đi lại khó khăn nên bà xin vắng mặt trong quá trình tố tụng tại Tòa án.

Tại Bản án sơ thẩm số 10/2018/DS-ST ngày 11 tháng 7 năm 2018 của

Toà án nhân dân huyện B đã tuyên xử:

Căn cứ vào các Điều 518; 519; 520; 521;522; 524 củaxem bóng đá trực tiếp trên; Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 147, Điều 157, Điều 266 và Điều 273 củaBộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy| quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí của Tòa án ngày 30/12/2016.

Khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ” buộc bị đơn ông Lê Ngọc V bà Phạm Thị T thanh toán số tiền 70.200.000đồng.

Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với số tiền8.800.000đồng.

Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo luật định.

Ngày 25/7/2018, nguyên đơn ông Cao Thanh S có đơn kháng cáo toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2018/DS-ST ngày 11 tháng 7 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện B. Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước xét xử lại theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện, buộc bị đơn ông Lê Ngọc V phải trả lại cho ông S số tiền 70.200.000đ.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên đơn ông S giữ nguyên yêu cầu kháng cáo; các đương sự khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cung cấp thêm chứng cứ, tài liệu mới, khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và giữ nguyên ý kiến, yêu cầu của mình.

+ Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước phát biểu:

- Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm, Thẩm phán, Thư ký Tòa án và Hội đồng xét xử đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

- Về nội dung: Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ, hợp đồng do ông S và ông V ký kết ngày 12/3/2015 là hợp đồng xây dựng, theo quy định của Luật Nhà ở thì nhà ở có diện tích nhỏ hơn 250m2 thì chủ đầu tư có thể tự thiết kế xây dựng, khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cần phải cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay chứng, chứng thực. Vì vậy, hợp đồng có hiệu lực đối với các bên. Nguyên đơn ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cung cấp được chứng cứ để chứng minh đơn giá 1.200.000đ/m2 tính cho toàn bộ diện tích căn nhà, chỉ có căn cứ áp dụng cho phần chuyển đổi từ lợp tole sang đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay mái nhà. Căn cứ chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án (BL21, 115) và tranh tụng tại phiên tòa, xác định ông S là bên vi phạm hợp đồng, chậm tiến độ xây dựng và bàn giao nhà. Tòa án cấp sơ thẩm khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông S là có căn cứ. Tuy nhiên, về quan hệ pháp luật và căn cứ pháp lý áp dụng để giải quyết vụ án chưa chính xác. Do đó, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn ông S, sửa Bản án sơ thẩm về quan hệ pháp luật và căn cứ pháp lý áp dụng để giải quyết vụ án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Căn cứ vào hồ sơ vụ án, các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật:

Nguyên đơn ông Cao Thanh S và bị đơn ông Lê Ngọc V thống nhất trình bày vào ngày 12/3/2015 (nhằm ngày 22/01/2015 AL), các bên có ký kết hợp đồng với nội dung: “Bên A đồng ý giao cho bên B thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình nhà ở thuộc loại nhà cấp 4 tọa lạc tại hẽm đường đất bên cạnh chợ Đ…”; Hình thức giao nhận: Bên A giao cho bên B thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay toàn bộ, Bên A có trách nhiệm cung ứng vật tư xây dựng đầy đủ cho bên B thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay; Thời gian thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay bắt đầu từ ngày 08/02/2015 AL đến ngày 20/6/2015 AL sẽ bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình; Diện tích xây dựng tạm tính khoảng 140m2, đơn giá tính theo mét vuvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay là 780.000đ/m2; Thanh toán bằng tiền mặt bao gồm 04 đợt. Nội dung hợp đồng này phù hợp vớiquy định tại Điều 138 Luật Xây dựng năm 2014 về Hợp đồng  xây dựng, đó là: “Hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay việc trong hoạt động đầu tư xây dựng”. Do đó, việc nguyên đơn ông S khởi kiện yêu cầu bị đơn ông V phải thanh toán tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay xây dựng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là “Tranh chấp hợp đồng xây dựng”. Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp Hợp đồng dịch vụ” theo quy định tại Điều 518 Bộ luật dân sự năm 2005 là khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay phù hợp với nội dung tranh chấp, cần nhắc nhở để Tòa án cấp sơ thẩm rút kinh nghiệm.

Xét thấy, nội dung hợp đồng ký kết ngày 12/3/2015 giữa ông V và ông S cơ bản phù hợp với quy định tại Điều 141 Luật Xây dựng năm 2014; việc ký kết hợp đồng đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 139 Luật Xây dựng năm 2014, nên hợp đồng có hiệu lực thi hành đối với các bên.

[2] Xét yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Cao Thanh S

[2.1] Về vi phạm hợp đồng:

Theo hợp đồng xây dựng ngày 12/3/2015, thời gian thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình từ ngày 08/02/2015 AL (tức ngày 27/3/2015) đến ngày 20/6/2015 AL (tức ngày 04/8/2015) sẽ bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình. Trong quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay, ông V và ông Sthỏa thuận bằng lời nói về việc  chuyển đổi từ lợp tole sang đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay phần mái nhà, tuy nhiên các bên khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thống nhất về thỏa thuận thời gian hoàn thành và bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

Nguyên đơn ông S cho rằng, do có thỏa thuận điều chỉnh hợp đồng, nên các bên chỉ thỏa thuận bằng lời nói về thời hạn hoàn thành và bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là ngày 26/10/2015, như thể hiện tại giấy cam kết bàn giao nhà ngày13/10/2015 (BL78). Sau khi viết giấy cam kết, thợ của ông S tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay được 01 ngày thì xin nghỉ  04 ngày vì lý do gia đình, đến ngày 18/10/2015 khi thợ của ông S đến để tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thì ông V khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cho làm tiếp vì đã thuê người khác thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

Xét thấy, lời trình bày của nguyên đơn là khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay có cơ sở, bởi lẽ: theo trình bày của người làm chứng - ông Đinh Đình T1 (thợ sơn nước của ông S) ngày 17/4/2018 thì: “…Tôi bắt đầu làm vào giữa tháng 8/2015 dương lịch, tôi làm khoảng 10 ngày thì tạm ngừng 04 ngày. Sau khi tạm ngưng thì tôi và ông S đến gặp ông V mục đích để ứng tiền và xin làm lại hợp đồng thêm 12 ngày… Sau đó tôi với ông S nghỉ khoảng 5 ngày để ông S và ông V giải quyết ổn thỏa. Thời gian tôi nghỉ khoảng tháng 9/2015 dương lịch. Đến giữa tháng 9/2015 ông S gọi tôi đến làm thì đã có người khác làm sơn nước phần còn lại nên tôi khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay làm cho ông S nữa”. (BL53). Như vậy, lời trình bày của ông S và ông T1 có mâu thuẫn về thời gian, ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cung cấp chứng cứ để chứng minh vấn đề này. Trong khi đó, bị đơn ông V lại cho rằng, theo thỏa thuận hợp đồng ngày 12/3/2015, thời hạn ông S bàn giao nhà là ngày 20/6/2015 AL (tức ngày 04/8/2015), mặc dù có thỏa thuận điều chỉnh thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình. Tuy nhiên, đến ngày 20/6/2015 AL (tức ngày 04/8/2015) ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay hoàn thành cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình và bàn giao nhà như thỏa thuận, đồng thời cũng khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cử thợ đến để tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình nên cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình phải tạm dừng trong 02 tháng. Lời trình bày của ông V phù hợp với việc ông S tự thừa nhận “… Nay có chuyển qua đổ một tấm với giá 1.200.000đ/m2, vì vậy tôi có thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trễ theo hợp đồng…” khi viết giấy cam kết bàn giao nhà (BL78). Đồng thời, phù hợp với thời gian ông V làm đơn khởi kiện ông S ra UBND xã Đ vì vi phạm hợp đồng vào ngày 04/10/2015 (nhằm ngày 22/8/2015 AL) (BL25), nhưng sau đó do ông S đến đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng và viết giấy cam kết bàn giao nhà nên ngày 15/10/2015, ông V rút lại đơn khởi kiện (có UBND xã Đ xác nhận) (BL26). Ngoài ra, sau khi viết giấy cam kết, ông S chỉ thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình từ đến ngày 19/10/2015, từ ngày20/10/2015 đến ngày 29/10/2015  thì ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, phù hợp với trình bày của người làm chứng ông Trần Văn T2 (BL56), ông Nguyễn Vỹ L (BL54, 119-120) và xác nhận của Ban quản lý thôn N (BL78).

Ông S cho rằng ngày 18/10/2015, khi thợ của ông S đến để tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thì ông V khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cho làm tiếp vì đã thuê người khác thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, nhưng ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cung cấp được chứng cứ để chứng minh sự kiện này và bị đơn ông V khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thừa nhận. Ông V cho rằng sau khi ông S ngừng thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, ông V có liên lạc qua điện thoại nhưng khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay có kết quả, do thời gian đã gần Tết nên ngày 20/11/2015, ông V thuê ông V tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình (BL42-43, 112-113). Lời trình bày của ông V phù hợp với lời trình bày của người làm chứng ông Nguyễn Vỹ L (BL54, 120) và lời trình bày của ông V (BL55, 122).

Như vậy, có căn cứ xác định nguyên đơn ông S là người vi phạm thỏa thuận hợp đồng và giấy cam kết về tiến độ thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay và bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

[2.2] Về việc điều chỉnh khối lượng và tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình:

Trong quá trình thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, ông S và ông V có thỏa thuận điều chỉnh khối lượng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình và đơn giá thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, chuyển đổi từ lợp tole phần mái nhà sang đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay phần mái nhà với đơn giá 1.200.000đ/m2, nhưng do các bên chỉ thỏa thuận với nhau bằng lời nói mà khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay lập thành văn bản nên ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay nhớ rõ thời gian thỏa thuận. Trong khi đó ông V cho rằng các bên thỏa thuận vào ngày 15/5/2015 (BL95).

Các bên thống nhất diện tích căn nhà khi hoàn thành là 161m2, như biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 16/3/2018 mà Tòa án cấp sơ thẩm đã thực hiện (BL45-46). Trong đó, phần chuyển đổi từ lợp tole sang đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay mái có diện tích 103,7739m2, phần còn lại của cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình thực hiện theo thỏa thuận ban đầu là 56,7954m2 (BL76).

Nguyên đơn ông S cho rằng đơn giá thỏa thuận điều chỉnh là 1.200.000đ/m2 được áp dụng cho toàn bộ diện tích căn nhà, với số tiền thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là: 161m2 x 1.200.000đ/m2 = 193.200.000 đồng. Bị đơn ông V khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thống nhất, mà cho rằng đơn giá 1.200.000đ/m2 chỉ áp dụng đối với phần diệntích chuyển đổi sang đổ bê tvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay  phần mái là 103,7739m2, phần diện tích còn lại 56,7954m2 vẫn áp dụng đơn giá 780.000đ/m2. Như vậy, tiền thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là: (103,7739m2 x 1.200.000đ/m2) + (56,7954m2 x 780.000đ/m2) = 168.829.092 đồng. Xét thấy, các bên đều khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cung cấp được chứng cứ cụ thể để chứng minh cho ý kiến của mình, tuy nhiên căn cứ mục II Hợp đồng xây dựng - Phần xây dựng cơ bản ngày 12/3/2015 có nội dung: “… Mái lợp: Tole… Hiên trướcbên đổ tấm lăn xê theo thiết  kế…” thì lời trình bày của ông V là có cơ sở, phù hợp thực tế thỏa thuận điều chỉnh khối lượng và đơn giá thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

[2.3] Về khối lượng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình ông S đã thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay:

Nguyên đơn ông S cho rằng, đến khi ông V thuê người khác tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, khối lượng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình ông S đã hoàn thành các hạng mục: hoàn thiện xây dựng phần thô; đã lót gạch nền và trét ron nền được một số; sơn nước đã hoàn thành 02 phòng ngủ + bếp, còn phòng khách đã trét bột trét; hoàn thành lắp đặt hệ thống điện (chỉ còn 02 bóng đèn trần chưa làm).

Bị đơn ông V cho rằng, ngày 20/11/2015, ông V thuê ông Lâm Hoàng V tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay để hoàn thiện cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, gồm các hạng mục: trét ron nền tường (ông S đã hoàn thành việc lót gạch nền nhưng chưa trét ron); sơn nước phòng khách + bếp (ông S đã sơn hoàn thiện 03 phòng ngủ); lắp đặt thiết bị nhà bếp + nhà vệ sinh.

Xét thấy, các bên đều khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cung cấp được chứng cứ cụ thể để chứng minh cho ý kiến của mình, tuy nhiên căn cứ lời trình bày của ông Lâm Hoàng V là người tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay hoàn thành cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, thì khối lượng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình ông V thuê ông V thực hiện gồm: Trét ron nền và tường; sơn nước các phần còn lại của cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình gồm sơn nước nội thất và ngoài mái hiên xê nô (khi ông V nhận cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình thì đã có 03 phòng ngủ sơn hoàn thiện); lắp đặt phần điện còn lại (khi ông V nhận cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình thì phòng khách, buồng, bếp đã lắp đặt điện xong); làm cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình thiết bị nhà tắm vệ sinh; đắp bvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trần, đầu cột trụ. (BL122).

Quá trình giải quyết vụ án, các bên đều thừa nhận từ khi bắt đầu thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình vào ngày 08/02/2015 AL (tức ngày 27/3/2015) đến ngày 18/10/2015, ông S và ông V chưa tiến hành nghiệm thu cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình. Vì vậy, khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay có cơ sở chính xác xác định ông S đã thực hiện được bao nhiêu khối lượng cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

[2.4] Về thanh toán hợp đồng:

Do hợp đồng được thực hiện theo đơn giá cố định (780.000đ/m2 theo thỏa thuận ngày 12/3/2015 và 1.200.000đ/m2 theo thỏa thuận điều chỉnh), nên việc thanh toán hợp đồng thực hiện trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành. Tuy nhiên, do các bên chưa tiến hành nghiệm thu cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình nên chưa có căn cứ thực tế để tính tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

Như nhận định tại tiểu mục [2.2], tiền thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là: (103,7739m2 x 1.200.000đ/m2) + (56,7954m2 x 780.000đ/m2) = 168.829.092 đồng. Quá trình giải quyết vụ án, ông S và ông V đều thừa nhận ông S đã tạm ứng của ông V số tiền 120.000.000 đồng, có chữ ký ký nhận của ông S (BL70-72), nên tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay chênh lệch là: 168.829.092đ - 120.000.000đ = 48.829.092 đồng.

Ngoài ra, do ông S vi phạm hợp đồng, nên ông V phải thuê ông V tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay hoàn thiện cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình với tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay là 40.000.000 đồng, số tiền này phải được khấu trừ vào tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay toàn bộ cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình theo thỏa thuận của ông S và ông V. Cụ thể: 48.829.092đ - 40.000.000đ = 8.829.092 đồng.

Tòa án cấp sơ thẩm nhận định số tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình chênh lệch là 8.808.000 đồng và buộc ông V phải thanh toán cho ông S là chưa chính xác và mâu thuẫn với nội dung tại phần quyết định của Bản án sơ thẩm.

[3] Từ những nhận định trên, có căn cứ xác định nguyên đơn ông S là người vi phạm thỏa thuận hợp đồng và giấy cam kết về tiến độ thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay và bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình, nên bị đơn ông V chấm dứt thực hiện hợp đồng với ông S và thuê ông V tiếp tục thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay hoàn thành cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là phù hợp với quy định tại điểm b khoản 2 Điều 145 Luật Xây dựng năm 2014 và Điều 41Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướngngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về Hợp đồng xây dựng (viết tắt là Nghị định số 37). Mặc dù khi chấm dứt hợp đồng, bị đơn ông V khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay báo bằng văn bản cho nguyên đơn ông S theo quy định tại khoản 4 Điều 145 Luật Xây dựng năm 2014 và khoản 5 Điều 41 Nghị định số 37, nhưng việc chấm dứt hợp đồng này phù hợp với thỏa thuận của các bên nêu tại giấy cam kết giao nhà, là do lỗi của ông S: “…Với thời gian còn lại khoảng 12 ngày tôi bàn giao cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình (kể từ ngày 14/10/2015 đến 26/10/2015 bàn giao). Trong điều kiện làm xong nhà bàn giao, nhưng chưa nghiệm thu được chủ nhà bắt sửa chữa khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay tính thời gian này… Vậy tôi xin cam kết, nếu hợp đồng sai tôi chịu mọi tổn phí thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay những phần nêu ở trên theo giá thị trường. Và nếu bên nào thực hiện sai bên đó hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật”. (BL78).

Bản án sơ thẩm quyết định khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông S là có căn cứ, nhưng xác định quan hệ pháp luật và căn cứ pháp lý để áp dụng là chưa chính xác, vì vậy cần chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, sửa Bản án sơ thẩm về xác định quan hệ pháp luật và căn cứ pháp lý áp dụng để giải quyết vụ án.

[4] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa là có căn cứ, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.

[5] Án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo của ông S được chấp nhận một phần, nên ông S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

Vì các lẽ nêu trên,

QUYẾT ĐỊNH

1. Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự 2015: Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Cao Thanh S.

Sửa Bản án dân sự sơ thẩm 10/2018/DS-ST ngày 11 tháng 7 năm 2018 của Toà án nhân dân huyện B về xác định quan hệ pháp luật và căn cứ pháp lý áp dụng để giải quyết vụ án.

2. Áp dụng các Điều 138, Điều 139, Điều 140, Điều 141, Điều 143, khoản 1, 2, 3, 5 Điều 144, khoản 2, 4 Điều 145, khoản 8 Điều 146 và Điều 147Luật trực tiếp bóng đá; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

- Xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp Hợp đồng xây dựng”;

- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Cao Thanh S đối với số tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là 8.800.000 đồng (Tám triệu tám trăm ngàn đồng).

- Khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Cao Thanh S về việc yêu cầu Tòa án buộc ông Lê Ngọc V (tên gọi khác: B) và bà Phạm Thị T thanh toán số tiền cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình là 70.200.000 đồng (Bảy mươi triệu hai trăm ngàn đồng) theo Hợp đồng xây dựng ký kết giữa ông Cao Thanh S và ông Lê Ngọc V (tên gọi khác: B) vào ngày 12 tháng 3 năm 2015 và thỏa thuận điều chỉnh khối lượng, đơn giá thi cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay cvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay trình.

- Án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn ông Cao Thanh S phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 3.510.000 đồng (Ba triệu năm trăm mười ngan đồng), được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 1.575.000 đồng (Một triệu năm trăm bảy mươi lăm ngàn đồng) mà ông S đã nộp theo biên lai thu tiền số 0021480 ngày 03 tháng 10 năm 2015 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện B. Ông Cao Thanh S còn phải nộp thêm án phí dân sự sơ thẩm là 1.935.000 đồng (Một triệu chín trăm ba mươi lăm ngàn đồng).

3. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Cao Thanh S khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Chi cục Thi hành án dân sự huyện B hoàn trả lại cho ông Cao Thanh S số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện B theo biên lai thu tiền số 0022219 ngày 25 tháng 7 năm 2018.

4. Các quyết định khác của Bản án dân sự sơ thẩm khvtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay bị kháng cáo có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án/.