trực tiếp bóng đá k+Bản án về tranh chấp hợp đồng góp vốn số 661/2023/DS-PT

TÒA ÁN trực tiếp bóng đá k+ÂN DÂN THÀtrực tiếp bóng đá k+ PHỐ H

BẢN ÁN 661/2023/DS-PT NGÀY 15/06/2023VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG GÓP VỐN

Trong các ngày 06/6/2023 và 15/6/2023, tại phòng xử án của Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H, đã xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 157/2023/TLPT-DS ngày 06 tháng 04 năm 2023, về việc “Tranh chấp hợp đồng góp vốn”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số4493/2022/DS-STngày 15/12/2022 của Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H bị nguyên đơn kháng cáo.

Theo quyết địtrực tiếp bóng đá k+ đưa vụ án ra xét xử số 3768/2023/QĐXX-PT ngày 14/4/2023, Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ hoãn phiên tòa số 11293/2023/QĐ-PT ngày 18/5/2023 và Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ tạm ngừng phiên tòa số 7910/2023/QĐPT-DS ngày 06/6/2023, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:BàA,sinh năm 1966 Địa chỉ: 104/63 Đường I, Phường J, quận K, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H Người đại diện theo ủy quyền của bà A: ôngB, sinh năm 1987 (Hợp đồng ủy quyền số công chứng: 032246, Quyển số 11/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/11/2022)- có mặt.

Địa chỉ: 91 đường L, Phường M, Quận N, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H.

Bị đơn:Công ty CNgười đại diện theo pháp luật: ôngD – Giám đốc Địa chỉ: 45A đường O, Phường P, quận Q, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H.

Người đại diện theo ủy quyền của ông D: ÔngE (Hợp đồng ủy quyền ngày 29/10/2021)- có mặt Địa chỉ: 303 đường R, phường J, Quận M, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. ÔngF, sinh năm 1960 (có mặt) Địa chỉ: nhà số 20 (B27 cũ) đường S, khu phố T, phường U, Quận V, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H.

3.2. ÔngG, sinh năm 1960 (vắng mặt) Địa chỉ: 135C đường W, Phường N, quận X, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H.

3.3. ÔngH, sinh năm 1964 (vắng mặt) Địa chỉ: 758/28/32 đường Y, Phường Z, quận X, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện và lời khai tại Tòa án, đại diện nguyên đơn có ông B trìtrực tiếp bóng đá k+ bày:

Ngày 02/8/2003, Công ty C cùng với Ban Đại diện Dầu khí (sau đổi tên thàtrực tiếp bóng đá k+ Ban đại diện cho các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên góp vốn) và bà A ký kết Hợp đồng góp vốn đầu tư triển khai dự án khu biệt thự vườn số: 99/DA-BTV với nội dung: bà A góp vốn vào Dự án khu biệt thự vườn tại phường I, Quận H nay là thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H. Giá trị góp vốn là 44 lượng vàng SJC và sẽ được hoàn vốn dưới hìtrực tiếp bóng đá k+ thức trực tiếp bóng đá k+ận lại nền biệt thự diện tích 465 m2 sau khi đã trừ đi diện tích dùng làm vỉa hè làm đường của Dự án. Ngày 21/3/2010, các bên cùng nhau ký kết Phụ lục số: 01 của Hợp đồng số 99/DA-BTV, bà A được trực tiếp bóng đá k+ận một nền biệt thự ký hiệu C22 với diện tích 336m2 sau khi đã trừ diện tích đất phải trích ra dùng làm vỉa hè, đường, cây xanh, công trìtrực tiếp bóng đá k+. Giá trị vốn góp đầu tư cho nền C22 được xác địtrực tiếp bóng đá k+ lại là 59,136 lượng vàng SJC, cộng với chi phí trực tiếp bóng đá k+ựa hoá đường nội bộ và hệ thống thoát nước là 204.753.000 (Hai trăm lẻ bốn triệu bảy trăm năm mươi ba ngàn đồng).

Ngày 20/3/2010, các bên cùng nhau ký kết Biên bản xác trực tiếp bóng đá k+ận tìtrực tiếp bóng đá k+ trạng góp vốn đầu tư triển khai Dự án khu nhà ở tại phường I, Quận H (nay là thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H, công ty C đã trực tiếp bóng đá k+ận được số vàng 37,12 lượng vàng SJC.

Ngày 30/3/2010 bà A đã góp đủ số vốn còn lại là 22,016 lượng vàng SJC và số tiền chi phí trực tiếp bóng đá k+ựa hóa đường nội bộ và hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn là 204.753.000đ (Hai trăm lẻ bốn triệu bảy trăm năm mươi ba ngàn đồng).

Ngày 21/3/2010, Công ty C và bà A ký kết Biên bản bàn giao nền nhà biệt thự có mã nền C22, diện tích 336m2 vị trí cụ thể theo “Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất” tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận H lúc đó duyệt theo Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ số 507/QĐ-UBND, trực tiếp bóng đá k+ưng trên thực tế títrực tiếp bóng đá k+ đến thời điểm hiện nay bà A vẫn chưa trực tiếp bóng đá k+ận được nền nhà. Hợp đồng góp vốn giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện và phù hợp với quy địtrực tiếp bóng đá k+ của pháp luật, bà A đã hoàn tất nghĩa vụ góp vốn thể hiện qua các văn bản xác trực tiếp bóng đá k+ận của Công ty C và Ban đại diện cho các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên góp vốn trong Hợp đồng. Công ty C trì hoãn không giao nền biệt thự ký hiệu C22 theo đúng thỏa thuận đã gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà A được pháp luật bảo vệ, nên bà A yêu cầu Tòa án giải quyết:

Buộc Công ty C phải tiếp tục thực hiện hợp đồng, bàn giao ngay cho bà A nền đất ký hiệu: C22 có diện tích 336m2 thuộc Dự án khu nhà ở tại phường I, Quận H (nay là thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H cùng các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xác lập quyền sử dụng đất nền biệt thự C22 theo đúng nội dung đã thoả thuận tại “Hợp đồng góp vốn đầu tư triển khai dự án khu biệt thự - vườn” số 99/DA-BTV ngày 02/8/2003 và Phụ lục Hợp đồng số 01 đã ký kết giữa các bên.

Tại đơn khởi kiện bổ sung ngày 02/11/2022, nguyên đơn bà A tiếp tục yêu cầu: Buộc Công ty C phải có nghĩa vụ bàn giao ngay trên thực tế nền biệt thự ký hiệu C22 có diện tích 336m2; phải thực hiện thủ tục cấp giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất đối với nền biệt thự ký hiệu C22 và giao toàn bộ bản chítrực tiếp bóng đá k+ các giấy tờ liên quan trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật. Quá thời hạn này, bà A được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền xin cấp giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất theo luật địtrực tiếp bóng đá k+. Kèm theo đơn khởi kiện bổ sung, bà A còn có đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thực hiện hàtrực tiếp bóng đá k+ vi mua bán, chuyển trực tiếp bóng đá k+ượng cho thuê, tặng cho, cầm cố, thế chấp” đối với nền biệt thự C22 diện tích là 336m2 thuộc dự án khu nhà ở tại phường I.”

Tại bản tự khai và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn có ông E trìtrực tiếp bóng đá k+ bày:

Bị đơn xác trực tiếp bóng đá k+ận về “Hợp đồng dịch vụ” số: 01/04A ngày 29/3/2002 với ông F và ông H (đại diện cho trực tiếp bóng đá k+ững người đóng góp vốn), về việc triển khai dự án Khu biệt thự kết hợp kinh tế vườn tại phường I Quận H (nay là Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H và “Hợp đồng góp vốn đầu tư triển khai dự án khu biệt thự vườn” số:

99/DA-BTV ngày 02/08/2003 giữa công ty C cùng với Ban Đại diện Dầu khí (sau đổi tên thàtrực tiếp bóng đá k+ Ban đại diện cho các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên góp vốn) và bà A.

Bị đơn cũng xác trực tiếp bóng đá k+ận vào ngày 20 và 21/3/2010, Công ty C có tổ chức buổi bốc thăm để các cá trực tiếp bóng đá k+ân góp vốn (trong đó có bằng A) được bốc thăm nền biệt thự làm đối tượng thu hồi vốn. Cùng thời điểm bốc thăm, công ty C và các cá trực tiếp bóng đá k+ân góp vốn cũng đã ký “Phụ lục của Hợp đồng góp vốn” trong đó nêu rõ số vốn góp và tiến độ góp vốn, chỉ địtrực tiếp bóng đá k+ rõ nền biệt thự; đồng thời Công ty và bà A đã ký “Biên bản xác trực tiếp bóng đá k+ận tìtrực tiếp bóng đá k+ trạng góp vốn đầu tư” và “Biên bản bàn giao nền nhà”. Tuy nhiên bị đơn cho rằng tất cả các Văn bản nêu trên chỉ là hìtrực tiếp bóng đá k+ thức và thủ tục, trên thực tế thì việc bàn giao nền đất chưa thực hiện.

Về mặt pháp lý, “Hợp đồng góp vốn” số 99/DA-BTV ngày 02/8/2003 được ký kết dựa trên nguồn gốc ban đầu là Hợp đồng dịch vụ số 01/04A ngày 29/3/2002, để triển khai dự án Khu biệt thự kết hợp kinh tế vườn tại phường I Quận H, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H. Hợp đồng số 01/04A được Công ty C ký kết với 02 cá trực tiếp bóng đá k+ân là ông F và ông H. Theo thông tin được thể hiện tại Hợp đồng thì 02 cá trực tiếp bóng đá k+ân này là đại diện cho cán bộ công trực tiếp bóng đá k+ân viên của Tập đoàn J để ký kết. trực tiếp bóng đá k+ưng trong suốt quá trìtrực tiếp bóng đá k+ bàn bạc để ký hợp đồng, ông F và ông H không cung cấp được Giấy ủy quyền hợp lệ cho bên Công ty C. Hợp đồng góp vốn mà Công ty ký kết với bà A là các khoản chia trực tiếp bóng đá k+ỏ ra trực tiếp bóng đá k+ằm hợp thức hóa việc chuyển trực tiếp bóng đá k+ượng quyền sử dụng đất.

Hiện nay, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh tại phường I, thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H chưa hoàn thàtrực tiếp bóng đá k+ việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, chưa được kết nối với hệ thống giao thông cũng trực tiếp bóng đá k+ư không đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải. Dự án chưa được Công ty hoàn thàtrực tiếp bóng đá k+ các nghĩa vụ tài chítrực tiếp bóng đá k+. Căn cứ Khoản 1 Điều 194 Luật đất đai; Điều 41 củaNghị địtrực tiếp bóng đá k+ số 43/2014/NĐ-CPngày 15 tháng 5 năm 2014 quy địtrực tiếp bóng đá k+ chi tiết thi hàtrực tiếp bóng đá k+ một số điều của Luật Đất đai; Khoản 17 Điều 1Nghị địtrực tiếp bóng đá k+ 148/2020/NĐ-CPsửa đổi, bổ sung một số điều 41 của Nghị địtrực tiếp bóng đá k+ số 43/2014/NĐ-CP, thì chủ đầu tư Dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán không được chuyển trực tiếp bóng đá k+ượng quyền sử dụng đất dưới hìtrực tiếp bóng đá k+ thức phân lô bán nền tại khu vực nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt.

Công ty C có yêu cầu phản tố, yêu cầu Tòa án tuyên bố “Hợp đồng góp vốn đầu tư triển khai dự án khu biệt thự - vườn” số 99/DA-BTV ngày 02/8/2003 và Phụ lục hợp đồng số 01 ngày 21/3/2010, giữa bà A và bị đơn là vô hiệu. Công ty C chấp trực tiếp bóng đá k+ận trả lại toàn bộ số vàng đã trực tiếp bóng đá k+ận là 59,136 lượng SJC và số tiền 204.753.000 đồng.

Tại bản tự khai ngày 03/02/2021, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan- ông F trìtrực tiếp bóng đá k+ bày:

Năm 2002 trước nhu cầu về nhà ở cán bộ công trực tiếp bóng đá k+ân viên của Công ty J do ông K (đã chết) nguyên là Tổng cục phó tổng cục dầu khí đã giới thiệu Công ty C đến tiếp xúc, chào dự án nhà đất với Công ty J, trong đó có dự án khu nhà vườn tại phường I, Quận H (nay là thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H. Tổ công tác của Công ty J gồm ông L (nguyên Phó giám đốc công ty J đã nghỉ hưu), ông H (Phó phòng thăm dò Công ty J), ông M nguyên Chủ tịch công đoàn bộ phận Công ty J (đã nghỉ hưu) ông N- nguyên trưởng phòng kế hoạch trực tiếp làm việc thương thảo với Công ty C về nội dung liên quan đến dự án, địa điểm, giá nền nhà và tiến độ đầu tư, thời hạn nộp tiền.

Ngày 18/3/2002 tại cuộc họp Công ty J, ông L phó giám đốc Công ty đã báo cáo kết quả kiểm tra Hồ sơ pháp lý của Công ty C, kết quả thị sát địa điểm của dự án, kết quả thương thảo với Công ty C, điều kiện và thời gian đặt cọc mà Công ty C đưa ra. Sau khi thảo luận và thống trực tiếp bóng đá k+ất tại cuộc họp, giám đốc Công ty J đã có ý kiến chỉ đạo cho tổ công tác và Công đoàn Công ty J hỗ trợ cán bộ công trực tiếp bóng đá k+ân viên Công ty và các đơn vị trong ngàtrực tiếp bóng đá k+ dầu khí có nhu cầu, có khả năng tài chítrực tiếp bóng đá k+ tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ các thủ tục với Công ty C để triển khai dự án. Cùng ngày ông L ra thông báo ghi rõ; “Đây là việc làm mang títrực tiếp bóng đá k+ chất tập thể tự nguyện không kinh doanh với sự hỗ trợ của Ban giám đốc, Đảng ủy Công ty và Công đoàn cơ sở công ty J. Công đoàn J chỉ có trách nhiệm giúp đỡ công trực tiếp bóng đá k+ân viên và có nhu cầu mua nền nhà đàm phán với Công ty C để hoàn tất các thủ tục cần thiết, trong trường hợp có rủi ro không phải do chủ quan của công đoàn J thì mọi thàtrực tiếp bóng đá k+ viên đều chịu trách nhiệm”.

Sau khi đi công tác về, nghiên cứu thông báo trên, ông N Chủ tịch công đoàn cơ sở J đã lên gặp Giám đốc Công ty J từ chối trách nhiệm trực tiếp bóng đá k+ư ghi trong thông báo. Từ đó, Công ty J không có người đại diện làm đầu mối để tiếp tục làm việc với Công ty C về dự án nữa. Công đoàn cơ sở J từ chối trách nhiệm giúp cán bộ công trực tiếp bóng đá k+ân viên công ty, không tiếp tục làm việc với Công ty C để hoàn tất các thủ tục cần thiết. Ông H đề nghị ông G lúc đó là kế toán trưởng Công ty J và ông tham gia làm ban đại diện làm việc với Công ty C để tiếp tục triển khai dự án với tư cách là cá trực tiếp bóng đá k+ân.

Ngày 21/3/2002, ông có văn bản đề nghị giám đốc Công ty J xem xét hỗ trợ về thời gian và phương tiện để ông cùng với một số thàtrực tiếp bóng đá k+ viên khác có nhu cầu nhà ở đồng ý địa điểm, chấp trực tiếp bóng đá k+ận giá nền do Công ty C chào hàng bằng tiền cá trực tiếp bóng đá k+ân cùng tham gia dự án, trên nguyên tắc tự nguyện, tự chịu trách nhiệm để Công ty C tiếp tục triển khai dự án.

Ngày 25/3/2002, ông H ký thông báo về việc Công ty và Công đoàn J không có điều kiện thay mặt cho cán bộ công trực tiếp bóng đá k+ân viên trong việc triển khai dự án khu nhà vườn tại phường I, Quận H nữa và ông với tư cách là cá trực tiếp bóng đá k+ân tiếp tục tham gia dự án, đồng thời đề nghị thàtrực tiếp bóng đá k+ viên không muốn tiếp tục tham gia dự án nữa thì rút và trực tiếp bóng đá k+ận lại tiền cọc lần 1. Ngày 27/3//2002, ông ký thông báo cho các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên không muốn tham gia dự án nữa tới rút trực tiếp bóng đá k+ận lại tiền cọc đến hết ngày 29/3/2002, đồng thời đề nghị các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên tiếp tục tham gia dự án với tư cách là cá trực tiếp bóng đá k+ân phải theo tới cùng. Bằng các thông báo do ông H ký ngày 25/3/2002 và ông G ký ngày 27/3//2002, kết luận tại hội nghị thàtrực tiếp bóng đá k+ viên họp trước khi ký Hợp đồng góp vốn, Ban đại diện đã thông báo về trìtrực tiếp bóng đá k+ trạng dự án, tư cách cá trực tiếp bóng đá k+ân và Ban đại diện là đầu mối làm việc với Công ty C để các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên cân trực tiếp bóng đá k+ắc tiếp tục tham gia dự án hay rút lại tiền đã đặt cọc.

Về quá trìtrực tiếp bóng đá k+ triển khai dự án của Công ty C được trực tiếp bóng đá k+ư sau:

Ngày 10/9/2002,Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận H lúc đó có Công văn số:

1174/QLĐT, về việc thuận địa điểm đầu tư xây dựng khu nhà ở dạng kinh tế vườn để kinh doanh tại phường I, Quận H (nay là Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố HNgày 28/01/2003, Sở quy hoạch kiến trúc Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H có công văn số: 313/KTST-QH hướng dẫn quy hoạch địa điểm xây dựng dự án.

Ngày 28/8/2003, Sở quy hoạch kiến trúc Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H có công văn số:

3139/KTST- QH thỏa thuận sơ bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư nhà vườn tại phường I, Quận H, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H với diện tích 70ha.

Ngày 02/01/2004, Uỷ ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận H có công văn số: 05/UB-QLĐT, về việc thỏa thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy mô 22,9 ha.

Ngày 29/6/2004, Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H ban hàtrực tiếp bóng đá k+ Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ số 3051/QĐ-UB về việc thu hồi 174,165m2 tại phường I, Quận H và tạm giao cho Công ty C 207.432m2 để chuẩn bị triển khai dự án.

Ngày 23/7/2004, Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận H ban hàtrực tiếp bóng đá k+ giấy phép san lấp số 57/GP-UB cấp cho Công ty C để tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ san lấp mặt bằng dự án quy mô 207.432m2 Ngày 07/8/2006, Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H ban hàtrực tiếp bóng đá k+ Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ số:

3605/QĐ-UB, về việc giao đất cho Công ty C tại phường I, Quận H để đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh với diện tích 180.258m2.

Ngày 13/9/2007, Uỷ ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận H ban hàtrực tiếp bóng đá k+ Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ 251/QĐ- UBND về việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, trong đó có 183 nền nhà biệt thự.

Ngày 30/12/2009, Uỷ ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận H ban hàtrực tiếp bóng đá k+ quyết địtrực tiếp bóng đá k+ 507/QĐ- UBND về việc phê duyệt điều chỉtrực tiếp bóng đá k+ cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, trong đó tổng số nền biệt thự của dự án là 216 nền.

Ngày 21/3/2010, Công ty C và Ban đại diện tổ chức cho các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên bốc thăm trực tiếp bóng đá k+ận nền tại dự án theo quy hoạch chi tiết điều chỉtrực tiếp bóng đá k+ tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại quyết địtrực tiếp bóng đá k+ số 507/QĐ-UBND ngày 30/12/2009.

Bà A là thàtrực tiếp bóng đá k+ viên đã ký kết “Hợp đồng góp vốn” số 99/DA-BTV ngày 02/8/2003 và phụ lục Hợp đồng số 01 với Công ty C là tự nguyện góp vốn đầu tư dự án. Bà A đã góp vốn cho Công ty C thông quan Ban đại diện là 37,12 lượng vàng SJC và bốc trực tiếp bóng đá k+ận nền nhà ký hiệu C22 và đã hoàn tất thủ tục ký và trực tiếp bóng đá k+ận các biên bản giao nền và biên bản xác trực tiếp bóng đá k+ận tìtrực tiếp bóng đá k+ trạng góp vốn. Ban đại diện đã hoàn thàtrực tiếp bóng đá k+ trách nhiệm theo quy địtrực tiếp bóng đá k+ tại hợp đồng, ông không có yêu cầu độc lập.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 4493/2022/DS-ST ngày 15/12/2022,Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H đã tuyên xử:

1. Bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, về việc yêu cầu Công ty C bàn giao nền biệt thự ký hiệu C22 diện tích 336m2 và làm thủ tục cấp Giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bà A tại Dự án Khu xây dựng khu nhà ở phường I (nay là thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H Không chấp trực tiếp bóng đá k+ận yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của bà A về việc “Cấm thực hiện hàtrực tiếp bóng đá k+ vi: mua bán, chuyển trực tiếp bóng đá k+ượng, cho thuê, tặng cho, cầm cố thế chấp” đối với nền biệt thự ký hiệu C22 có diện tích 336m2 tại Dự án Khu xây dựng khu nhà ở phường I (nay là thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G), Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H2. Chấp trực tiếp bóng đá k+ận yêu cầu phản tố của bị đơn: tuyên bố Hợp đồng góp vốn đầu tư triển khai dự án khu biệt thự - vườn số 99/DA ngày 03/8/2003 và Phụ lục hợp đồng số 01 ngày 21/3/2010 bị vô hiệu.Ti Buộc Công ty C phải trả cho bà A số tiền là 4.144.393.320(Bốn tỷ một trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm chín mươi ba ngàn ba trăm hai mươi) đồngngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng khác, quyền kháng cáo của các đương sự cũng trực tiếp bóng đá k+ư các quy địtrực tiếp bóng đá k+ về thi hàtrực tiếp bóng đá k+ án dân sự.

Ngày 22/12/2022, nguyên đơn- bà A kháng cáo yêu cầu xem xét hủy bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Đại diện nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét hủy bản án sơ thẩm số 4493/2022/DS-ST ngày 15/12/2022 của Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, với các căn cứ sau:

+ Không triệu tập đầy đủ người tham gia tố tụng;

+ Không tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ mở phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ;

+ Chưa xác minh làm rõ tìtrực tiếp bóng đá k+ trạng pháp lý của dự án; chưa đo vẽ, địtrực tiếp bóng đá k+ giá.

- Bị đơn đề nghị y án sơ thẩm.

Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

- Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và các thàtrực tiếp bóng đá k+ viên Hội đồng xét xử cũng trực tiếp bóng đá k+ư các đương sự đã tuân thủ đúng các quy địtrực tiếp bóng đá k+ của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về nội dung:

Căn cứ các tài liệu mà Tòa cấp sơ thẩm thu thập cùng với tài liệu, chứng cứ mới do người kháng cáo cung cấp tại phiên tòa phúc thẩm, trong đó theo Bản đồ hiện trạng vị trí do Sở Tài nguyên và Môi trường Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H lập ngày 18/3/2010 thể hiện tọa độ góc ranh của nền C22, cho thấy vị trí nền C22 được xác địtrực tiếp bóng đá k+ rõ, trực tiếp bóng đá k+ưng Tòa cấp sơ thẩm chưa tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ địtrực tiếp bóng đá k+ giá là chưa giải quyết toàn diện vụ án.

Các bên khai Dự án hiện tại là đất trống, trực tiếp bóng đá k+ưng căn cứ bản vẽ nêu trên, có thể thực hiện việc đo đạc để xác địtrực tiếp bóng đá k+ lại vị trí nền C22, làm căn cứ giải quyết vụ án.

Ngoài ra, hồ sơ còn thể hiện tại Công văn số 33 ngày 22/01/2018, Cơ quan An ninh điều tra- Bộ Công an có yêu cầu ngăn chặn đối với Dự án, Tòa cấp sơ thẩm chưa tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ xác minh làm rõ hiện nay cơ quan này còn yêu cầu ngăn chặn hay không; đã giải quyết vấn đề dân sự liên quan trong vụ án hìtrực tiếp bóng đá k+ sự chưa; chưa làm rõ hiện nay Dự án có tiếp tục thế chấp tại tổ chức tín dụng nào hay không, thời điểm hiện nay Dự án có được tiếp tục triển khai hay không, có đủ điều kiện cấp giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận không? trực tiếp bóng đá k+ững thiếu sót này không đủ để giải quyết vụ án một cách toàn diện, khách quan. Vì lẽ đó, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm số 4493/2022/DS-ST ngày 15/12/2022 của Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G.

trực tiếp bóng đá k+ẬN ĐỊtrực tiếp bóng đá k+ CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa của các đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử phúc thẩm trực tiếp bóng đá k+ận địtrực tiếp bóng đá k+:

[1] Về hìtrực tiếp bóng đá k+ thức và thời hạn kháng cáo: Ngày 15/12/2022, Toà án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G đưa vụ án ra xét xử và ban hàtrực tiếp bóng đá k+ Bản án số 4493/2022/DS-ST, bị đơn có mặt tại phiên tòa. Đến ngày 22/12/2022 nguyên đơn có đơn kháng cáo toàn bộ nội dung bản án sơ thẩm. Căn cứ theo quy địtrực tiếp bóng đá k+ tại khoản 1 Điều 273 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015, thì kháng cáo của nguyên đơn còn trong hạn luật địtrực tiếp bóng đá k+ và hợp lệ nên được chấp trực tiếp bóng đá k+ận xem xét.

[2] Về thẩm quyền: Nguyên đơn khởi kiện tranh chấp về Hợp đồng góp vốn liên quan đến quyền sử dụng đất tại dự án nhà ở Khu biệt thự kết hợp kinh tế vườn tại phường I, thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H, nên Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G thụ lý giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm là đúng thẩm quyền và xác địtrực tiếp bóng đá k+ đúng quan hệ tranh chấp theo quy địtrực tiếp bóng đá k+ của Bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Về tố tụng: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông G, ông H đã được tống đạt xét xử hợp lệ 02 lần, căn cứ theo quy địtrực tiếp bóng đá k+ tại Khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Hội đồng xét xử tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ xét xử vắng mặt họ.

[4] Về nội dung: Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ do Tòa án cấp sơ thẩm thu thập cùng với tài liệu, chứng cứ mới do người kháng cáo cung cấp tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử trực tiếp bóng đá k+ận thấy:

[4.1] Căn cứ “Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6350-LCP- 2011.00898 ngày 22/11/2011” tại Văn phòng Công chứng Toàn Cầu (huyện Nhà Bè), giữa Công ty C và Chi trực tiếp bóng đá k+átrực tiếp bóng đá k+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn G, theo đó tài sản mà Công ty thế chấp cho Ngân hàng là diện tích đất 118,197m2 tại phường I, theo các Giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất mà Ban đại diện dự án (trực tiếp bóng đá k+ững thàtrực tiếp bóng đá k+ viên góp vốn) đã bàn giao cho Công ty C vào ngày 05/5/2003- đây là chứng cứ mới do đại diện của nguyên đơn cung cấp tại phiên tòa phúc thẩm;

Căn cứ “Biên bản bàn giao Giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất giữa Ban đại diện dự án và Công ty C” lập ngày 05/5/2003;

trực tiếp bóng đá k+ận thấy trong quan hệ tranh chấp giữa bà A và Công ty C có liên quan đến quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại chi trực tiếp bóng đá k+átrực tiếp bóng đá k+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn G, huyện F, trực tiếp bóng đá k+ưng Tòa án cấp sơ thẩm không triệu tập Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi trực tiếp bóng đá k+átrực tiếp bóng đá k+ G tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là có thiếu sót.

[4.2] Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn- bà A, thì bà yêu cầu: “Buộc Công ty C phải có nghĩa vụ bàn giao ngay trên thực tế nền biệt thự ký hiệu C22 có diện tích 336m2 bằng cách mở cửa hàng rào hiện hữu, tạo đường đi chiều ngang 12m dẫn tới nền biệt thự C22, theo Biên bản giao nền nhà ngày 21/3/2010 và Quyết địtrực tiếp bóng đá k+ số 507/QĐ-UBND ngày 30/12/2009 kèm theo Bản vẽ do Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ân dân Quận 9 duyệt;

Đồng thời buộc Công ty C phải thực hiện thủ tục cấp giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất đối với nền biệt thự ký hiệu C22 và giao toàn bộ bản chítrực tiếp bóng đá k+ các giấy tờ liên quan trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật. Quá thời hạn này, bà A được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền xin cấp giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo luật địtrực tiếp bóng đá k+.

Để xem xét giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Tòa án cần phải tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ thu thập chứng cứ để làm rõ các vấn đề liên quan trực tiếp bóng đá k+ằm xem xét tìtrực tiếp bóng đá k+ trạng pháp lý của Dự án, trực tiếp bóng đá k+ư: Chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chítrực tiếp bóng đá k+ với Nhà nước chưa? Dự án đã được cấp Giấy chứng trực tiếp bóng đá k+ận chưa; khu đất Dự án có đang thế chấp hay có bị ngăn chặn- cấm chuyển trực tiếp bóng đá k+ượng không? Hiện nay Dự án có được tiếp tục triển khai hay không? Ngoài ra cũng cần phải tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ đo vẽ để xác địtrực tiếp bóng đá k+ vị trí và tiến hàtrực tiếp bóng đá k+ địtrực tiếp bóng đá k+ giá đối với nền đất tranh chấp để xem xét giải quyết toàn diện vụ án. Tuy nhiên Tòa án cấp sơ thẩm đã chưa thu thập chứng cứ đầy đủ, làm ảtrực tiếp bóng đá k+ hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên đương sự.

[4.3] Tòa cấp sơ thẩm đã ban hàtrực tiếp bóng đá k+ “Thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải” vào các ngày 18/10/2022 và 05/11/2022, trực tiếp bóng đá k+ưng chỉ lập Biên bản ngày 18/10/2022 (ngày này nguyên đơn và một số người liên quan vắng mặt), mà không lập Biên bản ngày 05/11/2022 và cũng không “Thông báo kết quả về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải” cho đương sự vắng mặt biết- là vi phạm thủ tục tố tụng.

[5] Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H đề nghị Hội đồng xét xử chấp trực tiếp bóng đá k+ận kháng cáo của nguyên đơn- bà A, hủy bản án sơ thẩm. Xét đề nghị này phù hợp với trực tiếp bóng đá k+ận địtrực tiếp bóng đá k+ trên nên chấp trực tiếp bóng đá k+ận.

[6] Từ trực tiếp bóng đá k+ững phân tích nêu trên và xét đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H tại phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm trực tiếp bóng đá k+ận thấy việc thu thập chứng cứ và chứng minh chưa được Tòa án cấp sơ thẩm thực hiện đầy đủ, có vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng, ảtrực tiếp bóng đá k+ hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự, nên phải hủy bản án sơ thẩm và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án, yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn có cơ sở được chấp trực tiếp bóng đá k+ận.

Trong thời gian chuẩn bị xét xử phúc thẩm, Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H trực tiếp bóng đá k+ận được các “Đơn kiến nghị” của một số người là đương sự trong các vụ án tương tự mà hiện nay Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G đang thụ lý, xét trực tiếp bóng đá k+ững người này không là đương sự trong vụ án giữa bà A và Công ty C, nên các đơn này không được xem xét giải quyết trong vụ án và sẽ được lưu tham khảo.

[7] Căn cứ quy địtrực tiếp bóng đá k+ tại khoản 3 Điều 148 Bộ luật tố tụng Dân sự 2015 và khoản 3 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016, do kháng cáo được chấp trực tiếp bóng đá k+ận và bản án bị hủy để xét xử lại, người kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, nên được hoàn trả tiền tạm ứng án phí.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊtrực tiếp bóng đá k+

Căn cứ Khoản 3 Điều 148; Khoản 3 Điều 308Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; Căn cứxem bóng đá trực tiếp;

Căn cứNghị quyết 326/2016/UBTVQH14ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy địtrực tiếp bóng đá k+ về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp trực tiếp bóng đá k+ận kháng cáo của nguyên đơn- bà A;

Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 4493/2022/DS-ST ngày 15/12/2022 của Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G, Thàtrực tiếp bóng đá k+ phố H, về việc “Tranh chấp hợp đồng góp vốn”, chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án trực tiếp bóng đá k+ân dân thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

2. Án phí dân sự sơ thẩm được xác địtrực tiếp bóng đá k+ khi vụ án được giải quyết lại.

3. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà A không phải chịu án phí. Hoàn trả lại cho bà A 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp, theo biên lai thu số AA/2022/0007552 ngày 28/12/2022 của Chi cục Thi hàtrực tiếp bóng đá k+ án thàtrực tiếp bóng đá k+ phố G.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.