xem bóng đá trực tiếp nhà cáiBản án 173/2017/DS-PT ngày 18/09/2017 về tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

BẢN ÁN 173/2017/DS-PT NGÀY 18/09/2017 VỀ TRANH CHẤP  ĐÒI TÀI SẢNLÀQUYỀNSỬ DỤNG ĐẤT

Trong các ngày 13/9 và 18/ 9/2017  tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 122/2017/TLPT –DS  ngày  07 tháng 8 năm 2017 về việc“tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất”.Do bản án dân sự sơ thẩm số 75/2017/DS-ST ngày 29/6/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh bị kháng cáo. Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 147/2017/QĐPT-DS ngày 23/8/2017 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:BàLê Thị Thu H, sinh năm 1950

Địa chỉ cư trú:Ấp Tr, xã T, thành phố T, tỉnh NCó mặt.

-  Đồng bị đơn:xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Ph, sinh năm 1979; chị Nguyễn ThịNg H, sinh năm 1979. Cùng địa chỉ cư trú: Số 112đường B, khu phố P, phường N, thành phố T, tỉnh N. (Chị Hà có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt). xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhcó mặt.

-   Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/ xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn A, sinh năm 1983. Địa chỉ cư trú:Ấp Th, xã T, thành phố T, tỉnh NCó mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiA– Luật sưNguyễn Văn T- Công ty Luật TNHHB– Đoàn Luật sư tỉnh T. Có mặt.

3/ Bà Lê Thị M, sinh năm 1955. Địa chỉ cư trú: Ấp Th, xã T, thành phố T, tỉnh N. Tòa không triệu tập

4/ Ông Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1950. Địa chỉ cư trú:Ấp Tr, xã T, thành phố T, tỉnh NTòa không triệu tập

5/ Bà Nguyễn Ng, sinh năm 1955. Địa chỉ cư trú:Ấp Tr, xã T, thành phố T, tỉnh NTòa không triệu tập

6/ Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1967. Địa chỉ cư trú: Khu phố Ninh Đức, phường Ninh Thạnh, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.

-Người kháng cáo:Bị đơn - xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Ph, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn A.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo án sơ thẩm bàLê Thị Thu Htrình bày: Vào khoảng năm 1976 gia đình bà có khai phá phần đất tại xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh. Đến năm 1982 Nhà nước vận động nhân dân tập trung ra đường lớn để lập ấp nên lấy đất của gia đình bà cấp cho dân và trả cho bà tiền hoa màu nhưng sau khi đo đạc cấp đất có để lại 6m làm đường xe. Cụ thể phần đất của bà được cấp cho ông Phạm Văn R nửa phần trả cho bà 25.000 đồng, để lại đường xe 6m; đến nhà bà Nguyễn Ngọc Ánh (vợ ông 6 Minh) cũng nữa phần trả cho bà 25.000 đồng, đến diện tích đất bà đang sinh sống hiện nay. Sau này bà thấy đất để lại nhưng chưa làm đường nên nhiều lần bà đến UBND xã đăng ký, kê khai và yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được vì cán bộ xã trả lời đất để làm đường đi không được đăng ký và cấp giấy;

Nay bà phát hiện ra phần đất để làm đường xe được cấp cho ông Phạm Văn R vào năm 1992 theo giấy CNQSDĐ số 000820 ngày 12/12/1992 (tờ bản đồ số 02, thửa số 13, diện tích 1.380 m2) đến năm 2010 ông R tặng cho con làPhạm Vũ Tuấn Avà được cấp giấy CNQSDĐ được thể hiện theo hệ thống bản đồ mới tờ số 15, thửa số 22, diện tích 1.077 m2. Sau đó xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAchuyển nhượng cho 2 hộ khác, đến phần diện tích đất còn lại 240 m2  là đất đường đi do bà để lại Tr đây nhưng xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAchuyển nhượng tiếp cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhvà chịNg Hvào năm 2015 đã được Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tây Ninh cấp giấy CNQSDĐ số BY 613367 ngày 27/5/2015.

Do đó, bà Thu Hcó đơn khởi kiện xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg Hyêu cầu trả lại cho bà diện tích đất là 120m2/240m2. Nay bà yêu cầu theo kết quả đo đạc thực tế là 104.5m2, có tứ cận như sau: Đông giáp thửa 21 dài 21.75 m; Tây giáp thửa 191 dài 21.56m; Nam giáp thửa 19 dài 4.49m; Bắc giáp đất bà Minh đang tranh chấp với xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg Hdài 5.17m;

Ngoài ra bà Thu H còn yêu cầu hủy giấy CNQSDĐ số BY 613367 ngày 27/5/2015 do xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hđứng tên;

Tại cấp sơ thẩm đồng bị đơn xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Ph, chị Nguyễn ThịNg Htrình bày: Vào ngày 07/5/2015 xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhcùng vợ là chị Nguyễn ThịNg Hcó nhận chuyển nhượng của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn Amột phần đất diện tích 240m2 thửa số 22, tờ bản đồ số 15 tọa lạc tại ấp Th, xã T, thành phố T, tỉnh N với giá 80.000.000 đồng; Hợp đồng được chứng thực tại UBND xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh. Đến ngày 27/5/2015 xem bóng đá trực tiếp nhà cái chị được Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tây Ninh cấp giấy CNQSDĐ số BY 613367. Tuy nhiên sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xem bóng đá trực tiếp nhà cái đến cắm trụ ranh thì bị gia đình bà Thu Hvà bà Minh ngăn cản nên xem bóng đá trực tiếp nhà cái biết đất có tranh chấp.

Do tại thời điểm xem bóng đá trực tiếp nhà cái nhận chuyển nhượng đất của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAthì xem bóng đá trực tiếp nhà cái chị nhận thấy đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn Ađứng tên nên xem bóng đá trực tiếp nhà cái không đến để đo đạc kiểm tra và cắm trụ ranh Tr khi sang tên và thủ tục chuyển nhượng được thực hiện tại UBND xã Thạnh Tân, xem bóng đá trực tiếp nhà cái không nghe cán bộ địa chính nói đất có tranh chấp nên xem bóng đá trực tiếp nhà cái không biết phần đất trên có nguồn gốc như thế nào.

Nay xác định việc vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cái nhận chuyển nhượng của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAphần đất trên là hợp pháp và được cơ quan Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên xem bóng đá trực tiếp nhà cái không đồng ý trả lại phần đất trên cho bà Thu Hà;

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

Ông Nguyễn Văn Tr trình bày:Ông là chồng bàLê Thị Thu H, ông thống nhất với ý kiến và yêu cầu của bà Hà.

xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn Atrình bày:Vào năm 2015 xem bóng đá trực tiếp nhà cái có chuyển nhượng cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg H01 phần đất tọa lạc tại ấp Thạnh Trung, xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh. Nguồn gốc phần đất xem bóng đá trực tiếp nhà cái sang nhượng lại cho vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhđược Nhà nước cấp cho cha xem bóng đá trực tiếp nhà cái là ông Phạm Văn R, sinh năm 1954 và mẹ là Lê Thị M, sinh năm: 1955 theo giấy CNQSDĐ số 000820 cấp ngày 12/12/1992 do cha xem bóng đá trực tiếp nhà cái là Phạm Văn R đứng tên chủ sử dụng. Đến năm 2010 cha mẹ xem bóng đá trực tiếp nhà cái thực hiện thủ tục tặng cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái và xem bóng đá trực tiếp nhà cái được cấp giấy CNQSDĐ số BB847603 ngày 12/8/2010 diện tích 1.077m2, thửa số 22, tờ bản đồ số 15 tọa lạc tại ấp Thạnh Trung, xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh. Từ khi được cấp giấy CNQSDĐ năm 2011 đã chuyển nhượng cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Trần Văn Hón diện tích 396m2 (ngang 10m), năm 2013 chuyển nhượng cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Lê Quốc Sử diện tích 441m2  ( ngang 11m). Đến năm 2015 xem bóng đá trực tiếp nhà cái chuyển nhượng phần diện tích còn lại là 240m2  cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg Hvới giá 80.000.000 đồng. Từ khi xem bóng đá trực tiếp nhà cái được cấp giấy CNQSSĐ đến khi xem bóng đá trực tiếp nhà cái chuyển nhượng thì không có ai tranh chấp.

Nay bà Thu Hà, ông Tr cho rằng phần đất xem bóng đá trực tiếp nhà cái chuyển nhượng cho vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhcó nguồn gốc là của ông bà thì xem bóng đá trực tiếp nhà cái không đồng ý vì phần đất của xem bóng đá trực tiếp nhà cái chuyển nhượng có nguồn gốc rõ ràng, được Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ, không có ai tranh chấp và thủ tục chuyển nhượng cũng hợp pháp nên việc bà Thu Hà, ông Tr tranh chấp là không có cơ sở nên xem bóng đá trực tiếp nhà cái không đồng ý.

Ông Phạm Văn R là cha của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiA trình bày:Vào năm 1982 Nhà nước có chủ trương xây dựng tập đoàn sản xuất nông nghiệp, ông Phạm Văn R là thư ký của tập đoàn sản xuất số 11; nhà nước có chủ trương xây dựng khu dân cư nên vận động bà con tập trung lên đường lớn để lập ấp và chủ trương nhà nước cấp đất cho dân, ông cùng với ông 3 Chuối (ông Trần Văn Chuối) là người trực tiếp đo đạc cấp đất cho dân, còn thủ tục cấp đất thì do UBND thực hiện.

Riêng phần đất gia đình ông có được là do các gia đình bà Minh, bà Thu Hvà gia đình ông Ba Bê giao lại theo chủ trương của UBND xã, gia đình ông có trách nhiệm hoàn tiền công khai phá cho gia đình bà Thu Hà, bà M, gia đình ông Ba Bê. Nhưng gia đình bà Thu Hà, bà M có thống nhất với gia đình ông là chừa 6m ngang ở đầu đất để chừa làm đường đi nên gia đình ông chỉ phải trả ½ số tiền cho gia đình bà Thu Hà, bà M là 25.000 đồng/50.000 đồng/1 hộ. Riêng gia đình ông Ba Bê do ông không trả tiền nên ông Ba Bê lấy lại đất. Nên đất bà Thu Hcó chừa 6m ngang làm đường đi, chưa trả tiền, nay không làm đường thì phải trả lại cho bà Thu Hà.

Bà Lê Thị M trình bày:Bà và ông R là vợ chồng nhưng đã ly thân hơn 20 năm, bà sống tại địa chỉ trên còn ông R hiện nay đang sinh sống ở đâu thì bà không rõ, bà chỉ nghe nói ông R làm công quả và sống trong chùa Tòa thánh. Phần đấtA bán cho vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhcó nguồn gốc như sau: Không nhớ rõ năm nào nhưng nhà nước có chủ trương cấp đất cho dân thì vợ chồng bà có trả tiền hoa màu trên đất cho bà Thu Hvà bà Hoa (bà Hoa đại diện cho gia đình nhận tiền và hiện nay đang sống tại địa phương) nên được cấp giấy CNQSDĐ số 000820 ngày 12/12/1992 do chồng bà Phạm Văn R đứng tên.

Đến năm 2010 vợ chồng bà thực hiện thủ tục tặng choA và được cấp giấy CNQSDĐ số BB847603 ngày 12/8/2010 diện tích 1.077m2, thửa số 22, tờ bản đồ số 15 tọa lạc tại ấp Thạnh Trung, xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh.

Nay bà xác định phần đất vợ chồng bà choA có nguồn gốc rõ ràng, bà đã trả tiền hoa màu cho bà Thu Hvà bà Hoa nên được nhà nước cấp giấy CNQSDĐ năm 1992. Vợ chồng bà sử dụng đất ổn định và đến năm 2010 tặng cho con làA nên việcA chuyển nhượng cho những hộ khác trong đó có xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhvà chịNg Hlà hoàn toàn đúng quy định pháp luật nên bà không có ý kiến gì trong vụ án này.

Bà Nguyễn Ngọc Ánh trình bày:Phần đất của bà đang sinh sống giáp ranh phần đất đang tranh chấp. Do bà sống ở đó lâu năm nên không chỉ mình bà mà còn cả xóm đều biết phần đất tranh chấp có nguồn gốc là của bà Thu Hđể lại làm đường đi xuống ruộng nên cách đây khoảng 3 năm bà có hỏi bà Thu Hmượn đất để trồng cỏ cho bò ăn và trồng một số cây rau. Nay bà xác định nếu Tòa án giải quyết quyền sử dụng đất là của ai thì bà trả lại cho người đó, bà không trồng cỏ nữa.

Bà Nguyễn Thị M trình bày:Bà đang tranh chấp và được Tòa án thụ lý giải quyết trong vụ án khác đối với bị đơn là xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà vợ là Nguyễn ThịNg H. Bà yêu cầuHứa Hoàng Phvà Nguyễn ThịNg Htrả lại diện tích đất theo kết quả đo đạc thực tế là 109.6m2  và yêu cầu hủy giấy CNQSDĐ đã cấp cho vợ chồngPhđể trả lại đất cho bà. Nguồn gốc đất do cha mẹ của bà để lại làm đường nhưng Nhà nước không có chủ trương làm đường nên bà đại diện cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái em trong gia đình nhận lại.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 75/2017/DS-ST ngày 29/6/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh đã xử:

Căn cứ Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2005;

Căn cứ Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 về án phí, lệ phí Tòa án; Điều 17 Nghị quyết số 01/2012/NQ-HĐTP ngày 13/6/2012;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr đối với xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg H;

Buộc xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hcó trách nhiệm trả lại cho bàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr quyền sử dụng đối với diện tích đất 104.5m2, được tách từ thửa số 22, tờ bản đồ số 15, tọa lạc tại ấp Th, xã T, thành phố T, tỉnh N; có tứ cận như sau: Đông giáp thửa 21 dài 21.75 m; Tây giáp thửa 191 dài 21.56m; Nam giáp thửa 19 dài 4.49m; Bắc giáp đất còn lại dài 5.17m;

Kiến nghị Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tây Ninh thu hồi và điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 613367 cấp ngày 27/5/2015 do xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hđứng tên chủ quyền sử dụng đất để cấp lại cho bàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr đúng diện tích và tứ cận nêu trên.

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí đo đạc định giá, quyền, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xử sơ thẩm, ngày 07/7/2017 bị đơn xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phkháng cáo, ngày 07/7/2017 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn Acó đơn kháng cáo chung nội dung: Kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, án sơ thẩm xử không đúng pháp luật vì đất của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAcó nguồn gốc do cha mẹ xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAđược cấp giấy, đã cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAhợp pháp, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAđược cấp đất, sau đó bán lại cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhcũng đã làm đúng thủ tục, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chị Hà đã đứng tên giấy đất. Khi sang nhượng không ai ngăn cản nhưng cấp sơ thẩm buộc xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhtrả đất đã mua hợp pháp của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAcho bà Thu Hlà không đúng. Đề nghị cấp phúc thẩm xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàLê Thị Thu H.

Đây là vụ án tranh chấp về đất đai thì phải căn cứ vàotrực tiếp bóngđể giải quyết vụ án nhưng bản án sơ thẩm không hề căn cứ điều luật nào của Luật đất đai mà chỉ căn cứ duy nhất Điều 688 Bộ luật dân sự là không đúng. Theo quy định tại Điều 26 Luật đất đai thì “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam”. Như vậy đất đã được cấp hợp pháp cho ông R, ông R tặng cho con trai là xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tuấn xem bóng đá trực tiếp nhà cái, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAđược cấp giấy và sang nhượng hợp pháp cho vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhđược cấp giấy hợp pháp thì bà Thu Hkhông được quyền đòi lại.

Bà Thu Hkhởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh. Như vậy Tòa sơ thẩm phải xem xét giải quyết về giấy đất cấp cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhđúng hay sai để hủy hoặc không hủy giấy mà chỉ kiến nghị Sở Tài nguyên và Mô trường tỉnh Tây Ninh thu hồi, điều này sẽ rất khó khả thi trong giai đoạn thi hành án. Hơn nữa, theo quy định tại Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự thì trong trường hợp có yêu cầu hủy quyết định cá biệt của cơ quan, tổ chức thì phải mời Ủy ban nhân dân thành phố Tây Ninh là nơi cấp giấy đất cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhtham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, và thẩm quyền giải quyết là của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh. Nhưng Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh đã không mời Ủy ban tham gia, không chuyển thẩm quyền giải quyết vụ án là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.

Vì vậy đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn A, hủy bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân  tỉnh Tây Ninh phát biểu ý kiến:

+ Về tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án và tạiPhiên tòa, Hội đồng xét xử, Thư kýPhiên tòa và những người tham gia tố tụng đã đảm bảo theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ thu thập được có trong hồ sơ được thẩm tra tạiPhiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tạiPhiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Nguồn gốc diện tích tranh chấp: 104.5m2 nằm trong diện tích 240m2 mà chịNg H, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhđã sang nhượng lại của xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tuấn xem bóng đá trực tiếp nhà cái, hiện chịNg H, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhđứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất do cha mẹ của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAlà ông R, bà Mỹ cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAvào năm 2010. Đất ông R, bà Mỹ có được là do UBND xã vận động các gia đình bà Thu Hà, bà M, gia đình ông Ba Bê giao lại cho gia đình ông R, bà Mỹ, ông R, bà Mỹ phải thanh toán lại cho mỗi hộ 50.000 đồng nhưng ông R, gia đình bà Thu Hà, gia đình bà M thống nhất chừa lại phần đất phía Tr 6m ngang để làm đường đi. Nên gia đình ông R, bà Mỹ chỉ thanh toán cho mỗi hộ 25.000 đồng vào năm 1989, riêng gia đình ông Ba Bê thì ông R không thanh toán tiền nên ông Ba Bê đã tự lấy đất lại. Sau khi thực hiện chủ trương giao nhận đất UBND làm hồ sơ, ngày 12/12/1992 ông R được cấp giấy đất với diện tích 1.380m2 ( cấp luôn đất của ông Ba Bê và con đường đi 6m các hộ đã thống nhất chừa ra). Ông R, bà Mỹ sử dụng đất đến năm 2010 thì làm thủ tục tặng cho toàn bộ đất cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tuấn xem bóng đá trực tiếp nhà cái, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAlàm thủ tục cấp lại giấy đất theo bản đồ năm 2000 là 1.077m2. Năm 2011 xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAsang lại cho vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tuấn, chị Nga 396m2, năm 2013 sang lại cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Sử 441m2  ( hai phần đất này không tranh chấp), đến năm 2015 sang nhượng 240m2 còn lại cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg H(diện tích hộ bà Minh 109,6m2, hộ bà Thu H104,5m2). Sau khi được đứng tên giấy đất chịNg H, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhđến rào xung quanh đất thì bị ngăn cản, tranh chấp. Bà Thu Hà, bà M vì bà Thu Hà, bà M cho rằng đất 6m ngang làm đường đi chưa thanh toán tiền, nay không làm đường đi thì phải trả lại.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của bà Thu Hà, kháng cáo của chịNg H, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAthì thấy rằng: Về nguồn gốc đất thì xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tuấn xem bóng đá trực tiếp nhà cái, ông R, bà Mỹ, bà Thu Hà, bà M đều thống nhất có thực hiện chủ trương của UBND xã, các hộ gia đình bà Thu Hà, bà M giao lại đất cho hộ ông R, bà Mỹ nhưng ông R, bà Mỹ phải thanh toán lại một khoản tiền xem như tiền công khai phá năm 1982. Nhưng khi được nhận đất thì các hộ gia đình bà Thu Hà, bà M và hộ gia đình ông R thống nhất chừa 6m ngang phía Tr làm đường đi nên hộ gia đình ông R, bà Mỹ chỉ trả cho mỗi hộ 25.000 đồng trong tổng số tiền 50.000 đồng phải trả, riêng đất của ông Ba Bê do ông R không trả tiền nên ông Ba Bê tự lấy đất lại. Dù vậy hộ gia đình ông R, bà Mỹ vẫn được UBND xã làm thủ tục đầy đủ để cấp giấy diện tích 1.380m2 vào năm 1992. Trên thực tế ông Ba Bê đã tự lấy lại đất, gia đình ông R không sử dụng 6m ngang làm đường nhưng vẫn được cấp giấy. Năm 2010 thì chuyển qua tên xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAdo được ông R, bà Mỹ tặng cho căn cứ theo bản đồ địa chính năm 2000 thì diện tích xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAđược cấp giấy là 1.077m2  ( có cả diện tích con đường). Việc chừa 6m ngang đất làm đường đi và chưa thanh toán tiền cho bà Thu Hà, bà M được ông R là cha xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAxác nhận đúng ( bút lục 104, 105, 107, 109). Ngoài ông R, bà Thu Hà, bà M là các chủ đất, còn có các nhân chứng là ông Trần Văn Chuối sinh năm 1944 là trưởng ban nông hội ấp (năm 1982) người trực tiếp vận động các hộ giao đất cho hộ ông R, bà Mỹ xác nhận là có chừa đường đi nên hộ ông R, bà Mỹ chỉ thanh toán 25.000 đồng/50.000 đồng tiền phải thanh toán (bút lục 96), ngoài ra chị Hoa là con gái của ông Ba Bê ( đã chết) cũng xác nhận là gia đình chị lấy lại đất đã giao cho hộ ông R nhưng do hộ ông R không thanh toán tiền nên ông Ba Bê đã lấy đất lại. Do đó có căn cứ xác định có chừa 6m làm đường đi, gia đình ông R bà Mỹ chưa thanh toán tiền diện tích đất này nhưng đã cấp giấy cho ông R, sau này ông R, bà Mỹ cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tuấn xem bóng đá trực tiếp nhà cái. Trên thực tế đất tính theo chiều ngang thì ông R được cấp khoảng 30m, hộ gia đình ông Ba Bê lấy lại 4m, còn lại 26m thì năm 2011 xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAsang nhượng lại cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Hón 340m2  (mặt đường là 10m ngang), năm 2013 sang lại cho xem bóng đá trực tiếp nhà cái Sử 441m2  ( mặt đường là 11m ngang) còn lại 240m2 (5m ngang) thì năm 2015 sang lại cho vợ chồng xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg Hlà phù hợp thực tế phù hợp vơi việc UBND xã lập hồ sơ cấp giấy cho ông R có biến động khi ông R, bà Mỹ cho lại xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAvào năm 2010.

[3] Theo ý kiến của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Tây Ninh ngày 09/5/2017 xác nhận hồ sơ cấp đất của hộ ông R do UBND xã Thạnh Tân thành lập, trình lên nên Ủy ban nhân dân thành phố cấp giấy. Hiện nay hồ sơ không thể hiện tính hợp pháp, đầy đủ phần đất được cấp nhưng nếu đất đã cấp giấy mà chủ đất xác nhận là cấp nhầm thì sẽ được thu hồi cấp lại cho chuẩn xác. Nên dù diện tích tranh chấp 104,5m2  bà Thu Hkhông được cấp giấy, giấy đã cấp cho ông R, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAtừ năm 1992, năm 2010, năm 2015 xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAsang lại cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg Hnhưng có đủ căn cứ là phần đất 6m ngang đã cấp giấy cho ông R các hộ gia đình có thỏa thuận chừa làm đường đi nhưng chưa thanh toán tiền. Việc cấp giấy cho ông R năm 1992 diện tích 1.380m2  là không chuẩn xác, năm 2010 cấp cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiA1.077m2  cũng tự điều chỉnh theo bản đồ địa chính không đo đạc, chưa xem xét đất các bên thống nhất chừa đường đi 6m mà gia đình ông R chưa thanh toán tiền, diện tích đất tranh chấp hộ của ông R, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAcũng chưa sử dụng nay không làm đường thì chủ cũ đòi lại đất là có căn cứ. Cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàLê Thị Thu Hlà phù hợp, bị đơn và người liên quan kháng cáo nhưng không cung cấp được căn cứ gì nên không có cơ sở xem xét. Luật sư bảo vệ cho rằng vi phạm tố tụng và cấp sơ thẩm xử chưa bảo đảm căn cứ là không có cơ sở, không chấp nhận, chấp nhận ý kiến đề xuất của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tại Tòa, giữ y án sơ thẩm.

[4] Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAvới xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, chịNg Hnếu có tranh chấp sẽ giải quyết ở một vụ kiện khác, trong đó chịNg H, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhlà người thứ ba chuyển nhượng là ngay thẳng, được bảo vệ. Cách tuyên án sơ thẩm về thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi án có hiệu lực chưa chuẩn xác nên điều chỉnh cho phù hợp.

[5] Do kháng cáo của xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPh, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiAkhông được chấp nhận nên các đương sự phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Ph, chị Nguyễn ThịNg H, không chấp nhận yêu cầu cầu kháng của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn A. Giữ y án bản án dân sự sơ thẩm số 75/2017/DS-ST ngày 29/6/2017 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh.

Căn cứ Điều 688xem bóng đá trực tiếp trên;

Căn cứPháp lệnh án phí, lệ phí xem bóngvề án phí, lệ phí Tòa án; Điều 17Nghị quyết 01/2012/NQ-HĐTP hướngngày 13/6/2012;

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr đối với xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg H;

Buộc xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hcó trách nhiệm trả lại cho bàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr quyền sử dụng đối với diện tích đất 104.5m2, được tách từ thửa số 22, tờ bản đồ số 15, tọa lạc tại ấp Th, xã T, thành phố T, tỉnh N; có tứ cận như sau: Đông giáp thửa 21 dài 21.75 m; Tây giáp thửa 191 dài 21.56m; Nam giáp thửa 19 dài 4.49m; Bắc giáp đất còn lại dài 5.17m;

3. Kiến nghị Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Tây Ninh thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 613367 cấp ngày 27/5/2015 đã cấp cho xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hđứng tên. BàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án khi án có hiệu lực.

4. Chi phí đo đạc, định giá: xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hcó nghĩa vụ trả cho bà bàLê Thị Thu H1.600.000 (một triệu sáu trăm nghìn) đồng bà Thu Hđã nộp.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468Bộ luật Dân sự năm 2015.

5.  Về án phí:

5.1 Án phí Dân sự sơ thẩm: xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Phvà chị Nguyễn ThịNg Hphải chịu 200.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

BàLê Thị Thu H, ông Nguyễn Văn Tr không phải chịu tiền án phí. Hoàn trả lại cho bà Hà, ông Tr số tiền tạm ứng đã nộp là 750.000 đồng theo biên lai thu số 0003514 ngày 09/12/2016 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

5.2  Án phí Dân sự phúc thẩm:

xem bóng đá trực tiếp nhà cáiHứa Hoàng Ph, chị Nguyễn ThịNg Hphải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm, được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0004332 ngày 10 tháng 7 năm 2017 và biên lai thu bổ sung số 0004422 ngày 27 tháng 7 năm 2017 của Chi cục Thi hành án dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPhạm Vũ Tuấn Aphải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm, được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0004329 ngày 10 tháng 7 năm 2017 và biên lai thu bổ sung số 0004423 ngày 27 tháng 7 năm 2017 của Chi cục Thi hành án dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành  theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành  án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án  hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.