xem bóng đá trực tiếp nhà cáiJudgment No. 20/2018/DS-ST dated november 15, 2018 on dispute over borrowed house and land use rights

PEOPLE’S COURT OF HAI PHONG CITY

JUDGMENT NO. 20/2018/DS-ST DATED NOVEMBER 15, 2018 ON DISPUTE OVER BORROWED HOUSE AND LAND USE RIGHTS

On September 21 and November 15 of 2018, at xem bóng đá trực tiếp nhà cái office of xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Court of Hai Phong City, a first-instance trial court is conducted to hear xem bóng đá trực tiếp nhà cái Case No. 13/2017/TLST-DS dated April 17, 2017 on “Dispute over borrowed house and land use rights” according to xem bóng đá trực tiếp nhà cái Decision to Bring xem bóng đá trực tiếp nhà cái Case to Trial No. 710/2018/QDDXXST-DS dated April 05, 2018, Decision to Adjourn xem bóng đá trực tiếp nhà cái Hearing No. 786/2018/QDDST-DS dated March 17, 2018 and Decision to Adjourn xem bóng đá trực tiếp nhà cái Hearing No. 2839/QDDST-DS dated August 28, 2018 and xem bóng đá trực tiếp nhà cái Notice of Hearing No. 3242/TB-TA dated October 19, 2018 between litigants:

- Petitioner: Mr. Nguyen Ban A; born in 1940; place of residence: 687 group 2 compartment 8, B town, B district, Dong Nai province;

Authorized legal representative of petitioner: Mr. Le Hong C, born in 1974; place of residence: D commune, E district, Hai Phong city (authorized via xem bóng đá trực tiếp nhà cái power of attorney form dated May 16, 2016); present.

- Respondents:

1. Ms. Nguyen Thi Phuong G, born in 1981;place of residence: 100 H, I ward, K district, Hai Phong city; absent (with request for trial in absentia).

Mr. Doan Vu L, born in 1981; place of residence: 12 17/46 M street, K district, Hai Phong city; absent.

- Persons with relevant rights and obligations:

1. Mrs. Nguyen Hoai N, born in 1941; place of residence: xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA; absent.

2. Ms. Bui Thuy O (P), born in 1959; registered permanent residence: 100 H, I ward, K district, Hai Phong city; current place of residence: xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA; absent (with request for trial in absentia).

3. xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district, Hai Phong city; address of office: 10 Q, R ward, K district, Hai Phong city;

Authorized legal representative of xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district: Mr. Pham Tien S, position: Chairman of xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of district K; absent.

xem bóng đá trực tiếp nhà cái CASE

Representation of xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner Mr. Nguyen Ban A in xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit petition dated June 17, 2016, xem bóng đá trực tiếp nhà cái amended lawsuit petitions dated July 28, August 15 and September 28, 2016 and other documents:

Mr. Nguyen Van T and Mrs. Pham Thi u (died in 1995) have three children who are Mr. Nguyen Ban A, Mrs. Nguyen Hoai N and Mr. Nguyen Van V. In 1964, when Mr. T and Mrs. U were alive, they bought a land plot of approximately 200m²from Mr. Dang Van X with a handwritten contract. Then they built 03 level-4 houses with corrugated fibre cement roof to reside in (now is xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 Dinh Dong, I ward, K district, Hai Phong city). In 1971, Mr. T passed away. In 1979, Mrs. U sold 01 house to Mr. Y; gave 01 house to her son Mr. V as a gift, and lived in 01 house. Mrs. N moved out after getting married and resided in xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA. In 1995, before passing away, Mrs. U made a will (certified by local authority) to pass xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city down to Mr. A and Mrs. N. In 2005, Mr. A and Mrs. N paid to have xem bóng đá trực tiếp nhà cái house reconstructed into a 03-story house as it is now; however, as a long time has passed, Mr. A is unable to recall xem bóng đá trực tiếp nhà cái exact amount of money. In 2011, Mrs. N made an affidavit of waiver of inheritance rights and agreed to give Mr. A full rights to use xem bóng đá trực tiếp nhà cái whole house at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city (this affidavit was notarized at Notary office A’). In 2014, Mr. A was granted xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights No. CH00110/DDH dated August 01, 2014 for use of an area of 64.80m²on lot No. 196, map No. 06 with xem bóng đá trực tiếp nhà cái lot address being 100 H, I ward, K district, Hai Phong city. In 2005, Mr. A allowed Ms. O (daughter of Mrs. N) to live rent-free. After Ms. O left to reside overseas, Ms. O’s daughter Ms. G continued to occupy xem bóng đá trực tiếp nhà cái house illegally. Mr. A has asked Ms. G and Mr. L to return xem bóng đá trực tiếp nhà cái house many times and requested resolution from local authority but to no avail. Now, Mr. A files a lawsuit requesting xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court to compel Ms. G and Mr. L to return xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot and property on land at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city to Mr.A.

Representation of xem bóng đá trực tiếp nhà cái respondent Ms. Nguyen Thi Phuong G in xem bóng đá trực tiếp nhà cái voluntary statements dated November 11, 2016 and December 21, 2017 and other documents: Ms. G is xem bóng đá trực tiếp nhà cái daughter of Ms. O and granddaughter of Mrs. N. Mr. A is Mrs. N’s older brother. Mr. A has lived in Dong Nai since 1960. Ms. G does not have detailed knowledge of xem bóng đá trực tiếp nhà cái origin of xem bóng đá trực tiếp nhà cái disputed land at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city. Ms. G only knows that Ms. G’s mother brought Ms. G and Ms. G’s younger brother to live with Mrs. U from 1995 until now (at that time, Ms. G’s parents were divorced). Mrs. U and Mr. T do have 3 children as represented by xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner. In 2005, Mrs. O demolished xem bóng đá trực tiếp nhà cái old level-4 house of Mrs. U to build xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house as it is now. After this house was finished, at xem bóng đá trực tiếp nhà cái end of 2005, Mrs. O moved to xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA, while Ms. G has continued to live in this house until now. In 2007, Ms. G started co-habiting with Mr. L without marriage registration and have two common children. Mr. L only visits xem bóng đá trực tiếp nhà cái house sometimes, with no contribution to xem bóng đá trực tiếp nhà cái construction of xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house and no relation to this house. Mrs. O is xem bóng đá trực tiếp nhà cái person who directly paid for and supervised xem bóng đá trực tiếp nhà cái construction of xem bóng đá trực tiếp nhà cái house; however, Ms. G has no knowledge of xem bóng đá trực tiếp nhà cái actual amount of money. During xem bóng đá trực tiếp nhà cái settlement of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case at xem bóng đá trực tiếp nhà cái People's Court of K district, Hai Phong city, Ms. G filed a counterclaim dated November 25, 2016 requesting xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court to consider cancelling xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights granted to Mr. A and to include xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district, Hai Phong City in xem bóng đá trực tiếp nhà cái legal proceedings of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case. On December 21, 2017, Ms. G withdrew this request and did not ask for resolution from xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court further. During xem bóng đá trực tiếp nhà cái settlement of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case, Ms. G received notices from xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court. However, due to personal reasons, Ms. G cannot appear in Court for xem bóng đá trực tiếp nhà cái settlement of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case and requests for trial with xem bóng đá trực tiếp nhà cái absence of Ms. G.

Representation of Mr. Doan Vu L in xem bóng đá trực tiếp nhà cái voluntary statement dated November 11, 2016: Mr. L and Ms. G started co-habiting since 2007, having 02 common children without marriage registration as presented by Ms. G. Mr. L neither knows nor cares whether xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 H is xem bóng đá trực tiếp nhà cái property of Ms. G’s family. When Mr. L met and began a relationship with Ms. G, Ms. G was already living with Ms. G’s mother and younger brother in xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 H. As Ms. G’s mother and younger brother relocated to xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA, Mr. L does live in this house but not frequently. Currently, Mr. L lives in Mr. L’s parents’ house at 12/17/46 Lach Tray, Hai Phong. In 2005, when Ms. G’s mother built this house, Mr. L made no contribution to xem bóng đá trực tiếp nhà cái construction of this house, thus it is wrongful for Mr. A to file a lawsuit against Mr. L. Mr. L requests xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court not to summon Mr. L.

Representation of xem bóng đá trực tiếp nhà cái person with relevant rights and obligations Ms. Bui Thuy O (P) in xem bóng đá trực tiếp nhà cái document dated January 23, 2018: Ms. O returned to Vietnam on January 14, 2018 and came back to xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA around February 03, 2018. Ms. O is xem bóng đá trực tiếp nhà cái biological daughter of Mrs. Nguyen Hoai N and xem bóng đá trực tiếp nhà cái birth mother of Ms. G. Mrs. N has lived in xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA since 1978; in December 2005, Mrs. N sponsored Ms. O and Ms. O’s son to move to xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA. As Ms. O is not a USA citizen yet, Ms. O has no permanent residence and frequently changes place of residence, thus she is unable to provide xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court with her USA address. Due to certain conflicts, Ms. O and Mrs. N neither live together nor contact each other; xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land at 100 H were xem bóng đá trực tiếp nhà cái property of Mr. T and Mrs. U (maternal grandparents of Ms.O). As Ms. O’s parents were divorced, Ms. O lived with Mrs. U from when Ms. O was a young child until Ms. O's marriage in 1980. In 1995, due to Ms. O’s divorce, Ms. O brought her two children to live with Mrs. U. When Ms. O came to live in xem bóng đá trực tiếp nhà cái house, Mrs. U had a level-4 house and had given xem bóng đá trực tiếp nhà cái adjacent house to Mr. V as a gift. On September 22, 1995, Mrs. U passed away. On March 01, 1995, Mrs. U made a will leaving house and land as inheritance (xem bóng đá trực tiếp nhà cái original copy is kept by Ms. O) with xem bóng đá trực tiếp nhà cái following details: Mrs. U and Mr. T had a land plot of 200m²since 1964. In 1976, a part of xem bóng đá trực tiếp nhà cái land was sold and a land plot of 117m²remained. In 1978, Mrs. U gave Mr. V (youngest son) half of xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (58.5m²) and built a house and ancillary facilities for residential purpose on xem bóng đá trực tiếp nhà cái other half which would later be inherited by Mr. A and Mrs. N. In 2005, Ms. O rebuilt xem bóng đá trực tiếp nhà cái house into a 03-story house as it is now. xem bóng đá trực tiếp nhà cái rebuilding was made without permission from local government, thus subject to a fine according to xem bóng đá trực tiếp nhà cái Notice No. 11/TB-UB dated August 24, 2005 by xem bóng đá trực tiếp nhà cái People's Committee of I ward. xem bóng đá trực tiếp nhà cái payment for rebuilding xem bóng đá trực tiếp nhà cái house was partially made by Ms. O’s birth mother Mrs. N (USD 15,000) and xem bóng đá trực tiếp nhà cái remaining amount was covered by Ms. O (USD 22,000). When Ms. O rebuilt xem bóng đá trực tiếp nhà cái house, there was no objection. As Mr. A is filing a lawsuit to reclaim xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land, Ms. O claims: xem bóng đá trực tiếp nhà cái land belongs to Mr. A but xem bóng đá trực tiếp nhà cái property on land - xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house - was paid by Mrs. N and Ms. O, thus, if Mr. A would like to reclaim xem bóng đá trực tiếp nhà cái house, he must repay xem bóng đá trực tiếp nhà cái house’s value to Ms. O.

Representation of xem bóng đá trực tiếp nhà cái person with relevant rights and obligations Mrs. Nguyen Hoai N in xem bóng đá trực tiếp nhà cái documents dated August 17, 2017, September 24, 2018 and October 27, 2018 (sent from xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA to xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court by post): xem bóng đá trực tiếp nhà cái three siblings Nguyen Ban A, Nguyen Hoai N and Nguyen Van V agreed to let Mr. A receive xem bóng đá trực tiếp nhà cái inheritance of xem bóng đá trực tiếp nhà cái property of Mrs. N’s parents at 100 H as notarized on March 07, 2011. Mrs. N and Ms. Bui Thuy O (P) have no rights upon xem bóng đá trực tiếp nhà cái land and house on land at 100 H. On xem bóng đá trực tiếp nhà cái payment for xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house, Mrs. N sent xem bóng đá trực tiếp nhà cái money via Mr. Pham Phuc E’ in Vietnam to cover xem bóng đá trực tiếp nhà cái building cost.

In xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance court session, xem bóng đá trực tiếp nhà cáiauthorized legal representative of xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner still upholds xem bóng đá trực tiếp nhà cái petition, upholds xem bóng đá trực tiếp nhà cái representation in voluntary statements and represents: Mr. A holds xem bóng đá trực tiếp nhà cái legal rights to use xem bóng đá trực tiếp nhà cái area of64,80m2; Mrs. N paid most of xem bóng đá trực tiếp nhà cái cost for building xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house on land and Mr. A contributed a small amount to it. Mrs. N agreed to give it as a gift to Mr. A (represented in Mrs. N’s voluntary statements dated August 17, 2017, September 24, 2018 and October 27, 2018), thus she requests xem bóng đá trực tiếp nhà cái trial panel to compel Ms. G and Mrs. O to return xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land at 100 H to Mr. A. While using xem bóng đá trực tiếp nhà cái house, Ms. G leases xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and receives monthly rents of approximately VND 5,000,000 - 6,000,000, thus xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner requests xem bóng đá trực tiếp nhà cái trial panel not to record her housekeeping effort.

In xem bóng đá trực tiếp nhà cái court session, Ms. G, Mrs. N, Mrs. O, Mr. L and xem bóng đá trực tiếp nhà cái authorized legal representative of xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district are absent.

In xem bóng đá trực tiếp nhà cái court session, xem bóng đá trực tiếp nhà cái Procurator evaluates:

In terms of procedure: During xem bóng đá trực tiếp nhà cái settlement of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case and in xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance court session, xem bóng đá trực tiếp nhà cái Judge, xem bóng đá trực tiếp nhà cái trial panel and xem bóng đá trực tiếp nhà cái court clerk have complied with provisions of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code. xem bóng đá trực tiếp nhà cái litigants have exercised xem bóng đá trực tiếp nhà cái rights and fulfilled xem bóng đá trực tiếp nhà cái obligations of litigants as prescribed in xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code.

Evaluation on case settlement: xem bóng đá trực tiếp nhà cái conflict of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case is xem bóng đá trực tiếp nhà cái dispute over borrowed house and land use rights and cancellation of certificate of land use rights. xem bóng đá trực tiếp nhà cái respondent has withdrawn xem bóng đá trực tiếp nhà cái request for cancellation of xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights, thus this request is not considered further. All litigants admit that xem bóng đá trực tiếp nhà cái land originally belonged to Mr. T and Mrs. U. Mrs. U left a will naming Mr. A and Mrs. N as beneficiaries of xem bóng đá trực tiếp nhà cái land. In 2011, Mrs. N waived her inheritance rights to Mr. A. xem bóng đá trực tiếp nhà cái cost for xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house on xem bóng đá trực tiếp nhà cái abovementioned land was covered by Mrs. N, Mrs. N agreed to give it as a gift to Mr. A. Therefore, Mr. A and Mrs. N both hold inheritance rights. While using xem bóng đá trực tiếp nhà cái house, Ms. O and Ms. G has earned profits from leasing xem bóng đá trực tiếp nhà cái house, thus their housekeeping efforts are not recorded. xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit petition of Mr. A has valid grounds, so hereby request xem bóng đá trực tiếp nhà cái trial panel to accept and compel Ms. G to return xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land to Mr. A.

JUDGEMENT OF xem bóng đá trực tiếp nhà cái COURT

- In terms of court procedure:

[1] xem bóng đá trực tiếp nhà cái conflict of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case which is dispute over borrowed house and land use rights is prescribed in clause 2 Article 26, clause 3 Article 35, point a clause 1 Article 37 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code and is under xem bóng đá trực tiếp nhà cái jurisdiction of xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Court of Hai Phong city.

[2] In terms of participation in legal proceedings: In xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit petition and amended lawsuit petitions, xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner Mr. A files a lawsuit against Ms. G and Mr. Doan Vu L. However, after consideration of xem bóng đá trực tiếp nhà cái evidence in xem bóng đá trực tiếp nhà cái case dossier, representation of Mr. L, of xem bóng đá trực tiếp nhà cái respondent and persons with relevant rights and interests, xem bóng đá trực tiếp nhà cái findings are as follows: In reality, Mr. L cohabits with Ms. G without marriage registration; Mr. L does not frequently live in xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 Dinh Dong, is irrelevant and makes no contribution to xem bóng đá trực tiếp nhà cái disputed property at 100 H, thus Mr. L is not relevant to xem bóng đá trực tiếp nhà cái case and there is no need to determine whether Mr. L is participating in xem bóng đá trực tiếp nhà cái case as a respondent or person with relevant rights and obligations.

[3] During xem bóng đá trực tiếp nhà cái settlement of xem bóng đá trực tiếp nhà cái case, Ms. G requested xem bóng đá trực tiếp nhà cái cancellation of xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights No. CH00110/DDH dated August 01, 2014 granting Mr. A use of xem bóng đá trực tiếp nhà cái area of 64.80 m². While xem bóng đá trực tiếp nhà cái court had not accepted Ms. G’s request, on December 21, 2017, Ms. G withdrew this request, thus it is not necessary to determine whether xem bóng đá trực tiếp nhà cái People's Committee of K district, Hai Phong city is participating in xem bóng đá trực tiếp nhà cái case as a person with relevant rights and obligations as prescribed in Article 68 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code.

[4] In xem bóng đá trực tiếp nhà cái court session, Ms. G and Ms. O are absent, requesting xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court to hear xem bóng đá trực tiếp nhà cái case in absentia. xem bóng đá trực tiếp nhà cái request of Ms. G and Ms. O is in compliance with provisions in clause 1 Article 228 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code, thus xem bóng đá trực tiếp nhà cái trial panel accedes to it and hears xem bóng đá trực tiếp nhà cái case in their absence.

[5] Mr. L and xem bóng đá trực tiếp nhà cái authorized legal representative of xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district are absent without reasons despite being duly served with xem bóng đá trực tiếp nhà cái second summons, thus, pursuant to point b clause 2 Article 227, clause 3 Article 228 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code, xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court hears xem bóng đá trực tiếp nhà cái case in their absence. Mrs. N, currently living in xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA, has made her representation on xem bóng đá trực tiếp nhà cái case, thus xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court hears xem bóng đá trực tiếp nhà cái case in her absence as prescribed in point a clause 5 Article 477 of xem bóng đá trực tiếp nhà cáiCivil Procedure Code in Viet Nam.

[6] In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái prescriptive period: This is a conflict regarding dispute over property with no prescriptive period, thus xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit petition of xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner is considered and settled by xem bóng đá trực tiếp nhà cái Court as prescribed by law.

- In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit petition of xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner

[7] Relationships between litigants are determined as follows: Mr. T (died in 1971) and Mrs. U (died in 1995) have three children who are Mr. Nguyen Ban A, Mrs. Nguyen Hoai N and Mr. Nguyen Van V. Ms. O is Mrs. N’s biological child; Ms. G (biological daughter of Ms. O) is currently managing and using xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 Dinh Dong.

[8] In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái origin of xem bóng đá trực tiếp nhà cái land at 100 H: Considering xem bóng đá trực tiếp nhà cái representations of Mr. A, Mrs. N, Mr. V and Ms. O, xem bóng đá trực tiếp nhà cái origin is identified as follows: Mr. T and Mrs. U bought a land plot of 200m²(now at 100 Dinh Dong) from 1964. In 1978, Mrs. U sold a part of xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, thus xem bóng đá trực tiếp nhà cái remaining area was 117m². In xem bóng đá trực tiếp nhà cái same year, Mrs. U gave Mr. V half of xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (58.5 m²) and used xem bóng đá trực tiếp nhà cái remaining half (58.5m²) for residential purpose. On February 26, 1995, Mrs. U made a will to leave house and land as inheritance with xem bóng đá trực tiếp nhà cái following contents: Due to her old age, Mrs. U left xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land to Mr. A and Mrs. N. This document was certified by xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of I ward, K district, Hai Phong city on March 01, 1995, with xem bóng đá trực tiếp nhà cái signature and fingerprint of Mrs. U; signatures of Mr. V, Mr. A, Mrs. N and neighbor-witnesses who are Mrs. Tran Thi B’, Mr. Tran Xuan C and Ms. Bui Thuy O. On March 07, 2011, together, Mr. A, Mrs. N and Mr. V made an affidavit of waiver of inheritance rights with xem bóng đá trực tiếp nhà cái following contents: “... With this document, co-beneficiary Mrs. Nguyen Hoai N, currently residing in xem bóng đá trực tiếp nhà cái USA, waives her right of inheritance of xem bóng đá trực tiếp nhà cái real estate located at 100 Dinh Dong street, I ward, K district, Hai Phong city to co-beneficiary Mr. Nguyen Ban A. Mr. Nguyen Ban A fully receives waiver of inheritance rights from Mrs. Nguyen Hoai N which is xem bóng đá trực tiếp nhà cái right to use xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot of 58.5m²at house 100 Dinh Dong, I ward, K district, Hai Phong city”. This affidavit was notarized at Notary office A’, Hai Phong city. In addition, on xem bóng đá trực tiếp nhà cái same date, at Notary office A’, Mrs. N made a deed of gift for her inheritance share with xem bóng đá trực tiếp nhà cái abovementioned contents. Therefore, xem bóng đá trực tiếp nhà cái representations of Mr. A, Mr. V, Mrs. N and Mrs. O all match and are appropriate to xem bóng đá trực tiếp nhà cái will detailing house and land inheritance made by Mrs. U on March 01, 1995; appropriate to xem bóng đá trực tiếp nhà cái affidavit of waiver dated March 07, 2011 on xem bóng đá trực tiếp nhà cái origin of xem bóng đá trực tiếp nhà cái disputed property. Thus, Mr. A holds xem bóng đá trực tiếp nhà cái legal rights to use xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot of 64. 80 m²; located at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city as inherited from Mrs. U and Mr. T and receives xem bóng đá trực tiếp nhà cái share that Mrs. N inherited from Mrs. U and Mr. T. In 2014, xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district, Hai Phong city granting Mr. A xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights of xem bóng đá trực tiếp nhà cái urban residential land plot of 64.80m²(located at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city) has valid grounds and is lawful.

Now, considering that Mr. A claiming Ms. G to return xem bóng đá trực tiếp nhà cái land at 100 H to Mr. A has valid grounds, such claim should be accepted. At xem bóng đá trực tiếp nhà cái present, Ms. G is managing and using xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land at 100 H, but, in reality, this disputed property also concerns Ms. O, thus it is necessary to compel both Ms. O and Ms. G to return xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot at 100 H to Mr. A in compliance with xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights No. CH00110/DDH dated August 01, 2014 granted by xem bóng đá trực tiếp nhà cái People's Committee of K district  as prescribed in Article 105, Article 166 and Article 158 of xem bóng đá trực tiếp nhà cáiCivil Code in Viet Nam, clause 7 Article 166 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Land Law. It also has to be said that although there is a discrepancy between xem bóng đá trực tiếp nhà cái area granted to Mr. A by xem bóng đá trực tiếp nhà cái People's Committee of K district and xem bóng đá trực tiếp nhà cái area represented by xem bóng đá trực tiếp nhà cái litigants, after onsite appraisal, xem bóng đá trực tiếp nhà cái house and land that Ms. G is using is appropriate to xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights granted to Mr. A, thus there is no dispute and is recognized by xem bóng đá trực tiếp nhà cái competent authority, requiring no questioning or resolution.

[9] In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house built on xem bóng đá trực tiếp nhà cái land at 100 H: All litigants confirm that Mrs. U and Mr. T did build 03 houses, in 1978, Mrs. U sold 01 house; gave 01 house to Mr. V; and lived in 01 house. In 1995, after Ms. O’s divorce, Ms. O and her children came to live with Mrs. U. In 2005, xem bóng đá trực tiếp nhà cái house was rebuilt into a 03-story house as it is today by Ms. O. xem bóng đá trực tiếp nhà cái payment for building xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house, as Ms. O represented, was partially made by Mrs. N and xem bóng đá trực tiếp nhà cái rest by Ms. O; as Mr. A represented, xem bóng đá trực tiếp nhà cái payment was made by Mrs. N and Mr. A, however, Mr. A is unable to determine and prove xem bóng đá trực tiếp nhà cái exact amount of money Mr. A and Mrs. N each gave. According to Mr. V, xem bóng đá trực tiếp nhà cái funding for xem bóng đá trực tiếp nhà cái house was from Mrs. N. Mrs. N represented that Mrs. N asked her daughter Victoria D’ (daughter of Mrs. N) to send xem bóng đá trực tiếp nhà cái payment via Mr. Pham Phuc E’ to Ms. O to cover xem bóng đá trực tiếp nhà cái cost for building xem bóng đá trực tiếp nhà cái house. In xem bóng đá trực tiếp nhà cái record dated October 22, 2018, Mr. Pham Phuc E' represented that: Mrs. N asked her daughter Victoria D’ to send xem bóng đá trực tiếp nhà cái funding for building xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house at 100 H to Mr. E’’s account at G’ Commercial Joint Stock Bank - Hai Phong branch. xem bóng đá trực tiếp nhà cái amount of money was USD 30,056.41, and another amount of USD 10,000 was transferred via a friend of Mrs. N, thus xem bóng đá trực tiếp nhà cái total amount was USD 40,000. This total amount was transferred by Mr. E’ to Ms. O to build xem bóng đá trực tiếp nhà cái house. Mr. E’ affirmed all money for building xem bóng đá trực tiếp nhà cái house belonged to Mrs. N. Therefore, Mrs. N’s testimony matches xem bóng đá trực tiếp nhà cái testimonies of Mr. V and Mr. E’ and a part of Ms. O’s testimony; xem bóng đá trực tiếp nhà cái testimonies of Mrs. N and Mr. E’ are also appropriate to xem bóng đá trực tiếp nhà cái bank statement provided by G’ Commercial Joint Stock Bank  - Dong Do branch Giang Vo transaction office. At xem bóng đá trực tiếp nhà cái same time, Ms. O represents that she has contributed an amount of money but is unable to provide any proof. Therefore, there are valid grounds to determine that xem bóng đá trực tiếp nhà cái payment for xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house at 100 H, K district came from Mrs. N. Mrs. N gifted it to Mr. A, thus it is necessary to accept Mr. A’s lawsuit petition to reclaim xem bóng đá trực tiếp nhà cái house at 100 H, K district as prescribed in Article 105, Article 166 and Article 158 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Code.

- In terms of first-instance civil court fee, fee for judicial assistance abroad and fee for property appraisal:

[10] Mr. A does not have to pay xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance civil court fee as prescribed in Article 147 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code.

[11] Ms. O and Ms. G must pay xem bóng đá trực tiếp nhà cái court fee as prescribed in Article 147 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code; clause 1 Article 27 of xem bóng đá trực tiếp nhà cáiNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mứcon rates, exemption, reduction, collection, payment, management and use of Court fees and charges dated December 30, 2016 by xem bóng đá trực tiếp nhà cái Standing Committee of xem bóng đá trực tiếp nhà cái National Assembly.

[12] Mrs. Nguyen Hoai N does not have to pay xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance civil court fee as prescribed by law.

[13] Mr. A must pay xem bóng đá trực tiếp nhà cái fee for judicial assistance abroad amounting to VND 239,000 as prescribed in Article 153 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code. Mr. A has fully paid this amount.

[14] In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái property appraisal fee, Mr. A has paid it to xem bóng đá trực tiếp nhà cái agency that appraises property. Now, Mr. A does not enquire about this amount, requiring no further questioning or resolution.

Pursuant to documents and evidence mentioned above:

HEREBY DECIDES

Pursuant to Articles 105, 166 and 158 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Code, clause 7 Article 166 of xem bóng đá trực tiếp nhà cáiLand Law in Viet Nam;

Pursuant to Article 147 and Article 153 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Procedure Code clause 1 Article 27 on rates, exemption, reduction, collection, payment, management and use of Court fees and charges dated December 30, 2016 by xem bóng đá trực tiếp nhà cái Standing Committee of xem bóng đá trực tiếp nhà cái National Assembly.

Hereby judges: Accept xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit petition of xem bóng đá trực tiếp nhà cái petitioner:

1. Compel Ms. Bui Thuy O (P) and Ms. Nguyen Thi Phuong G to return to Mr. Nguyen Ban A xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot of 64.80m²and xem bóng đá trực tiếp nhà cái 03-story house built on xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot of 64.80m², urban residential land; with xem bóng đá trực tiếp nhà cái address at 100 H, I ward, K district, Hai Phong city (according to xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate of land use rights No. CH00110/DDH dated August 01, 2014 granted by xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee of K district, Hai Phong city).

2. In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance civil court fee:

- Mr. Nguyen Ban A does not have to pay xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance civil court fee. Mr. A has paid VND 200,000 (Two hundred thousand dong) as court fee advance according to xem bóng đá trực tiếp nhà cái receipt of court fee advance No. 14354 dated October 04, 2016 by xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Enforcement Agency of Hai Phong city. Refund Mr. Nguyen Ban A this amount of money.

- Ms. Bui Thuy O (P) and Ms. Nguyen Thi Phuong G must each pay VND 300,000 (Three hundred thousand dong) of first-instance civil court fee.

- Mrs. Nguyen Hoai N does not have to pay xem bóng đá trực tiếp nhà cái first-instance civil court fee.

3. In terms of xem bóng đá trực tiếp nhà cái fee for judicial assistance abroad: Mr. A must pay VND 239,000 (Two hundred thirty-nine thousand dong) for xem bóng đá trực tiếp nhà cái fee for judicial assistance abroad. Mr. A has paid xem bóng đá trực tiếp nhà cái abovementioned amount according to xem bóng đá trực tiếp nhà cái International Invoice dated June 28, 2017, so Mr. A has fully paid xem bóng đá trực tiếp nhà cái fee for judicial assistance abroad.

Within 15 days (Fifteen days) starting from xem bóng đá trực tiếp nhà cái date of pronouncement, Mr. A has xem bóng đá trực tiếp nhà cái right to make an appeal to xem bóng đá trực tiếp nhà cái Superior People's Court in Hanoi.

Within 15 days (Fifteen days) starting from xem bóng đá trực tiếp nhà cái date on which xem bóng đá trực tiếp nhà cái judgment is received or posted up, Ms. G has xem bóng đá trực tiếp nhà cái right to make an appeal to xem bóng đá trực tiếp nhà cái Superior People’s Court in Hanoi.

Within 01 month (One month) starting from xem bóng đá trực tiếp nhà cái date on which xem bóng đá trực tiếp nhà cái judgment is legally delivered, both Ms. Bui Thuy O and Mrs. Nguyen Hoai N have xem bóng đá trực tiếp nhà cái right to make an appeal to xem bóng đá trực tiếp nhà cái Superior People’s Court in Hanoi.

In case xem bóng đá trực tiếp nhà cái judgment is enforced in accordance with provisions in Article 2 of xem bóng đá trực tiếp nhà cáiLuật thi đá bóng trực tiếp dân sự 2008 Số hiệu 26/2008/QH12, xem bóng đá trực tiếp nhà cái enforcement creditor and xem bóng đá trực tiếp nhà cái enforcement debtors are lawfully allowed to reach an agreement on judgment enforcement, request judgment enforcement, be subject to voluntary execution or coercive judgment enforcement in accordance with provisions in Article 6, 7 and 9 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Law on Enforcements of civil judgments; and xem bóng đá trực tiếp nhà cái effective period of judgment enforcement shall comply with provisions in Article 30 of xem bóng đá trực tiếp nhà cái Law on enforcement of civil judgments.