Cách xác định số lượng người tham dự cuộc họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu từ 1/8/2024 như thế nào?

Mục lục bài viết

• Cách xác định số lượng người tham dự cuộc họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu từ 1/8/2024 như thế nào?
• Những nội dung nào cần được quyết định trong hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu?
• Để tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu cần đáp ứng những điều kiện gì?

Cách xác định số lượng người tham dự cuộc họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu từ 1/8/2024 như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư kèm theoThông tư 05/2024/TT-BXDngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định điều kiện về số lượng người tham dự cuộc họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu được quy định như sau:

(1)Đối với Hội nghị của tòa nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư thì phải có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao tham dự theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 145Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp không đủ số người tham dự quy định tại (1) thì trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày tổ chức họp hội nghị được ghi trong thông báo mời họp, chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu căn hộ có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư;

(2)Đối với Hội nghị của cụm nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư thì phải đảm bảo số lượng đại diện chủ sở hữu đã đồng ý nhập tòa nhà vào cụm nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư kèm theoThông tư 05/2024/TT-BXDtham dự theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 145Luật Nhà ở 2023;

Trường hợp không đủ số người tham dự theo quy định thì trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày tổ chức họp hội nghị được ghi trong thông báo mời họp, chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu căn hộ có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư, trừ trường hợp tòa nhà trong cụm tổ chức họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư riêng theo quy định tại (1).

Cách xác định số lượng người tham dự cuộc họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu từ 1/8/2024 như thế nào? (Hình ảnh Internet)

Những nội dung nào cần được quyết định trong hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu?

Căn cứ khoản 4 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư kèm theoThông tư 05/2024/TT-BXDngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu quyết định các nội dung sau đây:

- Quy chế họp Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư (bao gồm họp lần đầu, họp thường niên và họp bất thường);

- Quy chế bầu Ban quản trị, tên gọi của Ban quản trị, số lượng thành viên Ban quản trị, danh sách thành viên Ban quản trị, Trưởng ban, Phó ban quản trị (nếu nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư có thành lập Ban quản trị); nếu chủ đầu tư còn sở hữu diện tích trong nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư thì chủ đầu tư cử đại diện làm Phó ban quản trị, trừ trường hợp chủ đầu tư có văn bản thông báo không cử đại diện tham gia Ban quản trị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư;

- Kế hoạch bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư cho các thành viên Ban quản trị;

- Sửa đổi, bổ sung Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư (nếu có);

- Các nội dung quy định tại điểm d khoản 3 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư kèm theoThông tư 05/2024/TT-BXD; đối với giá dịch vụ quản lý vận hành nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư thì Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư quyết định trên cơ sở quy định của Quy chế này và thỏa thuận, thống nhất với đơn vị quản lý vận hành;

- Các khoản kinh phí mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư phải đóng góp trong quá trình sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư;

- Tỷ lệ số lượng chủ sở hữu, người sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư tham dự Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư thường niên trong trường hợp có ít hơn 30% số đại diện chủ sở hữu tham dự theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Quy chế quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư kèm theoThông tư 05/2024/TT-BXD;

- Hình thức lựa chọn đơn vị bảo trì, các hạng mục bảo trì cần giám sát, phương thức thanh toán kinh phí thực hiện bảo trì, trừ trường hợp bảo trì đột xuất phát sinh không trong thời gian tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư thường niên hoặc không tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư bất thường;

- Các nội dung khác phải thông qua Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư theo quy định của Quy chế này hoặc các nội dung khác có liên quan đến quản lý vận hành nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư.

Để tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư kèm theoThông tư 05/2024/TT-BXDngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định điều kiện để tổ chức Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư lần đầu được quy định như sau:

(1) Hội nghị của tòa nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao cho người mua, thuê mua (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua);

Trường hợp quá thời hạn quy định tại (1) mà tòa nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì Hội nghị nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao;

(2) Hội nghị của cụm nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư được tổ chức khi có tối thiểu 50% số căn hộ của mỗi tòa nhà trong cụm đã được bàn giao cho người mua, thuê mua (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua) và có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ của từng tòa nhà đã nhận bàn giao đưa vào sử dụng đồng ý nhập tòa nhà vào cụm nhà bóng đá hôm nay trực tiếp cư.