xem bóng đá trực tiếp trên youtubeBản án 32/2017/DS-ST ngày 18/08/2017 về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN B - TỈNH LÂM ĐỒNG

BẢN ÁN 32/2017/DS-ST NGÀY 18/08/2017 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN GIỮA ÔNG T VÀ CÔNG TY TNHH L

Ngày 18 tháng 8 năm 2017 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện B1, tỉnh Lâm Đồng xét xử sơ thẩm cxem bóng đá trực tiếp trên youtube khai theo thủ tục thxem bóng đá trực tiếp trên youtube thường vụ án thụ lý số 79/2016/TLST-DS ngày 03 tháng 11 năm 2016 về việc “Tranh chấp về hợp đồng thuê tài sản" theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 16/2017/QĐXXST-DS ngày 26 tháng 4 năm 2017 giữa các đương sự.

* Nguyên đơn: ÔngPhạm Văn T, sinh năm: 1963

Địa chỉ cư trú: Số 121/4 Mạc Đĩnh Chi- Tổ 20- Phường Y- TP H- tỉnh Lâm Đồng.

* Bị đơn: Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty trách nhiệm hữu hạn L

Người đại diện theo pháp luật: ÔngLê Đchức vụ: Giám đốc Địa chỉ Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty: Thôn 3- xã K- huyện B1- tỉnh Lâm Đồng.Người đại diện theo ủy quyền: ÔngVi Văn Q, sinh năm: 1993

Địa chỉ cư trú: Thôn S- xã N- huyện C- tỉnh Nghệ An. (Văn bản ủy quyền lập ngày 11 tháng 11 năm 2016).

Địa chỉ cư trú: Số 6B/1 X- Phường 11- TP R- tỉnh Lâm Đồng.

(Các đương sự đều có mặt tại phiên tòa).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện đề ngày 22 tháng 9 năm 2016 và trong quá trình xét xử, nguyên đơn ông Phạm Văn T trình bày:

Ngày 25/11/2015 ông Huỳnh Văn P- Phó giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L đã ký hợp đồng cho ông T thuê đất để trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube- nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp diện tích 32.000m2 thuộc Tiểu khu 394 thuộc Thôn 3, xã K, huyện B1 với giá 272.000.000đ. Ông Huỳnh Văn P đã nhận đủ số tiền này. Sau khi nhận đủ tiền, Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty đã bàn giao đất và ông T đã thuê người phát dọn hết 10.000.000đ và đặt mua cây giống 16.000.000đ. Đến khoảng tháng 03/2016 thì Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L tự ý phá vỡ hợp đồng, khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho ông T thuê đất, ngăn cản khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho ông T canh tác đã gây thiệt hại lớn đến quyền lợi của ông. Hiện nay ông T đã phải trả lại đất cho Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L. Vì vậy, ông T khởi kiện yêu cầu hủy Hợp đồng thuê tài sản (thực tế là Hợp đồng ủy quyền thuê đất trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp viết tay lập ngày 25/11/2015) giữa ông T và ông P; buộc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L và ông Huỳnh Văn P phải chịu trách nhiệm trả số tiền gốc là 298.000.000đ và tính lãi trên số tiền thuê đất 272.000.000đ với mức lãi suất 1%/tháng, thời gian tính lãi kể từ ngày 15/01/2016 cho đến ngày xét xử sơ thẩm.

Bị đơn Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty TNHH L- người đại diện theo pháp luật là ông Lê Đ và người đại diện theo ủy quyền là ông Vi Văn Q trình bày:

Vào khoảng năm 2009- 2010 do quen biết nên ông Th đã giao cho ông Huỳnh Văn P phụ trách toàn bộ cxem bóng đá trực tiếp trên youtube việc của Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty như Báo cáo thu chi tài chính, tuyển dụng cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nhân…nhưng chỉ giao bằng miệng, khxem bóng đá trực tiếp trên youtube giao bằng hợp đồng. Quá trình làm việc, do ở Th phố Hồ Chí Minh nên ông Th có ký khống cho ông P 10 giấy ủy quyền khxem bóng đá trực tiếp trên youtube ghi nội dung, mục đích là để ông P khi cần giao dịch, làm việc với UBND xã và chính quyền địa phương thì ghi nội dung làm việc vào giấy ủy quyền cho hợp lệ để làm việc. Nhưng ông P lại tự ý cho ông T thuê đất và thu tiền của ông T mà khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty biết, ông P cũng khxem bóng đá trực tiếp trên youtube báo cáo với Lãnh đạo Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty. Toàn bộ số tiền ông P thu của ông T cũng khxem bóng đá trực tiếp trên youtube nộp về Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty. Vì vậy, ông T khởi kiện thì Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L khxem bóng đá trực tiếp trên youtube đồng ý trả, mà nghĩa vụ trả tiền cho ông T là trách nhiệm của ông P nên đề nghị Tòa án buộc ông P phải trả lại số tiền đã nhận cho ông T đồng thời yêu cầu hủy Hợp đồng thuê tài sản (thực tế là Hợp đồng ủy quyền thuê đất trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp viết tay lập ngày 25/11/2015) giữa ông T và ông P.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn P trình bày:

Đến ngày 25/12/2015 được sự chỉ đạo của ông Th- Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty nên ông P có viết vào giấy ủy quyền có sẵn chữ ký và dấu của ông Th và đưa cho ông T ký. Ông P đại diện Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty ký giấy bàn giao cho ông T diện tích đất 32.000m2 thuộc Tiểu khu 394 thuộc Thôn 3, xã K, huyện B1 và đã nhận tiếp số tiền còn thiếu. Tổng cộng ông P đã nhận của ông T số tiền 272.000.000đ và đã dùng số tiền 256.000.000đ để chi trả cho hoạt động của Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty, còn 16.000.000đ ông P tự ý dùng để chi thưởng tết cho anh em cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nhân ngoài sổ sách vỉ Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho tiền thưởng tết.

Ông T khởi kiện thì ông P đề nghị Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L phải có trách nhiệm trả cho ông T toàn bộ số tiền trên vì ông P đã dùng toàn bộ số tiền trên để chi trả trong Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty.

Tòa án đã tiến hành hòa giải nhưng khxem bóng đá trực tiếp trên youtube tiến hành hòa giải được.

Tại phiên tòa hôm nay, các đương sự vẫn giữ nguyên yêu cầu như trên.

Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ á n của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát đề nghị: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T đối với ông P; Hủy Hợp đồng thuê tài sản (thực tế là Hợp đồng ủy quyền thuê đất trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp viết tay lập ngày 25/11/2015) giữa ông T và ông P; Buộc ông P phải trả cho ông T số tiền là 298.000.000đ trong đó gồm 272.000.000đ tiền thuê đất, 10.000.000đ tiền thuê phát dọn và 16.000.000đ tiền đã đặt mua cây trồng; Buộc đương sự phải chịu tiền án phí DSST theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

- Về tố tụng:Ông Phạm Văn T có đơn khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân huyện B1, tỉnh Lâm Đồng giải quyết về việc đòi lại tiền phát sinh từ hợp đồng thuê đất với Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty TNHH L, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Huỳnh Văn P. Khi thụ lý vụ án, Tòa án đã xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp về quyền đòi lại tàisản”. Tuy nhiên, đối chiếu với quy định tại Điều 472 củaBộ luật dân sự năm 2015thì cần xác định lại quan hệ pháp luật là “Tranh chấp về hợp đồng thuê tài sản”.  Theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 củaBộ luật tố tụng dân sựthì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện B1, tỉnh Lâm Đồng.

- Về nội dung:

Ngày 25/11/2015 ông P đại diện Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L ký hợp đồng cho ông T thuê đất để trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube- nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp diện tích 32.000m2 thuộc Tiểu khu 394 thuộc Thôn 3, xã K, huyện B1 với giá 272.000.000đ. Ông P đã nhận đủ số tiền này. Sau khi nhận đủ tiền, Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty đã bàn giao đất và ông T đã thuê người phát dọn hết 10.000.000đ và đặt mua cây giống 16.000.000đ. Đến khoảng tháng 03/2016 thì Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L tự ý phá vỡ hợp đồng, khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho ông T thuê đất, ngăn cản khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho ông T canh tác đã gây thiệt hại lớn đến quyền lợi của ông.

Ông Th là Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L thì cho rằng việc ông P tự ý ký giấy cho ông T thuê đất và nhận tiền nhưng khxem bóng đá trực tiếp trên youtube được sự đồng ý của Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty, khxem bóng đá trực tiếp trên youtube nộp tiền về Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty là hoàn toàn sai nên khxem bóng đá trực tiếp trên youtube đồng ý trả lại tiền cho ông T, mà người chịu trách nhiệm trả tiền là ông P.

Còn ông P thì cho rằng ông cho ông T thuê đất và nhận tiền thuê là được sự chỉ đạo của ông Th - Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty và với tư cách đại diện Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty chứ khxem bóng đá trực tiếp trên youtube phải với tư cách cá nhân. Toàn bộ số tiền thu được ông P đã sử dụng để chi trả trong Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty. Vì vậy ông P khxem bóng đá trực tiếp trên youtube đồng ý trả tiền cho ông T, mà trách nhiệm trả tiền là Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L.

Qua xem xét các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, lời trình bày của đương sự trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, T rằng: Việc ông P ký giấy cho ông T thuê đất của Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L là hoàn toàn có thật. Sau khi bàn giao đất cho ông T thì ông P đã nhận đủ số tiền 272.000.000đ do ông T giao. Việc ông P cho rằng toàn bộ số tiền thu được ông đã chi trả trong Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty, có kế toán lập chứng từ đầy đủ nhưng qua các chứng cứ do bị đơn cung cấp thì tại thời điểm tháng 11/2015 và tháng 01, 02, 03/2016 bản thân ông P cũng vẫn thường xuyên nhận tiền do ông Th chuyển lên để chi trả cho hoạt động của Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty. Qua làm việc với chị Nguyễn Thị Thủy là kế toán thời điểm đó thì chị Thủy thừa nhận chỉ làm trên giấy tờ, còn việc thu tiền, giữ tiền và chi tiền đều do ông P làm. Tòa án đã yêu cầu Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L cung cấp Báo cáo tài chính năm 2015 của Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty nhưng cũng khxem bóng đá trực tiếp trên youtube thể hiện nội dung có thu tiền từ việc cho ông T thuê đất, các chứng từ kế toán gốc lại do ông P giữ và cung cấp cho Tòa án mà khxem bóng đá trực tiếp trên youtube được chuyển về Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty để lưu giữ là khxem bóng đá trực tiếp trên youtube đúng quy định của pháp luật.

Việc ông P cho rằng được sự chỉ đạo của ông Th- Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty nên ông P có viết nội dung vào giấy ủy quyền có sẵn chữ ký và dấu của ông Th và đưa cho ông T ký cũng là khxem bóng đá trực tiếp trên youtube phù hợp với thực tế. Bởi lẽ, ngày 25/11/2015 ông P và ông T ký hợp đồng cho thuê đất, nhưng đến ngày 25/12/2015 ông P lại ghi  vào giấy ủy quyềnvới nội dung ủy quyền cho ông T thay mặt Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty L giải quyết các vấn đề về trồng trọt cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp mô hình mẫu là khxem bóng đá trực tiếp trên youtube trùng khớp với nhau về mặt nội dung. Như vậy, việc ông Th- Giám đốc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty cho rằng ông P tự ý viết nội dung vào giấy ủy quyền mà ông Th đã ký khống trước đó là hoàn toàn có căn cứ. Vì vậy, cần hủy Hợp đồng thuê tài sản (thực tế là Hợp đồng ủy quyền thuê đất trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp viết tay lập ngày 25/11/2015) giữa ông T và ông P. Buộc ông P phải có trách nhiệm trả lại cho ông T số tiền đã nhận là 272.000.000đ.

Đối với số tiền thuê người phát dọn 10.000.000đ và đặt mua cây giống 16.000.000đ mà ông T yêu cầu thì T rằng: Việc ông P tự ý ký giấy cho ông T thuê đất khxem bóng đá trực tiếp trên youtube được sự đồng ý của Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty dẫn đến việc Cxem bóng đá trực tiếp trên youtube ty đã ngăn cản khxem bóng đá trực tiếp trên youtube cho ông T sử dụng đất nữa nên mọi thiệt hại xảy ra ông P đều phải chịu. Do đó, cần buộc ông P phải trả cho ông T hai khoản tiền này.

Về lãi suất:

Quá trình giải quyết cũng như tại phiên tòa hôm nay, ông T yêu cầu tính lãi suất trên số tiền thuê theo hợp đồng 272.000.000đ và theo mức 1%/tháng tính từ ngày 15/01/2016 đến ngày xét xử sơ thẩm. Theo quy định tại Điều 478 của Bộ luật dân sự năm 2015 thì bên cho thuê phải bảo đảm quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê, nếu có tranh chấp về quyền sở hữu tài sản thuê mà bên thuê khxem bóng đá trực tiếp trên youtube được sử dụng tài sản ổn định thì bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Vì vậy, cần chấp nhận yêu cầu tính lãi của ông T. Theo quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 thì mức lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015. Như vậy, cần chấp nhận mức lãi suất là (20%/năm x 50%) : 12 tháng = 0,83%/tháng và thời hạn tính lãi được xác định kể từ ngày xảy ra tranh chấp tháng 03/2016, do khxem bóng đá trực tiếp trên youtube xác định được ngày cụ thể nên cần xác định kể từ ngày 01/4/2016 đến ngày xét xử sơ thẩm (16 tháng 18 ngày) là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật. Tiền lãi được tính là 272.000.000đ x 0,83%/tháng x 16 tháng 18 ngày = 37.476.000đ.

Từ những phân tích nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Văn T đối với ông Huỳnh Văn P; tuyên hủy Hợp đồng thuê tài sản (thực tế là Hợp đồng ủy quyền thuê đất trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp viết tay lập ngày 25/11/2015) giữa ông T và ông P. Buộc ông P phải có trách nhiệm trả lại cho ông T số tiền đã nhận là 335.476.000đ, trong đó tiền gốc là 298.000.000đ; tiền lãi của số tiền 272.000.000đ là 37.476.000đ.

- Về án phí: Vụ kiện có giá ngạch, buộc ông P phải chịu án DSST theo quy đinh của pháp luật. Cụ thể là: 335.476.000đ x 5% = 16.773.800đ.

Ông T khxem bóng đá trực tiếp trên youtube phải chịu án phí DSST theo quy định của pháp luật.

- Căn cứ Điều 357, Điều 468, Điều 472, Điều 478 và Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015;

- Căn cứNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về “mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án”.

1- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Văn T đối với ông Huỳnh Văn P về việc “Tranh chấp về hợp đồng thuê tài sản";

- Hủy Hợp đồng thuê tài sản (thực tế là Hợp đồng ủy quyền thuê đất trồng cây cxem bóng đá trực tiếp trên youtube nxem bóng đá trực tiếp trên youtube nghiệp viết tay lập ngày 25/11/2015) giữa ông T và ông P.

- Buộc ông Huỳnh Văn P phải có trách nhiệm trả lại cho ông Phạm Văn T tổng số tiền là 335.476.000đ (Ba trăm ba mươi lăm triệu bốn trăm bảy mưới sáu ngàn đồng), trong đó tiền gốc là 298.000.000đ; tiền lãi là 37.476.000đ.

Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật và người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.

2- Về án phí:

Ông Huỳnh Văn P phải chịu 16.773.800đ (Mười sáu triệu bảy trăm bảy mươi ba ngàn tám trăm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy đinh cua phap luât .

Ông Phạm Văn T khxem bóng đá trực tiếp trên youtube phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Ông Phạm Văn T được nhận lại số tiền 7.994.000đ (Bảy triệu chín trăm chín mươi tư ngànđồng) tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án sô AA/2013/0006908 ngày 03 tháng 11 năm 2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B1, tỉnh Lâm Đồng.

3- Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc khxem bóng đá trực tiếp trên youtube có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.