Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Luật Kinh doanh bất động sản

289793

xem bóng đá

Giáo Dục - Tin

- {{m.title}}

Thuế

- {{m.title}}

đá bóng trực tiếp luật

- {{m.title}}

LawNet .vn

Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Luật Kinh doanh bất động sản

Số hiệu:	76/2015/NĐ-CP	Loại văn bản:	Nghị định
Nơi ban hành:	Chính phủ	Người ký:	Nguyễn Tấn Dũng
Ngày ban hành:	10/09/2015	Ngày hiệu lực:	Đã biết
Ngày công báo:	22/09/2015	Số công báo:	997-998
		Tình trạng:	Đã biết

Số hiệu:	76/2015/NĐ-CP
Loại văn bản:	Nghị định
Nơi ban hành:	Chính phủ
Người ký:	Nguyễn Tấn Dũng
Ngày ban hành:	10/09/2015
Ngày hiệu lực:	Đã biết
Ngày công báo:	22/09/2015
Số công báo:	997-998
Tình trạng:	Đã biết

CHÍNH PHỦ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 76/2015/NĐ-CP	Hà Nội, ngày 10 tháng 09 năm 2015

NGHỊ ĐỊNH

QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Căn cứLuật Tổ chức Chính phủngày 25 tháng 12 năm 2001;

Căn cứLuật Kinh doanh bất động sảnngày 25 tháng 11 năm 2014;

Theo đề nghị trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bộ trưởng Bộ Xây dựng,

Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản.

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản; về các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

2. Cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Chương II

NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ

Mục 1: ĐIỀU KIỆN CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 3. Điều kiện trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:

a) Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tạiĐiều 5 Nghị định này;

b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IVLuật Kinh doanh bất động sản.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định quy định tại Khoản 1 Điều này phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay số vốn pháp định.

Điều 4. Căn cứ xác định mức vốn pháp định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Mức vốn pháp định quy định tạiĐiều 3 Nghị định nàyđược xác định căn cứ vào số vốn điều lệ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay doanh nghiệp, hợp tác xã theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về hợp tác xã. Doanh nghiệp, hợp tác xã không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.

Điều 5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tạiKhoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sảnkhông phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

2. Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Tòa án, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về nhà ở.

6.Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về quản lý tài sản công.

7. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình.

Mục 2: CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG MẪU TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 6. Các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản

Các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản được ban hành kèm theo Nghị định này bao gồm:

1. Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn, hình thành trong tương lai theoMẫu số 01quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

2. Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng có sẵn, hình thành trong tương lai theoMẫu số 02quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

3. Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn, hình thành trong tương lai theoMẫu số 03quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

4. Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theoMẫu số 04avàMẫu số 04bquy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

5. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theoMẫu số 05quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

Điều 7. Áp dụng các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản

1. Hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản được ban hành kèm theo Nghị định này là để các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tham khảo trong quá trình thương thảo, ký kết hợp đồng.

2. Các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có thể thỏa thuận để sửa đổi, bổ sung các điều, khoản trong hợp đồng mẫu nhưng hợp đồng do các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay ký kết phải bảo đảm có đầy đủ các nội dung chính đã được quy định tạiĐiều 18, Điều 47 và Điều 53 Luật Kinh doanh bất động sản. Nội dung cụ thể trong hợp đồng do các bên thỏa thuận nhưng không được trái với quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật.

Mục 3: CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN

Điều 8. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn

1. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn theo quy định tạiMục 4 Chương II Luật Kinh doanh bất động sảncó quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đó cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận) cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.

3. Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng thì phải chuyển nhượng toàn bộ hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đã ký với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua. Đối với trường hợp là nhà ở thì thực hiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; trường hợp hợp đồng thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.

Điều 9. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn

Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng thì phải được lập thành văn bản và phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực văn bản chuyển nhượng theo quy định tại Khoản 2 Điều này; việc nộp thuế; việc xác nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cụ thể như sau:

1. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng và trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng hợp đồng soạn thảo văn bản chuyển nhượng hợp đồng theoMẫu số 06quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này hoặc do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các bên. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng do hai bên ký kết được lập thành 04 bản và có công chứng hoặc chứng thực theo quy định tại Khoản 2 Điều này (01 bản để bên cho thuê mua lưu; 01 bản nộp cho cơ quan thuế; 01 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu; 01 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu).

2. Việc công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng thực hiện theo quy định sau:

a) Trường hợp trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng hợp đồng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không phải là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thì văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải có công chứng hoặc chứng thực. Hồ sơ để công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau:

- Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đã ký lần đầu với bên cho thuê mua và văn bản chuyển nhượng hợp đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay lần chuyển nhượng liền kề trước đó đối với trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi (bản chính);

- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu nếu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng là cá nhân; trường hợp trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó (bản sao có chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu);

- Các giấy tờ khác theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về công chứng, chứng thực.

b) Trường hợp trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng hợp đồng là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng do các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận. Nếu thỏa thuận có công chứng, chứng thực thì việc công chứng hoặc chứng thực được thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản này;

c) Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan chứng thực có trách nhiệm công chứng, chứng thực vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo thời hạn quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về công chứng, chứng thực.

3. Các bên trong chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có trách nhiệm nộp thuế, phí và lệ phí cho việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật.

4. Việc xác nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê mua vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng được thực hiện như sau:

a) Các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có trách nhiệm nộp các giấy tờ sau cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua:

- Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đã ký lần đầu với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua (bản chính);

- Văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã có công chứng hoặc chứng thực; trường hợp không có công chứng, chứng thực thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay lần chuyển nhượng liền kề trước đó đối với trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi;

- Biên lai nộp thuế hoặc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế (bản chính);

b) trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nộp hồ sơ các giấy tờ đã nộp, trong đó có 02 văn bản chuyển nhượng đã có xác nhận (01 bản cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng hợp đồng và 01 bản cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng hợp đồng) và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng đó. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua có trách nhiệm lưu một bộ hồ sơ (bản sao) chuyển nhượng hợp đồng quy định tại Điểm a Khoản này, trong đó có 01 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng.

5. Kể từ ngày văn bản chuyển nhượng hợp đồng được bên cho thuê mua xác nhận, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê mua nhà, công trình xây dựng với bên cho thuê mua theo hợp đồng thuê mua đã được bên cho thuê mua ký kết.

6. Các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ 2 trở đi cũng phải thực hiện việc chuyển nhượng như trường hợp chuyển nhượng hợp đồng lần đầu.

7. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đất đai.

8. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, ngoài các giấy tờ theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đất đai, bên đề nghị cấp giấy chứng nhận phải nộp thêm cho cơ quan cấp giấy chứng nhận các giấy tờ sau:

a) Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng đã ký lần đầu với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua (bản chính);

b) Văn bản chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng đã có xác nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê mua (bản chính).

Mục 4: CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN, THUÊ MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Điều 10. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

1. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng mua bán, thuê mua cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.

3. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.

Điều 11. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

1. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về nhà ở.

2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tạiĐiều 9 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nghị định này. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theoMẫu số 07quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

3. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đất đai.

4. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, ngoài các giấy tờ theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đất đai, bên đề nghị cấp giấy chứng nhận phải nộp thêm cho cơ quan cấp giấy chứng nhận các giấy tờ sau:

a) Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đã ký lần đầu với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua (bản chính);

b) Văn bản chuyển nhượng hợp đồng cuối cùng đã có xác nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê mua (bản chính).

Mục 5: TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 12. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư (quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư)

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh thực hiện như sau:

1. Chủ đầu tư chuyển nhượng gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cụ thể như sau:

a) Đối với dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở là Sở Xây dựng;

b) Đối với các loại dự án bất động sản khác là Sở quản lý chuyên ngành do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

2. Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bao gồm:

a) Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư chuyển nhượng theoMẫu số 08avà08bquy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;

b) Hồ sơ dự án, phần dự án đề nghị cho chuyển nhượng bao gồm:

- Văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực);

- Quyết định phê duyệt dự án, quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng (bản sao có chứng thực);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay toàn bộ hoặc phần dự án đề nghị chuyển nhượng (bản sao có chứng thực).

c) Báo cáo quá trình thực hiện dự án trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư chuyển nhượng đến thời điểm chuyển nhượng theoMẫu số 09avà09bquy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

d) Hồ sơ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư nhận chuyển nhượng bao gồm:

- Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án theoMẫu số 10avà10bquy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có vốn điều lệ đáp ứng yêu cầu quy định tạiĐiều 3 Nghị định này(bản sao có chứng thực), trừ trường hợp nhà đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đầu tư;

- Văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình để thực hiện dự án theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đầu tư, về đất đai. Trường hợp chưa có văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đầu tư, về đất đai thì phải có văn bản xác nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tổ chức kiểm toán độc lập hoặc báo cáo tài chính đã được kiểm toán về mức vốn chủ sở hữu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm nhận chuyển nhượng hoặc năm trước liền kề năm nhận chuyển nhượng) đối với doanh nghiệp đang hoạt động; đối với doanh nghiệp mới thành lập thì nếu số vốn là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài khoản xác nhận về số dư tiền gửi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay doanh nghiệp, nếu số vốn là tài sản thì phải có chứng thư trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tổ chức có chức năng định giá hoặc thẩm định giá đang hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá, thẩm định giá tài sản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay doanh nghiệp.

3. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đầu mối quy định tại Khoản 1 Điều này có trách nhiệm lấy ý kiến trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục thuế và Sở quản lý chuyên ngành, tổ chức thẩm định theo quy định tạiĐiều 14 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nghị định nàyvà báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng. Trường hợp không đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan chuyên môn được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư chuyển nhượng biết rõ lý do.

4. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền (theoMẫu số 11quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này), các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án hoặc phần dự án. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng có trách nhiệm tiếp tục triển khai dự án hoặc phần dự án ngay sau khi nhận bàn giao. Chủ đầu tư chuyển nhượng có trách nhiệm bàn giao cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hồ sơ dự án hoặc một phần dự án, có biên bản bàn giao kèm theo danh mục hồ sơ.

Trước khi làm thủ tục bàn giao, chủ đầu tư chuyển nhượng phải thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng (nếu có) và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày (ít nhất 03 số liên tiếp trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay một tờ báo phát hành tại địa phương hoặc một đài truyền hình địa phương hoặc Trung ương và trang thông tin điện tử trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan đầu mối (nếu có) về việc chuyển nhượng dự án hoặc phần dự án, quyền lợi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay khách hàng và các bên có liên quan. Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình liên quan đến dự án hoặc một phần dự án chuyển nhượng thì chủ đầu tư chuyển nhượng có trách nhiệm giải quyết theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng.

5. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay dự án hoặc một phần dự án được phép chuyển nhượng thực hiện theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đất đai.

Điều 13. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư)

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh thực hiện như sau:

1. Chủ đầu tư chuyển nhượng gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị cho chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án theo quy định tạiKhoản 2 Điều 12 Nghị định nàycho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án.

2. Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gửi lấy ý kiến trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ quản lý chuyên ngành và tổ chức thẩm định theo quy định tạiĐiều 14 Nghị định nàyđể báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

3. Các nội dung khác trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tạiĐiều 12 Nghị định này.

Điều 14. Thẩm định và cho ý kiến về hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án

1. Nội dung thẩm định và cho ý kiến về hồ sơ đề nghị cho chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản bao gồm:

a) Về hồ sơ đề nghị cho chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư dự án theo quy định tạiKhoản 2 Điều 12 Nghị định này;

b) Về điều kiện trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay dự án, phần dự án chuyển nhượng theo quy định tạiKhoản 1 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản;

c) Về điều kiện trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định tạiKhoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản;

d) Về điều kiện trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chủ đầu tư nhận chuyển nhượng theo quy định tạiKhoản 3 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sảnvà pháp luật về đất đai.

2. Cơ quan đầu mối thẩm định quy định tạiKhoản 1 Điều 12và cơ quan có trách nhiệm cho ý kiến về hồ sơ đề nghị cho chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quy định tạiKhoản 3 Điều 12vàKhoản 2 Điều 13 Nghị định nàyphải có ý kiến về các nội dung quy định tại Khoản 1 Điều này, trong đó nêu rõ ý kiến về việc dự án, phần dự án đã đủ điều kiện chuyển nhượng. Trường hợp chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng thì phải nêu rõ lý do để cơ quan chủ trì thẩm định trả lời cho chủ đầu tư chuyển nhượng biết rõ lý do.

Chương III

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 15. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2015.

2. Nghị định này thay thế Nghị định số153/2007/NĐ-CPngày 15 tháng 10 năm 2007 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hànhLuật Kinh doanh bất động sản năm 2006.

Điều 16. Xử lý chuyển tiếp

1. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động mà chưa đáp ứng đủ điều kiện về vốn pháp định theo quy định tại Nghị định này được tiếp tục hoạt động, nhưng phải bổ sung đủ điều kiện về vốn pháp định theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nghị định này trong thời hạn 01 năm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2015 nếu tiếp tục kinh doanh bất động sản.

2. Các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư, đã được giao đất, cho thuê đất, đã có văn bản cho phép chuyển nhượng dự án và các hợp đồng chuyển nhượng, bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản đã ký trước ngày 01 tháng 7 năm 2015 thì không phải làm lại thủ tục theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Luật Kinh doanh bất động sản số66/2014/QH13.

3. Các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án, các văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã ký kết trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện mà không phải ký lại theo các hợp đồng mẫu và theo trình tự, thủ tục trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nghị định này.

Điều 17. Trách nhiệm thi hành

Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.

Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán Nhà nước;
- Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
- Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan Trung ương trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các đoàn thể;
- Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: VT, KTN (3b).Q 364

TM. CHÍNH PHỦ
THỦ TƯỚNG

Nguyễn Tấn Dũng

PHỤ LỤC

(Ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ)

TT	Nội dung
Mẫu số 01	Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai)
Mẫu số 02	Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai)
Mẫu số 03	Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai)
Mẫu số 04a	Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Mẫu số 04b	Hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất
Mẫu số 05	Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án (hoặc một phần dự án)
Mẫu số 06	Văn bản chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn
Mẫu số 07	Văn bản chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
Mẫu số 08a	Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án
Mẫu số 08b	Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng một phần dự án
Mẫu số 09a	Báo cáo quá trình thực hiện dự án
Mẫu số 09b	Báo cáo quá trình thực hiện dự án và một phần dự án chuyển nhượng
Mẫu số10a	Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án
Mẫu số10b	Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng một phần dự án
Mẫu số 11	Quyết định về chấp thuận chuyển nhượng dự án (hoặc một phần dự án)

Mẫu số 01

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

…………., ngày …. tháng …. năm…….

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (HOẶC HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI)

Số……… /HĐ

Căn cứLuật Kinh doanh bất động sảnngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứBộ Luật Dân sựngày …. tháng ….. năm ……..;

Căn cứ Nghị định số ……/2015/NĐ-CP ngày....tháng….năm 2015 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản;

Các căn cứ pháp lý khác;

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi gồm:

I. BÊN BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán):

- Tên doanh nghiệp: ...........................................................................................................

- Địa chỉ: ...........................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: .................

- Mã số doanh nghiệp: .......................................................................................................

- Người đại diện theo pháp luật: …………………… Chức vụ: ...............................................

- Số điện thoại liên hệ: .......................................................................................................

- Số tài khoản (nếu có): …………………………….. Tại ngân hàng: ........................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

II. BÊN MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua):

- Ông (bà)1:........................................................................................................................

- Số CMND (hộ chiếu): ……………….. Cấp ngày …./…../….., tại ..........................................

- Hộ khẩu thường trú: ........................................................................................................

- Địa chỉ liên hệ: .................................................................................................................

- Điện thoại: ………………………………… Fax (nếu có): .......................................................

- Số tài khoản: …………………………….. Tại ngân hàng: .....................................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi thống nhất ký kết hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng với các nội dung sau đây:

Điều 1. Các thông tin về nhà, công trình xây dựng

1. Loại nhà, công trình xây dựng(biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, khách sạn,…): ......................................................................................

2. Vị trí nhà, công trình xây dựng: ......................................................................................

(Đối với hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì ghi rõ tên dự án, tên tòa nhà, tên lô đất theo quy hoạch đã được duyệt).

3. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến nhà, công trình xây dựng: .................................

4. Quy mô trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng:

- Tổng diện tích sàn xây dựng: …………m²

- Tổng diện tích sử dụng đất: ……….m², trong đó:

Sử dụng riêng: …………….m²

Sử dụng chung (nếu có): …………m²

Nguồn gốc sử dụng đất (được giao, được công nhận hoặc thuê): ......................................

(Nếu là thuê đất thì phải ghi thêm thông tin về số hợp đồng, ngày ký hợp đồng thuê đất, thời gian thuê từ ngày …. đến ngày…..).

5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với nhà, công trình xây dựng là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư.

6. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến nhà, công trình xây dựng.

7. Hồ sơ pháp lý trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay dự án, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà.

8. Đối với hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải ghi rõ số, ngày tháng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng bảo lãnh về nhà ở, số ngày tháng văn bản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Sở Xây dựng địa phương về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai; kèm theo hợp đồng này còn có bản sao hợp đồng bảo lãnh về nhà ở, bản sao văn bản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Sở Xây dựng địa phương về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.

9. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng (nếu có).

10. Các thông tin khác .......................................................................................................

Điều 2. Giá bán nhà, công trình xây dựng

Giá bán nhà, công trình xây dựng là ........................................................................... đồng

(Bằng chữ: ...................................................................................................................... ).

Giá bán này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT (nếu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán thuộc diện phải nộp thuế VAT) và phí bảo trì (nếu có)

(Nếu giá bán là đơn giá trên m²sàn thì diện tích sàn phải tính theo thông thủy)

Điều 3. Phương thức và thời hạn thanh toán

1. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức (theo pháp luật về thanh toán):

2. Thời hạn thực hiện thanh toán:

a) Thanh toán một lần vào ngày …… tháng …… năm …….. (hoặc trong thời hạn ……. ngày, kể từ sau ngày kí kết hợp đồng này).

b) Thanh toán nhiều lần

- Lần 1:

- Lần 2:

………

3. Trường hợp mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo phương thức thanh toán nhiều lần thì phải thực hiện theo quy định tại Điều 57Luật Kinh doanh bất động sản 2014như sau:

a) Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng, trường hợp trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng;

Trong mọi trường hợp khi bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.

b) Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Điều 4. Thời hạn giao, nhận nhà công trình xây dựng và hồ sơ kèm theo

1. Bên bán có trách nhiệm bàn giao nhà, công trình xây dựng kèm theo các trang thiết bị gắn với nhà, công trình xây dựng đó và giấy tờ pháp lý về nhà, công trình xây dựng nêu tại Điều 1 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng này cho Bên mua trong thời hạn là ………. ngày, kể từ ngày Bên mua thanh toán đủ số tiền mua nhà, công trình xây dựng (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác2). Việc bàn giao nhà, công trình xây dựng phải lập thành biên bản có chữ ký xác nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hai bên.

2. Trường hợp Bên mua chưa nhận bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư (bên bán) mà Bên mua có nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì các bên phải thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Điều ………. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nghị định số …….. Bên bán không được thu thêm bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng khi xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng cho Bên mua.

3. Các thỏa thuận khác ......................................................................................................

Điều 5. Bảo hành (theo quy định tại Điều 20Luật Kinh doanh bất động sản)

1. Bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn bảo hành: ………… (Thời hạn bảo hành theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về xây dựng, về nhà ở).

3. Thỏa thuận về hết thời hạn bảo hành:..............................................................................

4. Các thỏa thuận khác: .....................................................................................................

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên bán

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên bán (theo quy định tại Điều 21Luật Kinh doanh bất động sản) cụ thể:

a) Yêu cầu Bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn đã thỏa thuận tại Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

b) Yêu cầu Bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

c) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận (thủ tục thanh toán, tài chính, giấy tờ………);

d) Không bàn giao nhà, công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền, trừ trường hợp các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có thỏa thuận khác;

đ) Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên mua gây ra;

e) Các quyền khác .............................................................................................................

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên bán (theo quy định tại Điều 22Luật Kinh doanh bất động sản) cụ thể:

a) Thông báo cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có)3;

(Đối với trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì thỏa thuận theo nội dung: trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán có trách nhiệm xây dựng nhà ở theo đúng thiết kế và theo danh mục vật liệu xây dựng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay trong và trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay ngoài nhà ở mà các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay đã thỏa thuận; thông báo cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua biết tiến độ xây dựng nhà ở và đảm bảo hoàn thành việc xây dựng theo đúng tiến độ đã thỏa thuận; tạo điều kiện để trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua kiểm tra việc xây dựng nhà ở nếu có yêu cầu).

b) Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua;

c) Thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

d) Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn đã thỏa thuận tại Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này, đảm bảo chất lượng4. Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

đ) Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định tại Điều 5 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

e) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

g) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật (nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí khác....);

h) Trường hợp mua nhà hình thành trong tương lai bên bán có nghĩa vụ cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay khách hàng, và tạo điều kiện cho bên mua kiểm tra công trình;

i) Chủ đầu tư có nghĩa vụ thực hiện các quy định về bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai cho bên mua theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sảnvà pháp luật về tín dụng.

k) Các nghĩa vụ khác do hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận: .......................................................................

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên mua

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên mua (theo quy định tại Điều 23Luật Kinh doanh bất động sản):

a) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng5;

b) Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng (áp dụng tương tự Khoản 2 Điều 6 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này);

c) Yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 5 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

d) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

đ) Trường hợp mua nhà hình thành trong tương lai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua có quyền yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình;

e) Các quyền khác: ............................................................................................................

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên mua (theo Điều 24Luật Kinh doanh bất động sản)

a) Thanh toán đủ tiền mua nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

b) Nhận nhà, công trình xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo đúng thời hạn thỏa thuận tại Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này6;

c) Phối hợp với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận là:........

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

đ) Các nghĩa vụ khác: ........................................................................................................

Điều 8. Trách nhiệm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các bên do vi phạm hợp đồng

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận cụ thể về các hành vi vi phạm hợp đồng mà các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay phải chịu trách nhiệm trước trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay kia (đối với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua: Chậm nộp tiền mua nhà, không chịu nhận bàn giao nhà...; đối với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bán: Chậm bàn giao nhà, chất lượng thi công không đảm bảo...).

Điều 9. Phạt vi phạm hợp đồng

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận cụ thể về các trường hợp phạt do vi phạm hợp đồng.

Điều 10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý

1. Hợp đồng này sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau:

- .......................................................................................................................................

2. Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng:

- .......................................................................................................................................

3. Xử lý khi chấm dứt và hủy bỏ hợp đồng.

4. Các thỏa thuận khác ......................................................................................................

Điều 11. Giải quyết tranh chấp

Trường hợp các bên có tranh chấp về nội dung trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì thống nhất chọn Tòa án hoặc trọng tài giải quyết theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật.

Điều 12. Thời điểm có hiệu lực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày(hoặc có hiệu lực kể từ ngày được công chứng chứng nhận hoặc được UBND chứng thực đối với trường hợp pháp luật quy định phải công chứng hoặc chứng thực).

2. Hợp đồng này được lập thành ….. bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay giữ …. bản, .... bản lưu tại cơ quan thuế,.... và …. bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đối với nhà và công trình./.

BÊN BÁN
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký và đóng dấu)

BÊN MUA
(Ký, ghi rõ họ tên; nếu là tổ chức thì ghi rõ chức vụ người ký và đóng dấu)

Chứng nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay công chứng hoặc chứng thực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền7

Mẫu số 02

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

………, ngày ….. tháng ….. năm …..

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN
(HOẶC HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI)

Số…….. /HĐ

Căn cứLuật Kinh doanh bất động sảnngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứBộ Luật Dân sựngày ….. tháng ….. năm …..;

Căn cứ Nghị định số: …../2015/NĐ-CP ngày …. tháng …. năm 2015 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản;

Các căn cứ pháp lý khác;

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi gồm:

I. BÊN CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê):

- Tên doanh nghiệp ............................................................................................................

- Địa chỉ: ...........................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: .................

- Mã số doanh nghiệp: .......................................................................................................

- Người đại diện theo pháp luật: ……………………. Chức vụ: ..............................................

- Số điện thoại liên hệ: .......................................................................................................

- Số tài khoản (nếu có): ……………………………. Tại ngân hàng: .........................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

II. BÊN THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê):

- Ông (bà)1:

- Số CMND (hộ chiếu): ……………………… Cấp ngày: ……../……./……. Tại: .......................

- Hộ khẩu thường trú: ........................................................................................................

- Địa chỉ liên hệ: .................................................................................................................

- Điện thoại: ……………………………………….. Fax (nếu có): ..............................................

- Số tài khoản: ……………………………………. Tại ngân hàng: ............................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi thống nhất ký kết hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng với các nội dung sau đây:

Điều 1. Các thông tin về nhà, công trình xây dựng cho thuê

1. Loại nhà, công trình xây dựng: .......................................................................................

2. Vị trí, địa điểm nhà, công trình xây dựng: ........................................................................

3. Hiện trạng về chất lượng nhà, công trình: ........................................................................

4. Diện tích trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng

- Tổng diện tích sàn xây dựng cho thuê: ………….m²

- Tổng diện tích sử dụng đất: …………m², trong đó:

Sử dụng riêng: ………..m²;

Sử dụng chung (nếu có): ………..m²

5.Trang thiết bị kèm theo:.................................................................................................

Điều 2. Giá cho thuê nhà, công trình xây dựng

1. Giá cho thuê nhà, công trình xây dựng là …………………………………………………….. ………………………. Việt Nam đồng/tháng (hoặc Việt Nam đồng/năm).

(Bằng chữ: ...................................................................................................................... ).

Giá cho thuê này đã bao gồm: Chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà, công trình xây dựng và các khoản thuế mà trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê phải nộp cho Nhà nước theo quy định ……… (do các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận).

2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê thanh toán cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan cung cấp dịch vụ khác.

3. Các thỏa thuận khác ......................................................................................................

Điều 3. Phương thức và thời hạn thanh toán

1. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức (trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng) .................................................................................................................

2. Thời hạn thực hiện thanh toán: .......................................................................................

Điều 4. Thời hạn cho thuê, thời điểm giao, nhận nhà, công trình xây dựng cho thuê và hồ sơ kèm theo

1. Thời hạn cho thuê nhà, công trình xây dựng: ...................................................................

2. Thời điểm giao nhận nhà: Ngày …… tháng ……. năm ……………..

3. Hồ sơ kèm theo: ...........................................................................................................

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê (theo Điều 26 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản):

a) Yêu cầu bên thuê nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận tại Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

b) Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

c) Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng theo đúng hiện trạng đã liệt kê tại Điều 1 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

d) Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê gây ra;

đ) Cải tạo, nâng cấp nhà, công trình xây dựng cho thuê khi được trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê;

e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Khoản 1 Điều 30 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản;

g) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê giao lại nhà, công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê;

h) Các quyền khác do các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận(nhưng không được trái các quy định pháp luật và đạo đức xã hội)

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên cho thuê (theo Điều 27 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản)

a) Giao nhà, công trình xây dựng cho bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bên thuê sử dụng nhà, công trình xây dựng theo đúng công năng, thiết kế tại Điều 1 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

b) Bảo đảm cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê sử dụng ổn định nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê;

c) Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê không bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê thì phải bồi thường;

d) Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê đồng ý chấm dứt hợp đồng;

đ) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

e) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

g) Các nghĩa vụ khác do hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận ........................................................................

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê (theo Điều 28 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản)

a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà, công trình xây dựng theo đúng hiện trạng đã liệt kê tại Điều 1 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

b) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng;

c) Được đổi nhà, công trình xây dựng đang thuê với người thuê khác nếu được trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê đồng ý bằng văn bản;

d) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê đồng ý bằng văn bản;

đ) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

e) Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà, công trình xây dựng trong trường hợp nhà, công trình xây dựng bị hư hỏng không phải do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

g) Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê gây ra;

h) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Khoản 2 Điều 30 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản;

i)Các quyền khác do hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận............................................................................

2.Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên thuê (theo Điều 29 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản)

a) Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế đã liệt kê tại Điều 1 và các thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Thanh toán đủ tiền thuê nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 và Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

c) Sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng mục đích và sửa chữa hư hỏng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

d) Trả nhà, công trình xây dựng cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng (Điều 4);

đ) Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê;

e) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

g) Các nghĩa vụ khác do hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận ........................................................................

Điều 7. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng

1. Trách nhiệm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê khi vi phạm hợp đồng ......................................................

2. Trách nhiệm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê khi vi phạm hợp đồng .............................................................

3. Các trường hợp bất khả kháng: Bên thuê hoặc Bên cho thuê không bị coi là vi phạm hợp đồng và không bị phạt hoặc không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu việc chậm thực hiện hoặc không thực hiện các nghĩa vụ được các bên thỏa thuận trong hợp đồng này do có sự kiện bất khả kháng như thiên tai, chiến tranh, hỏa hoạn, sự thay đổi quy định pháp luật và các trường hợp khác mà không phải do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các Bên gây ra.

4. Các thỏa thuận khác: .....................................................................................................

Điều 8. Phạt vi phạm hợp đồng

Do các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận: .....................................................................................................

Điều 9. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng và các biện pháp xử lý

1. Hợp đồng này sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau:

- .......................................................................................................................................

2. Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng:

- .......................................................................................................................................

3. Xử lý khi chấm dứt và hủy bỏ hợp đồng: .......................................................................

4. Các thỏa thuận khác: .....................................................................................................

Điều 10. Giải quyết tranh chấp

Điều 11. Hiệu lực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……(hoặc có hiệu lực kể từ ngày được công chứng hoặc chứng thực đối với trường hợp cá nhân cho thuê nhà, công trình xây dựng có thời hạn từ 06 tháng trở lên).

2. Hợp đồng này được lập thành …. bản và có giá trị như nhau. Mỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay giữ .... bản,.... và .... bản lưu tại cơ quan thuế./.

BÊN CHO THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký và đóng dấu)

BÊN THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên; nếu là tổ chức thì ghi rõ chức vụ người ký và đóng dấu)

Chứng nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay công chứng hoặc chứng thực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Cơ quan nhà nước có thẩm quyền2

Mẫu số 03

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

……….., ngày ….. tháng ….. năm …….

HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN
(HOẶC HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI)

Số: ………./HĐ

Căn cứLuật Kinh doanh bất động sảnngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứBộ Luật Dân sựngày …. tháng …. năm ……..;

Căn cứ Nghị định số: ......./2015/NĐ-CP ngày …. tháng …… năm 2015 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản;

Căn cứ pháp lý khác.

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi gồm:

I. BÊN CHO THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua):

- Tên doanh nghiệp: ...........................................................................................................

- Địa chỉ: ...........................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: .................

- Mã số doanh nghiệp: .......................................................................................................

- Người đại diện theo pháp luật: ………………. Chức vụ: .....................................................

- Số điện thoại liên hệ: .......................................................................................................

- Số tài khoản (nếu có): ……………………. Tại ngân hàng: ...................................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

II. BÊN THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (sau đây gọi tắt là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua):

Ông (bà)1: .........................................................................................................................

- Số CMND (hộ chiếu): ………… Cấp ngày: …../…./…… Tại: ...............................................

- Hộ khẩu thường trú: ........................................................................................................

- Địa chỉ liên hệ:..................................................................................................................

- Điện thoại: ………………………………………. Fax (nếu có): ...............................................

- Số tài khoản (nếu có): …………………………. tại Ngân hàng: ............................................

- Mã số thuế (nếu có): ........................................................................................................

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thống nhất ký kết hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng với các nội dung sau:

Điều 1. Các thông tin về nhà, công trình xây dựng:

1. Loại nhà, công trình xây dựng(biệt thự, căn hộ chung cư; nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, khách sạn ……): ...................................................................................

2. Vị trí nhà, công trình xây dựng: ......................................................................................

(Đối với hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì ghi rõ tên dự án, tên tòa nhà, tên lô đất theo quy hoạch đã được duyệt).

3. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến nhà, công trình xây dựng: .................................

.........................................................................................................................................

4. Quy mô trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng:

- Tổng diện tích sàn xây dựng: ………..m²

- Tổng diện tích sử dụng đất: …………m², trong đó:

Sử dụng riêng: ………m²; sử dụng chung (nếu có): ………m²

Nguồn gốc sử dụng đất (được giao, được công nhận hoặc thuê): ......................................

(Nếu là thuê đất thì phải ghi thêm thông tin về số hợp đồng, ngày ký hợp đồng thuê đất, thời gian thuê từ ngày....đến ngày....).

6. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến nhà, công trình xây dựng.

8. Đối với hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải ghi rõ số, ngày tháng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng bảo lãnh về nhà ở, số ngày tháng văn bản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Sở Xây dựng địa phương về việc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; kèm theo hợp đồng này còn có bản sao hợp đồng bảo lãnh về nhà ở, bản sao văn bản trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Sở Xây dựng địa phương về việc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

9. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, công trình xây dựng (nếu có).

Điều 2. Giá thuê mua, các chi phí liên quan và phương thức, thời hạn thanh toán

Giá thuê mua (bao gồm tiền thuê và tiền mua nhà): .............................................................

Điều 3. Phương thức và thời hạn thanh toán:

1. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức (theo pháp luật về thanh toán):

2. Thời hạn thực hiện thanh toán:

a) Thanh toán một lần vào ngày …… tháng ….. năm ……. (hoặc trong thời hạn ……. ngày, kể từ sau ngày ký kết hợp đồng này);

b) Thanh toán nhiều lần

- Lần 1:

- Lần 2:

……..

3. Trường hợp thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo phương thức thanh toán nhiều lần thì phải thực hiện theo quy định tại Điều 57Luật Kinh doanh bất động sản 2014như sau:

b) Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Điều 4. Thời điểm giao nhận, thời hạn cho thuê mua và chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng

1. Thời điểm giao nhận nhà, công trình xây dựng là ngày ....... tháng ….. năm ….. (hoặc trong thời hạn ngày (tháng) kể từ ngày ký kết hợp đồng).

2. Thời hạn cho thuê mua nhà, công trình xây dựng là ……. năm (…..tháng), kể từ ngày …. tháng ….. năm …..đến ngày ….. tháng ….. năm …….

3. Trường hợp Bên thuê mua chưa nhận bàn giao quyền sở hữu nhà ở hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư (bên cho thuê mua) mà Bên thuê mua có nhu cầu thực hiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì các bên phải thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Điều …. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nghị định số …… Bên cho thuê mua không được thu thêm bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng khi xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng cho Bên thuê mua.

4. Sau thời hạn quy định tại Khoản 2 Điều này, nếu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua thì trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua trừ trường hợp hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua tự làm thủ tục.

5. Các thỏa thuận khác ......................................................................................................

Điều 5. Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng đang cho thuê mua

1. Bên cho thuê mua có trách nhiệm sửa chữa nhà, công trình xây dựng cho bên thuê mua nếu nhà, công trình xây dựng có hư hỏng vì lý do khách quan không do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê mua gây ra.

2. Bên thuê mua phải kịp thời thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê mua các hư hỏng cần được sửa chữa. Trong thời hạn ……... ngày, kể từ ngày nhận được thông báo trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê mua, bên cho thuê mua có trách nhiệm phối hợp với bên thuê mua thực hiện việc sửa chữa các hư hỏng theo đúng quy định. Nếu bên cho thuê mua chậm thực hiện việc bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho bên thuê mua thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.

3. Các thỏa thuận khác ......................................................................................................

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên cho thuê mua

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên cho thuê mua (theo Điều 32 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản):

a) Yêu cầu bên thuê mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận tại Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng;

b) Yêu cầu bên thuê mua thanh toán tiền thuê mua theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng;

c) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Yêu cầu bên thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thuê mua gây ra trong thời gian thuê mua nhà, công trình xây dựng;

đ) Được bảo lưu quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng khi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua chưa thanh toán đủ tiền thuê mua;

e) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua theo thỏa thuận trong hợp đồng (Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua sử dụng nhà, công trình xây dựng thuê mua đúng mục đích và thực hiện đúng các quy định về quản lý sử dụng nhà, công trình xây dựng thuê mua);

g) Các quyền khác ............................................................................................................

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên cho thuê mua (theo Điều 33 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản):

a) Thông báo cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có);

(Đối với trường hợp thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì thỏa thuận theo nội dung; trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua có trách nhiệm xây dựng nhà theo đúng thiết kế và theo danh mục vật liệu xây dựng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay trong và trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay ngoài nhà mà các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay đã thỏa thuận; thông báo cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua biết tiến độ xây dựng nhà và đảm bảo hoàn thành việc xây dựng theo đúng tiến độ đã thỏa thuận; tạo điều kiện để trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua kiểm tra việc xây dựng nhà, công trình xây dựng nếu có yêu cầu).

b) Thực hiện thủ tục thuê mua nhà, công trình xây dựng theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật (phổ biến, hướng dẫn cho Bên thuê mua biết quy định về quản lý sử dụng nhà, công trình xây dựng thuê mua);

c) Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã cho thuê mua trong thời gian chưa bàn giao cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua. Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Giao nhà, công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua theo đúng tiến độ, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận tại Hợp đồng này;

đ) Chủ đầu tư có nghĩa vụ thực hiện các quy định về bảo lãnh trong thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho bên thuê mua theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sảnvà pháp luật về tín dụng;

e) Làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua khi hết thời hạn thuê mua và trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng này (hoặc thỏa thuận khác…………………………);

g) Bảo hành nhà, công trình xây dựng theo Điều 20Luật Kinh doanh bất động sản;

h) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

i) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

k) Tạo điều kiện cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;

l) Các nghĩa vụ khác ..........................................................................................................

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên thuê mua

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên thuê mua (theo Điều 34 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản):

a) Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng theo cam kết tại Điều 1 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

b) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua giao nhà, công trình xây dựng và hồ sơ liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng; làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi kết thúc thời hạn thuê mua;

c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;

d) Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

đ) Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê mua gây ra;

e) Có quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua;

g) Các quyền khác ............................................................................................................

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Bên thuê mua (theo Điều 35 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản):

a) Bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng mục đích theo thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Thanh toán tiền thuê mua theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

c) Phối hợp với bên cho thuê mua thực hiện các thủ tục thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận tại Điều 4 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này;

d) Không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên cho thuê mua;

đ) Sửa chữa hư hỏng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhà, công trình xây dựng do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra trong thời hạn thuê mua;

e) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

g) Thông báo cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng; việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;

h) Các nghĩa vụ khác .........................................................................................................

Điều 8. Trách nhiệm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các bên do vi phạm hợp đồng và phạt vi phạm hợp đồng

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận cụ thể về các hành vi vi phạm hợp đồng mà các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay phải chịu trách nhiệm trước trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay kia (đối với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thuê mua: Chậm nộp tiền thuê mua nhà, không chịu nhận bàn giao nhà...; đối với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cho thuê mua: chậm bàn giao nhà, chất lượng thi công không đảm bảo...): ...............................................................

Các thỏa thuận khác ..........................................................................................................

Điều 9. Phạt vi phạm hợp đồng

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận cụ thể về các trường hợp phạt do vi phạm hợp đồng

Điều 10. Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý

1. Hợp đồng này sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau: ...................................................

2. Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng: ................................................................................

3. Xử lý khi chấm dứt và hủy bỏ hợp đồng: .......................................................................

4. Các thỏa thuận khác ......................................................................................................

Điều 11. Giải quyết tranh chấp

Điều 12. Hiệu lực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……(hoặc có hiệu lực kể từ ngày được công chứng hoặc chứng thực đối với trường hợp cá nhân cho thuê mua nhà, công trình xây dựng có thời hạn từ 06 tháng trở lên).

2. Hợp đồng này được lập thành …… bản và có giá trị như nhau. Mỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay giữ .... bản, .... bản lưu tại cơ quan thuế và một bản để khi làm giấy chứng nhận quyền sở hữu./.

BÊN CHO THUÊ MUA
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký và đóng dấu)

BÊN THUÊ MUA
(Ký, ghi rõ họ tên; nếu là tổ chức thì ghi rõ chức vụ người ký và đóng dấu)

Chứng nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay công chứng hoặc chứng thực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan có thẩm quyền2

Mẫu số 04a

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

…………., ngày ….. tháng ….. năm……..

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Số ……../HĐ

Căn cứLuật Kinh doanh bất động sảnngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứLuật Đất đaingày 29 tháng 11 năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

Căn cứ Nghị định số: ……../2015/NĐ-CP ngày .... tháng …. năm 2015 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bất động sản;

Các căn cứ pháp lý khác.

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi gồm:

I. BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

- Tên doanh nghiệp: ...........................................................................................................

- Địa chỉ: ...........................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: .................

- Mã số doanh nghiệp: .......................................................................................................

- Người đại diện theo pháp luật: ………………………….. Chức vụ: .......................................

- Số điện thoại liên hệ: .......................................................................................................

- Số tài khoản (nếu có): ……………………………. Tại ngân hàng: .........................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

II. BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

- Ông/Bà1:..........................................................................................................................

- Sinh ngày: ………………………./……………………../..........................................................

- Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số: ………………………....Cấp ngày: …../ ……./………

Tại ....................................................................................................................................

- Quốc tịch (đối với người nước ngoài): .............................................................................

- Địa chỉ liên hệ: .................................................................................................................

- Số điện thoại: .................................................................................................................

- Email: .............................................................................................................................

(Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là cá nhân thì chỉ ghi thông tin về cá nhân. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là nhiều người thì ghi thông tin cụ thể trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay từng cá nhân nhận chuyển nhượng. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là vợ và chồng hoặc Quyền sử dụng đất là tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng theo quy định pháp luật thì ghi thông tin trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cả vợ và chồng. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là tổ chức thì ghi thông tin trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tổ chức).

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:

Điều 1. Thông tin về thửa đất chuyển nhượng

1. Quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên chuyển nhượng đối với thửa đất theo: .................................

.........................................................................................................................................

(Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ....)

2. Đặc điểm cụ thể trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thửa đất như sau:

- Thửa đất số: ...................................................................................................................

- Tờ bản đồ số: .................................................................................................................

- Địa chỉ thửa đất: ..............................................................................................................

- Diện tích: ……………./………m²(Bằng chữ: ..................................................................... )

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: ………………. m²

+ Sử dụng chung: ……………... m²

- Mục đích sử dụng: ..........................................................................................................

- Thời hạn sử dụng: ...........................................................................................................

- Nguồn gốc sử dụng: .......................................................................................................

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ..................................................................

3. Các chỉ tiêu về xây dựng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thửa đất như sau:

- Mật độ xây dựng: ...........................................................................................................

- Số tầng cao trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay công trình xây dựng: ..............................................................................

- Chiều cao tối đa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay công trình xây dựng: ........................................................................

- Các chỉ tiêu khác theo quy hoạch được duyệt:..................................................................

4. Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất:

a) Đất đã có hạ tầng kỹ thuật(nếu là đất trong dự án đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng);

b) Đặc điểm nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất: …………….(nếu có).

Điều 2. Giá chuyển nhượng

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu tại Điều 1 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hợp đồng này là: …………..đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam).

(Có thể ghi chi tiết bao gồm:

- Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất: .........................................................................

- Giá trị chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật: ............................................................................

- Giá trị bán/chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất hoặc tài sản khác gắn liền với đất:

- Tiền thuế VAT: ................................................................................................................

Điều 3. Phương thức thanh toán

1. Phương thức thanh toán: ...............................................................................................

2. Các thỏa thuận khác: .....................................................................................................

Điều 4. Thời hạn thanh toán

Thanh toán 1 lần hoặc nhiều lần do các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thỏa thuận.

Điều 5. Bàn giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất

1. Bàn giao quyền sử dụng đất

a) Việc bàn giao quyền sử dụng đất được các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay lập thành biên bản;

b) trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng có trách nhiệm bàn giao cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng các giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất kèm theo quyền sử dụng đất:

- Bản gốc trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản sao các giấy tờ pháp lý về đất đai: ...........................................................................

- Các giấy tờ khác theo thỏa thuận: ....................................................................................

c)Bàn giao trên thực địa:..................................................................................................

(Đối với trường hợp chuyển nhượng đất trong dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng đất có hạ tầng: trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng có trách nhiệm bàn giao cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng các điểmđấu nối hạ tầngkỹ thuật về cấp điện, cấp và thoát nước…….).

2. Đăng ký quyền sử dụng đất

a) Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục theo quy định pháp luật để đăng ký quyền sử dụng đất cho Bên nhận chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật(nếu là chuyển nhượng đất trong dự án);

b) Trong thời hạn ………. ngày kể từ ngày hợp đồng này được ký kết, Bên chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

c) Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm phối hợp với Bên chuyển nhượng thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

3. Thời điểm bàn giao đất trên thực địa ..............................................................................

4. Các thỏa thuận khác: .....................................................................................................

(Các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có thể thỏa thuận để trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng tự thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, trong trường hợp này, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng phải bàn giao cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất).

Điều 6. Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí

1. Về thuế do trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay ………………………….. nộp

2. Về phí do trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay …………………………….. nộp

3. Các thỏa thuận khác: .....................................................................................................

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay các bên

I. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên chuyển nhượng

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên chuyển nhượng (theo Điều 38Luật Kinh doanh bất động sản):

a) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thanh toán tiền theo thời hạn và phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận đất theo đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên nhận chuyển nhượng gây ra;

d) Không bàn giao đất khi chưa nhận đủ tiền, trừ trường hợp các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có thỏa thuận khác;

đ) Các quyền khác: ...........................................................................................................

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên chuyển nhượng (theo Điều 39Luật Kinh doanh bất động sản):

a) Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp;

b) Chuyển giao đất cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật về đất đai và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận;

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

đ) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

e) Các nghĩa vụ khác: ........................................................................................................

II. Quyền và nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên nhận chuyển nhượng:

1. Quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên nhận chuyển nhượng (theo Điều 40Luật Kinh doanh bất động sản):

a) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất chuyển nhượng;

b) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng làm thủ tục và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

c) Yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên chuyển nhượng gây ra;

đ) Có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm nhận bàn giao đất từ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng;

e) Các quyền khác: ............................................................................................................

2. Nghĩa vụ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên nhận chuyển nhượng (theo Điều 41Luật Kinh doanh bất động sản):

a) Thanh toán tiền cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Bảo đảm quyền trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay bên thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

c) Bồi thường thiệt hại do lỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay mình gây ra;

d) Xây dựng nhà, công trình xây dựng tuân thủ đúng các quy định pháp luật và quy hoạch được duyệt;

đ) Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật;

e) Các nghĩa vụ khác .........................................................................................................

Điều 8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng

1. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chuyển nhượng phải chịu trách nhiệm khi vi phạm các quy định sau: .........................

2. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhận chuyển nhượng phải chịu trách nhiệm khi vi phạm các quy định sau: .................

Điều 9. Phạt vi phạm hợp đồng

1. Phạt bên chuyển nhượng khi vi phạm hợp đồng theo Khoản 1 Điều 8 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng này như sau:

2. Phạt bên nhận chuyển nhượng khi vi phạm hợp đồng theo Khoản 2 Điều 8 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng này như sau:

Điều 10. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng

1. Hợp đồng này sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau:

- .......................................................................................................................................

2. Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng:

- .......................................................................................................................................

3. Xử lý khi chấm dứt và hủy bỏ hợp đồng.

Điều 11. Giải quyết tranh chấp

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì thống nhất chọn Tòa án hoặc trọng tài giải quyết theo quy định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay pháp luật.

Điều 12. Thời điểm có hiệu lực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay hợp đồng

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày …………(hoặc có hiệu lực kể từ ngày được công chứng chứng nhận hoặc được UBND chứng thực đối với trường hợp pháp luật quy định phải công chứng hoặc chứng thực).

2. Hợp đồng này được lập thành ….. bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay giữ ….. bản, .... bản lưu tại cơ quan thuế,.... và …… bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đối với nhà và công trình./.

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký và đóng dấu)

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
(Ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng dấu và ghi chức vụ người ký)

Chứng nhận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay công chứng hoặc chứng thực trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cơ quan nhà nước có thẩm quyền2

Mẫu số 04b

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ (CHO THUÊ LẠI) QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Số ………./HĐ

Căn cứLuật Kinh doanh bất động sảnngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứLuật Đất đaingày 29 tháng 11 năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

Căn cứ Nghị định số: ……/2015/NĐ-CP ngày ….. tháng ….. năm 2015 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayLuật Kinh doanh bấtđộng sản;

Các căn cứ pháp lý khác.

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chúng tôi gồm:

I. BÊN CHO THUÊ (BÊN CHO THUÊ LẠI)

- Tên doanh nghiệp: ...........................................................................................................

- Địa chỉ: ...........................................................................................................................

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: .................

- Mã số doanh nghiệp: .......................................................................................................

- Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ: ...........................................

- Số điện thoại liên hệ: .......................................................................................................

- Số tài khoản: …………………………….. Tại ngân hàng ......................................................

- Mã số thuế: .....................................................................................................................

II. BÊN THUÊ (BÊN THUÊ LẠI)

- Ông/Bà1: .........................................................................................................................

- Sinh ngày: ………………../……………………/.....................................................................

- Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số: …………………….……... Cấp ngày: ……/…./…….

Tại:....................................................................................................................................

- Quốc tịch (đối với người nước ngoài):..............................................................................

- Địa chỉ liên hệ:..................................................................................................................

- Số điện thoại: .................................................................................................................

- Email: .............................................................................................................................

(Trường hợp bên thuê là cá nhân thì chỉ ghi thông tin về cá nhân. Trường hợp bên thuê là nhiều người thì ghi thông tin cụ thể trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay từng cá nhân. Trường hợp bên thuê là vợ và chồng thì ghi thông tin trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cả vợ và chồng. Trường hợp bên thuê là tổ chức thì ghi thông tin trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay tổ chức).

Hai trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay đồng ý thực hiện việc cho thuê quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:

Điều 1. Thông tin về đất cho thuê (cho thuê lại)

1. Quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Ông (bà) hoặc tổ chức: ..............................................................

(Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

(Đối với hợp đồng cho thuê lại cần thêm thông tin về tổ chức, cá nhân đang có quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thửa đất cho thuê)

2. Đặc điểm cụ thể trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thửa đất như sau:

- Thửa đất số: ...................................................................................................................

- Tờ bản đồ số: .................................................................................................................

- Địa chỉ thửa đất: ..............................................................................................................

- Diện tích: ……………../………m²(bằng chữ:..................................................................... )

- Hình thức sử dụng:

+ Sử dụng riêng: ………………… m²

+ Sử dụng chung: ………………. m²