trực tiếp bóng đá hôm nay euroBản án 65/2017/DS-ST ngày 13/12/2017 về tranh chấp hợp đồng xây dựng nhà ở

Trong ngày 13 tháng 12 năm 2017 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tân Châu,tỉnh Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 160/2017/TLST-DS ngày 17 tháng 7 năm 2017 về việc “Tranh chấp Hợp đồng xây dựng nhà ở” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 87/2017/QĐXXST-DS ngày 20 tháng 11 năm 2017 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: trực tiếp bóng đá hôm nay euroTrần Chinh C, sinh năm 1983; địa chỉ: Tổ 6, ấp TĐ, xã TT, huyện T, tỉnh Tây Ninh (Có mặt).

- Bị đơn: trực tiếp bóng đá hôm nay euroLê Thái H, sinh năm 1989; địa chỉ: Tổ 6, ấp TĐ, xã TT, huyện T, tỉnh Tây Ninh (Có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo Đơn khởi kiện ngày 14/7/2017, Đơn xin thay đổi yêu cầu khởi kiện ngày01/11/2017 cùng các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn trực tiếp bóng đá hôm nay euro TrầnChinh C trình bày:

Ban đầu có nói là không làm máng xối nhưng sau đó trực tiếp bóng đá hôm nay euro H yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro phải làm. trực tiếp bóng đá hôm nay euro H chỉ đồng ý trả thêm cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro 500.000 đồng để làm máng xối, trong khi chi phí làm phải hết khoảng 3.000.000 đồng nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro không đồng ý làm theo yêu cầu của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H. Vì vậy, trực tiếp bóng đá hôm nay euro H không đồng ý cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro tiếp tục xây nhà, kêu trực tiếp bóng đá hôm nay euro phải ngừng công việc nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro mang phải dụng cụ về. Sau đó, trực tiếp bóng đá hôm nay euro H đã thuê người khác tiếp tục xây dựng nhà cho đến khi hoàn thiện.

trực tiếp bóng đá hôm nay euro có yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro H trả lại cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro chi phí mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã bỏ ra sau khi khấu trừ 15.000.000 đồng tiền trực tiếp bóng đá hôm nay euro H tạm ứng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro H không đồng ý trả lại. Hai bên cũng có yêu cầu Ủy ban nhân dân xã TT, huyện T, tỉnh Tây Ninh giải quyết nhưng cũng không thành. Việc chấm dứt hợp đồng là lỗi của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H, do đó trực tiếp bóng đá hôm nay euro H phải trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro số tiền mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã chi phí và bồi thường tiền vi phạm hợp đồng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro.

Nay trực tiếp bóng đá hôm nay euro chỉ yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro H trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro 20.000.000 đồng tiền công xây dựng nhà và 20.000.000 đồng tiền phạt vi phạm hợp đồng, khấu trừ 15.000.000 đồng tiền ứng trước thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro H còn phải trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro số tiền 25.000.000 đồng. Ngoài ra, trực tiếp bóng đá hôm nay euro không có yêu cầu gì khác.

Bị đơn trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H trình bày:

Giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euro và trực tiếp bóng đá hôm nay euro C có làm Hợp đồng xây dựng nhà ở vào ngày 09/3/2017 âm lịch, nhà có diện tích khoảng 110 m2 xây dựng theo kiểu 02 mái, không có “hàng ba”, có nghĩa là không đổ ô văng lên “hàng ba”; tường phía Bắc không xây vì dựa vào tường nhà của cha trực tiếp bóng đá hôm nay euro; tường phía Nam chỉ xây chứ không tô vì giáp với tường nhà chị Mức bên cạnh; thỏa thuận giá xây dựng là 450.000 đồng/m2, thành tiền là 49.500.000 đồng.

Đến ngày 14/3/2017 âm lịch, trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đã xây dựng xong phần móng và đặt ống thoát nước mưa. trực tiếp bóng đá hôm nay euro phát hiện thì một số cột không đặt đúng nơi đổ vỉ sắt và một số lỗi đặt ống nước. trực tiếp bóng đá hôm nay euro có yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C khắc phục nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không đồng ý. Vài ngày sau, trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đã chuyển nhân công đi xây dựng ở địa điểm khác. trực tiếp bóng đá hôm nay euro điện thoạicho trực tiếp bóng đá hôm nay euro C thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro C yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro phải vào đất nền và nạo vét hầm Bioga thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro C mới đồng ý làm tiếp. Ngày 02/5/2017 âm lịch trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã vào xong đất nền nên giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euro C và trực tiếp bóng đá hôm nay euro có làm Hợp đồng làm nhà hai mái không có ô văng và trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đã đồng ý ký tên.

Sau đó, trực tiếp bóng đá hôm nay euro không thấy phía trực tiếp bóng đá hôm nay euro C làm máng xối nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C làm nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro C cũng không đồng ý. trực tiếp bóng đá hôm nay euro có yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro Đậu là nhân công của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C làm thi trực tiếp bóng đá hôm nay euro Đậu nói trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không kêu làm thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro không làm được. Hôm sau, trực tiếp bóng đá hôm nay euro C có yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro nếu muốn làm máng xối thì phải trả thêm số tiền 3.000.000 đồngnhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro không đồng ý mà chỉ đồng ý trả thêm 500.000 đồng. Việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro C tự ý làmsai hợp đồng, yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro đưa thêm số tiền 3.000.000 đồng là không đúng với thỏa thuận ban đầu. Do trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không chịu làm máng xối nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C ngừng xây vì nếu không làm máng xối mà xây tiếp thì sẽ ảnh hưởng đến việc xây hoàn thiện căn nhà về sau. trực tiếp bóng đá hôm nay euro yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C ngừng xây dựng để thương lượng về việc làm máng xối nhưng không thương lượng được nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro C ngừng xây và chở dụng cụ về không làm nữa. Sau đó, trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã gọi người khác làm tiếp và đến nay nhà của trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã hoàn thành. Việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro C cho rằng thỏa thuận ban đầu không làm máng xối là không đúng vì nhà hai mái nên bắt buộc phải làm máng xối.

Ngoài ra, do trực tiếp bóng đá hôm nay euro C ngừng xây dựng dẫn đến hư hao một số vật liệu gồm cát, xi măng trị giá 3.070.000 đồng. Phần thiệt hại này thuộc trách nhiệm của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C do vi phạm hợp đồng.

Nay trực tiếp bóng đá hôm nay euro không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C. trực tiếp bóng đá hôm nay euro phản tố yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C hoàn trả số tiền trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đã tạm ứng là 15.000.000 đồng, bồi thường 15.000.000đồng tiền phạt vi phạm hợp đồng và 3.070.000 đồng tiền thiệt hại vật tư, tổng cộng là33.070.000 đồng. Ngoài ra, trực tiếp bóng đá hôm nay euro không có yêu cầu gì khác.

Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh phát biểu ýkiến:

- Về thủ tục tố tụng: Tòa án nhân dân huyện Tân Châu đã thụ lý và giải quyết vụ án đúng theo quy định củaBộ luật Tố tụng dân sự; tại phiên Tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; các đương sự thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; không xảy ra vi phạm về tố tụng trong qua trình giải quyết vụ án.

- Về nội dung vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử:

+ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euro H. Buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro H có nghĩavụ trả lại cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro C số tiền 25.000.000 đồng.

+ Không chấp nhận yêu cầu phản tố của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H về việc yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C trả số tiền tổng cộng là 33.070.000 đồng.

+ Buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] trực tiếp bóng đá hôm nay euro C và trực tiếp bóng đá hôm nay euro H đều thừa nhận hai bên có làm Hợp đồng xây dựng nhà ở nhưng không bên nào cung cấp được bản gốc. Quá trình giải quyết vụ án trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đã mô tả lại được toàn bộ nội dung bản hợp đồng và được trực tiếp bóng đá hôm nay euro H thống nhất nên căn cứ vào Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự Hội đồng xét xử công nhận bản hợp đồng doanh C mô tả lại có nội dung hoàn toàn giống với nội dung bản hợp đồng mà hai bênđã ký kết trước đó để làm căn cứ giải quyết vụ án.

[2] Căn cứ vào bản mô tả của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C thì trong hợp đồng không đề cập đến việc phải làm máng xối phía trước nhà nên có đủ căn cứ xác định việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không đồng ý làm máng xối theo yêu cầu của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H là không vi phạm hợp đồng đã ký kết giữa các bên. trực tiếp bóng đá hôm nay euro H và trực tiếp bóng đá hôm nay euro C cũng đều thừa nhận có cùng nhau thỏa thuận chi phí phát sinh để làm thêm máng xối nhưng không thống nhất được vì trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đề nghị trả thêm3.000.000 đồng nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro H chỉ đồng ý trả 500.000 đồng. Do không thống nhất được nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không đồng ý làm thêm máng xối cũng không vi phạm hợp đồng. trực tiếp bóng đá hôm nay euro H thừa nhận do trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không đồng ý làm máng xối nên đã kêu trực tiếp bóng đá hôm nay euro C ngừng xâydựng và đã kêu người khác tiếp tục xây dựng hoàn thiện căn nhà cho thấy trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không tự ý ngừng việc xây dựng nhà cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro H. Do đó, đã có đủ cơ sở xác định việc không tiếp tục thực hiện được hợp đồng là lỗi của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H, trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không có lỗi. Ngoài ra, trong hợp đồng cũng có điều khoản thỏa thuận nếu bên nào vi phạm hợp đồng thìphải bồi thường thêm cho bên kia số tiền đúng bằng số tiền đã chi phí. Vì vậy, cần chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C là phù hợp với quy định tại các Điều 138, 139, 140, 141, 145, 146 củaLuật trực tiếp bóng đá; các Điều 351, Điều 401, Điều 418, 419 củaBộ luật Dân sự năm 2015.

[3] trực tiếp bóng đá hôm nay euro H và trực tiếp bóng đá hôm nay euro C cùng xác định giá trị công sức xây nhà tính đến thời điểm ngừng xây dựng là 20.000.000 đồng nên cần buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro H trả lại cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro C số tiền cụ thể như sau: (20.000.000 đồng chi phí xây dựng + 20.000.000 đồng tiền bồi thường hợp đồng) – trừ 15.000.000 đồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro C đã ứng trước = 25.000.000 đồng.

[4] Trong Hợp đồng không xác định việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro C có nghĩa vụ giữ gìn, bảo quản vật tư cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro H nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro C không phải chịu trách nhiệm đối với thiệt hại về vật tư của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H. Ngoài ra, do yêu cầu của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C được chấp nhận toàn bộ nên không có căn cứ chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của trực tiếp bóng đá hôm nay euro H.

[5] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá hôm nay euro C được chấp nhận nên trực tiếp bóng đá hôm nay euro H phải chịu 1.250.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền 25.000.000 đồng phải trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro C và phải chịu 1.653.500 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu phản tố không được chấp nhận. Tổng cộng, trực tiếp bóng đá hôm nay euro H phải chịu 2.903.500 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào các Điều 138, 139, 140, 141, 145, 146 của Luật xây dựng năm 2014; các Điều 351, Điều 401, Điều 418, 419 của Bộ luật Dân sự năm 2015, tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá hôm nay euro Trần Chinh C đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái Hvề việc “Tranh chấp Hợp đồng xây dựng nhà ở”.

Buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H có nghĩa vụ trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Trần Chinh C số tiền 25.000.000(hai mươi lăm triệu) đồng.

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H về việc yêu cầu anhTrần Chinh C trả số tiền tổng cộng 33.070.000 (ba mươi ba triệu không trăm bảymươi nghìn) đồng.

Kể từ ngày người được thi hành án trực tiếp bóng đá hôm nay euro Trần Chinh C có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H không thi hành số tiền trên, thì hàng tháng người phải thi hành án trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H còn phải trả cho người được thi hành án trực tiếp bóng đá hôm nay euro Trần Chinh C số tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

3. Về án phí: Căn cứ vào các Điều 144, 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự;Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Án phí, lệ phí Tòa án:

- trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H phải chịu 2.903.500 đồng (hai triệu chín trăm lẽ ba nghìn năm trăm) đồng án phí dân sự sơ thẩm; khấu trừ 826.000 (tám trăm hai mươi sáu nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu số 0024558 ngày 10/8/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; trực tiếp bóng đá hôm nay euro Lê Thái H cònphải nộp 2.077.500 (hai triệu không trăm bảy mươi bảy nghìn năm trăm) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

- trực tiếp bóng đá hôm nay euro Trần Chinh C không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; hoàn trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Trần Chinh C 1.125.000 (một triệu một trăm hai mươi lăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu số 002 4443 ngày 17/7/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dânsự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.