Thông tư 36/2024/TT-BTC Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

BỘ TÀI CHÍNH -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 36/2024/TT-BTC	Hà Nội, ngày 16 tháng 5 năm 2024

THÔNG TƯ

BAN HÀNH CHUẨN MỰC THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Căn cứLuật Giángày 19 tháng 6 năm 2023;

Căn cứ Nghị định số14/2023/NĐ-CPngày 20 tháng 04 năm 2023 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;

Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý giá;

Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

Điều 1. Ban hành kèm theo Thông tư này Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

Điều 2. Hiệu lực thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2024.

2. Thông tư số28/2021/TT-BTCngày 27/04/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 12 hết hiệu lực kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

Điều 3. Tổ chức thực hiện

1. Các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính để nghiên cứu, giải quyết./.

Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Văn phòng Trung ương Đảng và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Quốc hội, Hội đồng dân tộc; - Các Ủy ban của Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Chính phủ; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Toà án nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - Cơ quan Trung ương của các Hội, Đoàn thể; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Sở Tài chính các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Tư pháp; - Công báo; - Cổng thông tin điện tử Chính phủ; - Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính; - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam; - Hội Thẩm định giá Việt Nam; - Các đơn vị thuộc Bộ Tài chính; - Lưu: VT,QLG (400b).

KT. BỘ TRƯỞNG  THỨ TRƯỞNG  Lê Tấn Cận

CHUẨN MỰC THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM

VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP
(Kèm theo Thông tư số36/2024/TT-BTC ngày 16 tháng 5 năm 2024của Bộtrưởng BộTài chính)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Chuẩn mực thẩm định giá Việt Namnày quy định và hướng dẫn thực hiện thẩm định giávtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay khi thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Thẩm định viên về giá, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá thực hiện hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá.

2. Tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động thẩm định giá của Nhà nước theo quy định của pháp luật về giá.

3. Tổ chức, cá nhân yêu cầu thẩm định giá, bên thứ ba sử dụng báo cáo thẩm định giá theo hợp đồng thẩm định giá (nếu có).

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1.Tài sản hoạt độnglà những tài sản sử dụng trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và góp phần tạo ra doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hoặc giúp tiết giảm chi phí hoạt động sản xuất, kinh doanh chính của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

2. Tài sản phi hoạt độnglà những tài sản không tham gia vào hoạt động sản xuất, kinh doanh của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, bao gồm: khoản đầu tư vào công ty khác (trừ trường hợp các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá là các công ty đầu tư tài chính); các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn; tiền mặt và các khoản tương đương tiền; tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không đóng góp vào việc tạo ra thu nhập cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay nhưng vẫn có giá trị (tài sản chưa khai thác, bằng sáng chế chưa sử dụng, quyền sử dụng đất, quyền thuê đất chưa khai thác theokế hoạch kinh doanh của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, hoặc dự kiến chuyển nhượng/bán do không có nhu cầu sử dụng); tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay có tạo ra thu nhập cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay nhưng không góp phần tạo ra doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hoặc không giúp tiết giảm chi phí hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp cần thẩm định giá theo ngành nghề kinh doanh chính của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay (quyền sử dụng đất, quyền thuê đất khai thác không đúng với ngành nghề kinh doanh của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay) và tài sản phi hoạt động khác.

3. Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động liên tụclà giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đang hoạt động với giả thiết vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sẽ tiếp tục hoạt động sau thời điểm thẩm định giá.

4. Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động có thời hạnlà giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đang hoạt động với giả thiết tuổi đời của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay là hữu hạn do vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay buộc phải chấm dứt hoạt động sau một thời điểm được xác định trong tương lai.

5. Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thanh lýlà giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay với giả thiết các tài sản của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sẽ được bán riêng lẻ và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sẽ sớm chấm dứt hoạt động sau thời điểm thẩm định giá.

Điều 4. Cơ sở giá trị

Cơ sở giá trị thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được xác định trên cơ sở mục đích thẩm định giá,đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và đặc điểm thị trường củadoanh nghiệp cầnthẩm định giá,yêu cầu của khách hàng thẩm định giá tại hợp đồng thẩm định giá (nếu phù hợp với mục đích thẩm định giá) và quy định của pháp luật có liên quan. Các nội dung khác thực hiện theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Cơ sở giá trị thẩm định giá.

Điều 5. Tình trạng hoạt động, tình trạng giao dịch của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá sau thời điểm thẩm định giá

Tình trạng hoạt động, tình trạng giao dịch (thực tế hoặc giả thiết) của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá sau thời điểm thẩm định giá được xác định trên cơ sở thông tin thu thập được về triển vọng hoạt động khả thi của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, thị trường kinh doanh của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, mục đích thẩm định giá và quy định của pháp luật.

Giá trị của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thường là giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động liên tục hoặc giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động có thời hạn hoặc giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thanh lý.

Điều 6. Sử dụng báo cáo tài chính trong thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

1. Việc sử dụng báo cáo tài chính trong thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay căn cứ vàocách tiếp cận, phương pháp thẩm địnhgiá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nayđược lựa chọn, thời điểm thẩm định giá và đặc điểm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, đồng thờiưu tiên sử dụngbáo cáotài chính đã được kiểm toán, soát xét bởi đơn vị kiểm toán độc lập.

2.Đối chiếu, kiểm tra tính hợp lý của báo cáo tài chính để bảo đảm độ tin cậy; trường hợp cần thiết, đề nghị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được thẩm định giá điều chỉnh lại số liệu tài chính có trên báo cáo tài chính trước khi đưa số liệu tài chính này vào phân tích thông tin, áp dụng các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá để phục vụ thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá không điều chỉnhthìxác định chênh lệchvà có phân tích rõ nội dung, căn cứ điều chỉnh và ghi rõ trong báo cáo thẩm định giá.

3. Trường hợp sử dụng số liệu từ báo cáo tài chính chưa được kiểm toán, soát xét, hoặc báo cáo tài chính được kiểm toán, soát xét nhưng có ý kiến không phải là ý kiến chấp nhận toàn phần thì phải nêu rõ hạn chế này trong phần hạn chế tại báo cáo thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá hoặc thông báo kết quả thẩm định giá để tổ chức, cá nhân yêu cầu thẩm định giá và người sử dụng kết quả thẩm định giá được biết.

4. Đối với các phương pháp thẩm định giá trong cách tiếp cận từ thị trường: khi sử dụng số liệu từ báo cáo tài chính của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh để tính toán các chỉ tiêu: thu nhập trên một cổ phiếu (EPS), lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA) trong tính toán các tỷ số thị trường nhằm mục đích thẩm định giá, cần điều chỉnh để loại trừ thu nhập và chi phí của các tài sản phi hoạt động, các khoản chi phí, thu nhập bất thường, không mang tính thường xuyên.

5. Đối với các phương pháp thẩm định giá trong cách tiếp cận từ thu nhập: khi sử dụng số liệu về lợi nhuận từ báo cáo tài chính trong các năm gần nhất của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá nhằm mục đích dự báo dòng thu nhập hàng năm trong tương lai của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, cần loại trừ các khoản chi phí, thu nhập bất thường, không mang tính thường xuyên; loại trừ thu nhập và chi phí của các tài sản phi hoạt động.

6. Các khoản chi phí, lợi nhuận không mang tính thường xuyên bao gồm: các khoản chi phí liên quan đến việc tái cấu trúc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay; các khoản tăng, giảm ghi nhận khi bán tài sản; thay đổi các ước tính kế toán; ghi nhận giảm giá hàng tồn kho; suy giảm lợi thế thương mại; xóa sổ nợ; tổn thất hoặc lợi ích từ các quyết định của tòa án và các khoản lợi nhuận, chi phí không thường xuyên khác. Các khoản mục này khi điều chỉnh phải xem xét đến tác động của thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay (nếu có).

Điều 7. Các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

Việc áp dụngcác cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay phải phù hợp với cơ sở giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và nhận định về trạng thái hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tại và sau thời điểm thẩm định giá.

1. Cách tiếp cận từ thị trường

Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được xác định thông qua giá trị củavtv2 trực tiếp bóng đá hôm nayso sánh với doanh nghiệp cần thẩm định giátương đồng vềcác yếu tố: quy mô; ngành nghề kinh doanh chính; rủi ro kinh doanh, rủi ro tài chính; các chỉ số tài chính hoặc giá giao dịch đã thành công của chính vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.Phương pháp sử dụng trong cách tiếp cận từ thị trường để xác định giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay là phương pháptỷ số bình quân và phương pháp giá giao dịch.

2. Cách tiếp cận từ chi phí

Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được xác định thông qua giá trị các tài sản của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay. Phương pháp sử dụng trong cách tiếp cận từ chi phí để xác định giá trị doanh nghiệp là phương pháptài sản.

3. Cách tiếp cận từ thu nhập

Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được xác định thông qua việc quy đổi dòng tiền thuần trong tương lai có thể dự báo được về thời điểm thẩm định giá. Phương pháp sử dụng trong cách tiếp cận từ thu nhập để xác định giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay là phương phápchiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, phương pháp chiết khấu dòng cổ tức và phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu.

Khi xác định giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay bằng cách tiếp cận từ thu nhập cần cộng giá trị của các tài sản phi hoạt động tại thời điểm thẩm định giá với giá trị chiết khấu dòng tiền có thể dự báo được của các tài sản hoạt động tại thời điểm thẩm định giá. Trong trường hợp không dự báo được một cách đáng tin cậy dòng tiền của một số tài sản hoạt động thì có thể không dự báo dòng tiền của tài sản hoạt động này và xác định riêng giá trị của tài sản hoạt động này để cộng vào giá trị doanh nghiệp. Riêng phương pháp chiết khấu cổ tức thì không cộng thêm phần tài sản phi hoạt động là tiền mặt và tương đương tiền.

Điều 8. Xác định giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

Giá trịvốn chủ sở hữu củavtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đượcxác định thông quaviệc tính bình quân có trọng số kết quả của các phương pháp thẩm định giáđượcáp dụngđối với trường hợp sử dụng 02 phương pháp thẩm định giá trở lên. Việc xác định trọng số dựa trên độ tin cậy của từng phương pháp, thông tin dữ liệu đầu vào, mục đích thẩm định giávà các yếu tố có liên quan.

Chương II

CÁCH TIẾP CẬN TỪ THỊ TRƯỜNG

Mục 1. PHƯƠNG PHÁP TỶ SỐ BÌNH QUÂN

Điều 9. Phương pháp tỷ số bình quân

1. Phương pháp tỷ số bình quân ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông qua tỷ số thị trường trung bình của cácvtv2 trực tiếp bóng đá hôm nayso sánh.

2. Các tỷ số thị trường xem xét để sử dụng trong phương pháp tỷ số bình quân bao gồm: tỷ số giá trên thu nhập bình quân, tỷ số giá trên doanh thu bình quân, tỷ số giá trên giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu bình quân, tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao bình quân, tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên doanh thu bình quân, tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay bình quân.

3. Doanh nghiệp so sánh làvtv2 trực tiếp bóng đá hôm naythỏa mãn các điều kiện sau:

a) Tươngtựvới doanh nghiệp cần thẩm định giá vềcác yếu tố:

- Ngành nghề kinh doanh chính;

- Rủi ro kinh doanh, rủi ro tài chính;

- Các chỉ số tài chính, bao gồm: Chỉ số phản ánh quy mô của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay:giá trị sổ sách vốn chủ sở hữu, doanh thu thuần, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ; Chỉ số phản ánh khả năng tăng trưởng của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay (tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trung bình trong 03 năm gần nhất); Chỉ số phản ánh hiệu quả hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay (tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE), tỷ suất lợi nhuận trên tài sản (ROA));

b) Có thông tin về giá cổ phần được giao dịch thành công trên thị trường tại thời điểm thẩm định giá hoặc gần thời điểm thẩm định giá nhưng không quá 01 năm tính đến thời điểm thẩm định giá.

4. Điều kiện áp dụng phương pháp tỷ số bình quân

Có ít nhất 03doanh nghiệpso sánh. Ưu tiên các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh là các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đã niêm yếttrên sàn chứng khoán hoặc đăng ký giao dịch trên UPCoM.

5. Nguyên tắc thực hiện phương pháp tỷ số bình quân

a) Cách thức xác định các chỉ số tài chính, tỷ số thị trường phải nhất quán đối với tất cả các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá;

b) Các chỉ số tài chính, tỷ số thị trường của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh được thu thập từ các nguồn khác nhau phải được rà soát, điều chỉnh để bảo đảm tính nhất quán về cách thức xác định trước khi đưa vào sử dụng trong thẩm định giá.

6. Phương thức thực hiệnphương pháp tỷ số bình quân

a) Đánh giá, lựa chọn các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Xác định tỷ số thị trường được sử dụng để ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá;

c) Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trên cơ sở các tỷ số thị trường phù hợp để sử dụng và thực hiện các điều chỉnh khác biệt.

Điều 10. Xác định tỷ số thị trường được sử dụng để ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

Việc xác định tỷ số thị trường được sử dụng để ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá được thực hiện như sau:

1. Tính toán các tỷ số thị trường của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh, sau đó sử dụng tối thiểu 03 trong số các tỷ số thị trường sau: tỷ số giá trên thu nhập bình quân, tỷ số giá trên doanh thu bình quân, tỷ số giá trên giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu bình quân, tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao bình quân, tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên doanh thu thuần bình quân, tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay bình quân.

2. Lựa chọn tỷ số thị trường sử dụng để ước tính giá trị vốn chủ sở hữu, giá trị của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trên cơ sở xem xét sự phù hợp của các tỷ số thị trường trên cơ sở quy mô, đặc điểm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, ngành nghề kinh doanh, thị trường, tính tương đồng. Các tỷ số thị trường của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh cần được đánh giá, cân nhắc điều chỉnh trước khi áp dụng vào tính toán giá trị vốn chủ sở hữu. Trong trường hợp điều chỉnh tỷ số thị trường, các điều chỉnh này được dựa trên số liệu (nếu có), kinh nghiệm và khảo sát thị trường hay các nghiên cứu thị trường.

3. Lưu ý khi xác định các tỷ số thị trường

a) Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) được xác định trên cơ sở thu nhập của 01 năm gần nhất với thời điểm thẩm định giá, cần xem xét điều chỉnh cho tài sản phi hoạt động của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh;

b) Giá cổ phần của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh được lấy là mức giá tham chiếu trong ngày giao dịch gần nhất của các cổ phần này trên thị trường chứng khoán tại thời điểm thẩm định giá vàcác cổ phần này phải có giao dịch trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm thẩm định giá về trước. Trong trường hợp cổ phần của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh chưa niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc chưa đăng ký giao dịch trên UPCoM, giá cổ phần của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh là giá cổ phần của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay này được giao dịch thành công trên thị trường gần nhất với thời điểm thẩm định giá nhưng không quá 01 năm tính đến thời điểm thẩm định giá;

c) Giá trị sổ sách của cổ phần trong chỉ sốcần lưu ý trừ phần giá trị sổ sách của tài sản cố định vô hình (các tài sản cố định vô hình nàykhông bao gồm quyền sử dụng đất, quyền khai thác tài sản trên đất) để hạn chế tác động của quy định về hạch toán kế toán đối với tài sản cố định vô hình có thể làm sai lệch kết quả thẩm định giá trong trường hợp các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá có tài sản cố định vô hình trong bảng cân đối kế toán. Trong trường hợp không trừ phần giá trị sổ sách của tài sản cố định vô hình phải nêu rõ lý do;

d) Tham số giá trị của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh (EV) trong tỷ số thị trường, và được tính theo công thức sau:

Giá trị của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

=

Vốn hóa thị trường của cổ phần thường

+

Giá trị các khoản nợcó chi phí sử dụng vốn

+

Giá trị cổ phần ưu đãi (nếu có)

+

Lợi ích của cổ đông không nắm quyền kiểm soát (nếu có)

-

Giá trị các tài sản phi hoạt động

Trong đó:

- Giá trị các khoản nợcó chi phí sử dụng vốn, giá trị cổ phần ưu đãi, lợi ích của cổ đông không kiểm soát, giá trị tiền và các khoản tương đương tiền được xác định theo giá trị sổ kế toán. Trong trường hợp không có đủ thông tin để xác định giá trị các khoản nợ có chi phí sử dụng vốn thì lấy giá trị các khoản vay và nợ thuê tài chính theo giá trị sổ kế toán;

- Trường hợp doanh nghiệp có phát hành chứng khoán chuyển đổi, chứng khoán quyền chọn, phải đánh giá, xem xét việc chuyển đổi các chứng khoán này sang cổ phần thường nếu phù hợp khi xác định vốn hóa thị trường của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay;

đ) EBITDA, EBIT của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh không bao gồm các khoản thu nhập từ tiền và các khoản tương đương tiền và không bao gồm các khoản thu nhập, chi phí phát sinh từ tài sản phi hoạt động.

Điều 11. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Xác định tỷ số thị trường bình quân cho từng tỷ số thị trường

Tỷ sốthị trường bình quân được xác định bằng trung bình cộng tỷ số thị trường của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh hoặcxác định bằng việc tính bình quân có trọng sốtỷ số thị trườngcủa các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh.

Việc xác định trọng sốtỷ số thị trườngcho từngdoanh nghiệp so sánh dựa trên phân tích vềtính tương đồng của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh so với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

2. Xác định giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo từng tỷ số thị trường bình quân tính theo năm

a) Xác địnhgiá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá theo tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh, tỷ số giá trị doanh nghiệp trên lợi nhuận trước thuế và lãi vay bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh và tỷ số giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trên doanh thu thuần bình quân của các doanh nghiệp so sánh:

Trong đó EBITDA của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá không bao gồm các khoản thu nhập từ tiền và các khoản tương đương tiền và các khoản thu nhập, chi phí phát sinh từ tài sản phi hoạt động.

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

=

Giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

-

Nợ có chi phí sử dụng vốn

-

Lợi ích cổ đông không kiểm soát (nếu có)

-

Giá trị của cổ phần ưu đãi (nếu có)

+

Giá trị các tài sản phi hoạt động

b) Xác định giátrị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm naycần thẩm định giá theo tỷ số thị trường:

- Xác định giátrị vốn chủ sở hữu củavtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo tỷ số giá trên thu nhập bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh:

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

=

Lợi nhuận sau thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay 01 năm gần nhất của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

x

bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh

- Xác định giátrị vốn chủ sở hữu củavtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo tỷ số giá trên giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh:

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

=

Giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá gần nhất thời điểm thẩm định giá

x

bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh

- Xác định giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo tỷ số giá trên doanh thu bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh:

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

=

Doanh thu thuần 01 năm gần nhất của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định thẩm định giá

x

bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh

3. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo phương pháp tỷ số bình quân:

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo phương pháp tỷ số bình quân được xác định bằng trung bình cộng các kết quả giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá được xác định theo từng tỷ số thị trường bình quân được lựa chọn hoặcxác định bằng việc tính bình quân có trọng sốcủa các kết quả. Việc xác định trọng số cho từngkết quả giá trị có thể dựa trên đánh giá mức độ tương đồng giữa các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh đối với từng loại tỷ số thị trường được sử dụng để tính toán kết quả giá trị đó theo nguyên tắc: tỷ số thị trường nào có mức độ tương đồng càng cao giữa các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay so sánh thì kết quả giá trị sử dụng tỷ số thị trường đó có trọng số càng lớn.

Mục 2. PHƯƠNG PHÁP GIÁ GIAO DỊCH

Điều 12. Phương pháp giá giao dịch

1. Phương pháp giá giao dịch ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông qua giá giao dịch chuyển nhượng phần vốn góp hoặc chuyển nhượng cổ phần thành công trên thị trường của chính vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

2. Điều kiện áp dụng phương pháp giá giao dịch

Doanh nghiệp cần thẩm định giá có ít nhất 03 giao dịch chuyển nhượng phần vốn góp hoặc chuyển nhượng cổ phần thành công trên thị trường; đồng thời, thời điểm diễn ra giao dịch không quá 01 năm tính đến thời điểm thẩm định giá.

3. Nguyên tắc thực hiện: Cần đánh giá, xem xét việc điều chỉnh giá các giao dịch thành công cho phù hợp với thời điểm thẩm định giá nếu cần thiết.

Điều 13. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu theo phương pháp giá giao dịch

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được tính theo giá bình quân theo khối lượng giao dịch của ít nhất 03 giao dịch thành công của việc chuyển nhượng phần vốn góp hoặc cổ phần gần nhất trước thời điểm thẩm định giá.

Trường hợp doanh nghiệp cần thẩm định giá là vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đã niêm yết cổ phần trên sàn chứng khoán hoặc đã đăng ký giao dịch trên UPCoM, giá cổ phần để tính giá thị trường vốn chủ sở hữu là giá giao dịch hoặc giá tham chiếu của cổ phần của doanh nghiệp cần thẩm định giá tại hoặc gần nhất với thời điểm thẩm định giá trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm thẩm định giá về trước.

Chương III

CÁCH TIẾP CẬN TỪ CHI PHÍ

Điều 14. Phương pháp tài sản

1.Phương pháp tài sản là phương pháp ước tính giá trị của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm naycần thẩm định giá thông qua tính tổnggiá trị củacác tài sảnthuộc quyền sở hữuvà sử dụngcủa doanh nghiệp cần thẩm định giá.

2. Nguyên tắc thực hiện:

a)Tài sản được xem xét trong quá trình thẩm định giá là tất cả các tài sản của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm naytrên cơ sở số liệu kiểm kê của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá; giá trị của các tài sản này được thẩm định giá theo hướng dẫn tại Chuẩn mực này và Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam khác; trường hợp không có thông tin, tài liệu để thẩm định giá thìphải phân tích, lập luận trong báo cáo thẩm định giá, sau đó xác định trên cơ sở chí phí thực tế phát sinh đang hạch toán trên sổ kế toán;

b)Khi thẩm định giá vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo cơ sở giá trị thị trường thì giá trị các tài sản của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay là giá trị thị trường của tài sản đó tại thời điểm thẩm định giávà được thực hiện theo quy định tạiĐiều 15 của Chuẩn mực này;

c)Tài sản vô hình không thỏa mãn các điều kiện để được ghi nhận trên sổ kế toán (tên thương mại, nhãn hiệu, sáng chế, kiểu dáng công nghiệp…) và các tài sảnkháckhông được ghi nhận trên sổ kế toán cần được áp dụng phương pháp thẩm định giá phù hợp để xác định;

d)Đối với tài sản được hạch toán bằng ngoại tệ:Tỷ giá ngoại tệ áp dụng theo hướng dẫn của Chuẩn mực kế toán Việt Nam khi lập và trình bày báo cáo tài chính.

3. Việc thực hiện phương pháp tài sản bao gồm:

a)Ước tính tổng giá trị các tài sản hữu hình và tài sản tài chính của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá;

b)Ước tính tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá;

c)Ước tính giá trịvốn chủ sở hữucủa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Điều 15. Ước tính tổng giá trị các tài sản hữu hình và tài sản tài chính của doanh nghiệp cần thẩm định giá

Việc ước tính giá thị trường các tài sản hữu hình và tài sản tài chính của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được thực hiện theomột trong các phương pháp thẩm định giá được quy định tạicác Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập vàcácchuẩn mực thẩm định giáViệt Nam khác có liên quan.

Ngoài ra,việc ước tính giá thị trường các tài sản hữu hình và tài sản tài chínhđượcthực hiện theo hướng dẫn sau:

1.Xác định giá trị tài sản bằng tiền

a)Tiền mặt được xác định theo biên bản kiểm quỹ của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá;

b)Tiền gửi được xác định theo số dư đã đối chiếu xác nhận hoặc sổ phụ với ngân hàng nơi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá mở tài khoản tại thời điểmthẩmđịnh giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay;

c) Tiền mặt và tiền gửi là ngoại tệ được xác định theo nguyên tắc tạiđiểm d khoản 2 Điều 14 Chuẩn mực này.

2.Xác định giá trị khoản đầu tư

Các khoản đầu tư của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần được xác định giá trị tại thời điểm thẩm định giá như sau:

a)Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay (mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá đầu tư góp vốn, mua cổ phần) có các giao dịch chuyển nhượng vốn hoặc cổ phần thành công trên thị trường, giá trị các khoản đầu tư góp vốn, mua cổ phần được xác định theo giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá đã đầu tư. Trong đó giá trị thị trường vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá đã đầu tư được xác định theo các phương pháp nêu tạiChuẩn mực nàyhoặc được xác định như sau:

-Trường hợp cổ phần của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay chưa niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc chưa đăng ký giao dịch trên UPCoM, đồng thời các giao dịch chuyển nhượng vốn hoặc cổ phần thành công trên thị trường thỏa mãn cả 2 điều kiện: (i) trên 50% số vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được chuyển nhượng trong tổng các giao dịch; (ii) thời điểm các giao dịch không quá 01năm tính đến thời điểm thẩm định giá thì giá trị các khoản đầu tư của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được xác định theo giá chuyển nhượng bình quân theo khối lượng của các giao dịch gần nhất trước thời điểm thẩm định giá.

-Trường hợp khoản đầu tư là cổ phần của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đã niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc đã đăng ký giao dịch trên UPCoM thì giá trị các khoản đầu tư được xác định theogiá cổ phần làgiá tham chiếu của cổ phần của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá và phải có giao dịch của cổ phần này trong vòng 30 ngày trước thời điểm thẩm định giá hoặc tại thời điểm thẩm định giá.

b)Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay (vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá đầu tư góp vốn, mua cổ phần) không có các giao dịch chuyển nhượng vốn hoặc cổ phần thành công trên thị trường, giá trị các khoản đầu tư góp vốn, mua cổ phần được xác định như sau:

-Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá nắm giữ 100% phần vốn của các doanh nghiệp được đầu tư, góp vốn: giá trị khoản đầu tư được xác định theo giá trị của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được đầu tư, góp vốn và được xác định theo các phương pháp nêu tạiChuẩn mực này.

-Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá nắm giữ từ 50% đến dưới 100% phần vốn của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được đầu tư, góp vốn: Giá trị các khoản đầu tư được xác định theo giá trị vốn chủ sở hữu của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mà doanh nghiệp cần thẩm định giá đã đầu tư. Trong đó giá trị vốn chủ sở hữu của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá đã đầu tư được xác định theo các phương pháp nêu tạiChuẩn mực này, trường hợp không áp dụng được theocác phương pháp nêu tạiChuẩn mực này thìđược xác định theo hướng sau:

(i) Đối với phương pháp chiết khấu dòng tiền vốn chủ sở hữu: chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu được ước tính trên cơ sở tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu bình quân 5 năm gần nhất, dòng tiền vốn chủ sở hữu có thể được dự báo trên cơ sở số liệu lợi nhuận dành cho chủ sở hữu, tốc độ tăng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu 5 năm gần nhất.

(ii) Đối với phương pháp tỷ số bình quân:cần ước tínhtỷ số và cáccác tỷ số bình quân có thể được ước tính trên cơ sở tỷ số của ít nhất 03 vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay có cùng ngànhnghềsản xuất, kinh doanh.

(iii)Giá trị khoản đầu tư được xác định trên cơ sở: tỷ lệ vốn đầu tư của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trên tổng số vốn thực góp tại các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay khác và giá trị vốn chủ sở hữu tại các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay khác theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán, soát xét. Trường hợp chưa kiểm toán, soát xétthì căn cứ vào giá trị vốn chủ sở hữu theo báo cáo tài chính tại thời điểm gần nhất của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đó để xác địnhvàphải nêu rõ trong phần hạn chế của chứng thưthẩm định giávà báo cáo thẩm định giá.

-Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá nắm giữ dưới 50% phần vốn của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được đầu tư, góp vốn: giá trị các khoản đầu tư được xác định theo các phương pháp nêu tạiChương IIcủaChuẩn mựchoặc theo hướng dẫn tại điểm (i),(ii),(iii); trường hợp thực hiện theo hướng dẫn tại điểm (iii) phải nêu rõ trong phần hạn chế của chứng thưthẩm định giávà báo cáo thẩm định giá.

3.Xác định giá trị các khoản phải thu, phải trả

a) Đối chiếu các khoản phải thu, phải trả được ghi nhận trên sổ kế toán với các tài liệu, hồ sơ liên quan được cung cấp và thu thập trong thời gian thực hiện thẩm định giá; trường hợp cần thiết yêu cầu vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá xác minh, xác nhận lại số liệu;

b) Giá trị các khoản phải thu, phải trả được xác định theo tế trên cơ sở các bằng chứng liên quan được cung cấp, trường hợp không có đủ bằng chứng thì cần phân tích, lập luận, đề xuất các giả thiết về khả năng thu hồitrêncơ sở số liệu tại sổ kế toán;

c)Trường hợp khôngđược cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan như biên bảnđối chiếu, xác nhận các khoản phải thu, phải trảhoặc hồ sơ về các khoản đã thu, đã trả phát sinh sau thời điểm khóa sổ lập báo cáo tài chính thì phảinêu rõ trong phần hạn chế của chứng thư thẩm định giá, báo cáo thẩm định giá để đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá đánh giá, xem xét khi sử dụng kết quả thẩm định giá.

4.Xác định giá trị đối với hàng tồn kho

a)Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang được xác định theo chi phí thực tế phát sinh đang hạch toán trên sổ kế toán. Trường hợpvtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá là chủ đầu tư dự án cóchi phí sản xuất kinh doanh dở dang trong xây dựng cơ bản gắn liền với việc tạo ra các bất động sản hình thành trong tương lai thìcầnxác địnhgiá trị quyền sử dụng đất của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (nếu có bao gồm trong tài sản hình thành trong tương lai)theo các Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường,cách tiếp cận từ thu nhập và thẩm định giá bất động sản; đối với các hạng mục xây dựng được xác định theo chí phí thực tế phát sinh đang hạch toán trên sổ kế toán;

b)Trường hợp hàng tồn kho là hàng hóa, thành phẩm bất động sản thì giá trị các bất động sản này được xác định theo các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam;

c)Trường hợp hàng tồn kholà nguyên vật liệu, công cụ,dụng cụ tồn kho lâu ngày do lỗi sản xuất, sản phẩm dở dang không tiếp tục hoàn thiện do không tiêu thụ được, do thay đổi sản phẩm sản xuất … dẫn đến kém phẩm chất cần yêu cầu vtv2 trực tiếp bóng đá hôm naylập bảng thống kê,phân loạivà đề nghịđể thẩm địnhgiátheo giá trị thu hồivớinguyên tắc sử dụng tốt nhấtvàhiệu quả nhất;

d)Trường hợp hàng tồn kholà nguyên vật liệu, công cụ, dụng cụ tồn kho phục vụ nhu cầu hoạt động, sản xuất bình thường, đang luân chuyển được xác định bằng chi phí thực tế phát sinh trên sổ kế toán.

5.Xác định giá trị tài sản cố định hữu hình

a)Đối với tài sản cố định hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc, bất động sản đầu tưlàcác công trìnhcá biệt (không xác định được quy mô công trình hoặc đơn giá xây dựng, suất vốn đầu tư): có thể được ghi nhậntheo nguyên giá sổ kế toán có tính đến yếu tố trượt giá trừ đi giá trị hao mòn tại thời điểm thẩm định giá;

b)Đối với tài sản cố định là máy móc, phương tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn, thiết bị, dụng cụ quản lý:

Trường hợpkhông có tài sản tương đương giao dịch trên thị trường, không có đủ hồ sơ đầu tư, hồ sơ kỹ thuật: thu thập, lập luận và phân tích thông tin và lưu trữ các bằng chứngkhông có tài sản tương đương giao dịch trên thị trường,giá trị các tài sản này được xác định theo nguyên giáđược ghi nhận trênsổ kế toán(có tính đến chênh lệch tỷ giá nếu là tài sản nhập khẩu tại thời điểm thẩm định giá) vàtrừ đi giá trị hao mòn tại thời điểm thẩm định giá.

Trường hợpxác định theo nguyên giá sổ sách theo hướng dẫn trên:nêu rõ trong phần hạn chế của chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

6.Xác định giá trị công cụ, dụng cụđã xuất dùng:

Giá trị công cụ, dụng cụ được xác định theo giá giao dịch trên thị trường của tài sản so sánh tương đương. Trường hợpkhông thu thập được giá giao dịch trên thị trường của tài sản so sánh,thìgiá trị công cụ, dụng cụ đượcxác định theo giá giao dịch của công cụ dụng cụ mới cùng loại hoặc có tính năng tương đương hoặc theo giá mua ban đầu theo dõi trên sổ kế toán trừ đi giá trị hao mòn tại thời điểm thẩm định giá.

Trường hợp giá trị công cụ, dụng cụ được xác định theo giá trị tại sổ kế toán: nêu rõ hạn chế này trong phần hạn chế của chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

7.Xác định các khoản ký quỹ, ký cược ngắn hạn và dài hạn theo sổ kế toán.

8.Giá trị tài sản tài chính dưới dạng hợp đồng được ưu tiên áp dụng phương phápdòng tiềnchiết khấu.

9. Giá trị xây dựng cơ bản dở dang: xác định tương tự như đối với chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Điều 16. Ước tính tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

Giá trị tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được tính bằng tổng giá trị của các tài sản vô hình có thể xác định được và giá trị tài sản vô hình không xác định được. Tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bao gồm những tài sản cố định vô hình đã được ghi nhận trong sổ kế toán,các tài sản vô hìnhkhácthỏa mãn điều kiện quy định tại Chuẩn mực thẩm định giáViệt Nam về Thẩm định giátài sản vô hìnhvà tài sản vô hình không xác định được.

Tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được xác định thông qua một trong các phương pháp sau:

1.Phương pháp 1: Ước tính tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông qua việc ước tính giá trị của từng tài sản vô hình có thể xác định và giá trị của tài sản vô hình không xác định được (các tài sản vô hình còn lại).

Việcthực hiện xác định giá trị của từng tài sản vô hình có thể xác định được theo quy định tạiChuẩn mựcthẩm định giá Việt Namvề thẩm định giá tài sản vô hình. Riêng giá trị quyền sử dụng đất, quyền thuê đất được xác định theo quy định tạiChuẩn mựcthẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ thu nhập và thẩm định giá bất động sản.

Việcxác định giá trị của tài sản vô hình không xác định được (bao gồm thương hiệu vàtài sản vô hìnhkhông xác định được khác) thực hiện như sau:

a)Ước tính giá trị thị trường của các tài sảncủa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá (không bao gồm tài sản vô hình không xác định được)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho doanh nghiệp cần thẩm định giá. Giá trị thị trường của các tài sản này được xác định theo quy định tạiĐiều 15 Chuẩn mực nàyvà các hướng dẫn tạicác chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam;

b)Ước tínhmứcthu nhậpmà doanh nghiệpcần thẩm định giá có thể đạt được hàng năm, thường được xác định thông qua giá trị FCFF quy định tạikhoản 2 Điều 19 của chuẩn mực này. Mứcthu nhập này là mứcthu nhậptrong điều kiện hoạt động bình thường của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, được ước tính trên cơ sở kết quả đạt được của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trongcác năm gần nhất, có tính đến triển vọng phát triển của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sau khi đã loại trừ các yếu tố bất thường ảnh hưởng đếnthu nhậpnhư: các khoản thu nhập tăng giảm từ thanh lý tài sản cố định, đánh giá lại tài sản tài chính, rủi ro tỷgiá;

c)Ước tínhcáctỷ suất lợi nhuận phù hợp cho các tài sảncủa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá (không bao gồm tài sản vô hình không xác định được)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho doanh nghiệp cần thẩm định giá.Tỷ suất lợi nhuận của tài sản hữu hình không quá chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Tỷ suất lợi nhuận của các tài sản vô hình xác định được không thấp hơn chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Việc xác định chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 20 Chuẩn mực này;

d)Ước tínhthu nhậphàng năm do các tài sản(của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá nhưng không bao gồm tài sản vô hình không xác định được)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giábằng cách lấygiá trị các tài sảnnày đãđược tính tạiđiểm a khoản nàynhân với (x) các mức tỷ suất lợi nhuận tương ứng xác định tạiđiểm c khoản này;

đ)Ước tínhthu nhậpdo tài sản vô hình không xác định được đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằngcách lấy thu nhậpmà doanh nghiệp cần thẩm định giá có thể đạt được tính tạiđiểm b khoản nàytrừ đi (-)thu nhậpdo các tài sản(của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá nhưng không bao gồm tài sản vô hình không xác định được)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá tính tạiđiểm d khoản này;

e)Ước tính tỷ suất vốn hóa phù hợp chothu nhậpdo tài sản vô hình không xác định được đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Tỷ suất vốn hóa nàyít nhất phải bằngchi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Việc xác định chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo quy định tạikhoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9 Điều 20 Chuẩn mực này;

g)Ước tínhgiá trị tài sản vô hình không xác định được của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằng cách vốn hóa phầnthu nhậpdo các tài sản vô hình này đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

2.Phương pháp 2: Ước tính tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông qua vốn hóa dòng lợi nhuận do tất cả các tài sản vô hình đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

a)Ước tính giá trị thị trường của các tài sảncủa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá (không bao gồm tài sản vô hình)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Giá trị thị trường của các tài sảntài chính, tài sản hữu hìnhđược xác định theo quy định tạiĐiều 15 Chuẩn mực này;

b)Ước tínhmứcthu nhậpmà doanh nghiệpcần thẩm định giá có thể đạt được hàng năm, thường được xác định thông qua giá trị FCFF quy định tạikhoản 2 Điều 19 của chuẩn mực này. Mứcthu nhập này là mứcthu nhậptrong điều kiện hoạt động bình thường của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, được ước tính trên cơ sở kết quả đạt được của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trong các năm gần nhất, có tính đến triển vọng phát triển của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sau khi đã loại trừ các yếu tố bất thường ảnh hưởng đếnthu nhậpnhư: các khoản thu nhập tăng giảm từ thanh lý tài sản cố định, đánh giá lại tài sản tài chính, rủi ro tỷgiá;

c)Ước tínhcáctỷ suất lợi nhuận phù hợp cho các tài sản(của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá nhưng không bao gồm tài sản vô hình)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.Các tỷ suất lợi nhuận này phải không quá chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Việc xác định chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theohướng dẫntạiĐiều 20 Chuẩn mực này;

d)Ước tínhthu nhậphàng năm do các tài sản(của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá nhưng không bao gồm tài sản vô hình)tham gia vào quá trình tạo rathu nhậpcho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằngcách lấygiá trị các tài sảnnàyđược tính tạiđiểm a khoản nàynhân với (x) cáctỷ suất lợi nhuậntương ứngđược tính tạiđiểm c khoản này;

đ)Ước tínhthu nhậpdo tất cả các tài sản vô hình đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằngcách lấy thu nhậpmà doanh nghiệp cần thẩm định giá có thể đạt được tính tạiđiểm b khoản nàytrừ (-)thu nhậpdo các tài sản đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá tính tạiđiểm d khoản này;

e)Ước tính tỷ suất vốn hóa phù hợp chothu nhậpdo tất cả các tài sản vô hình đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Tỷ suất vốn hóa nàyít nhất phải bằngchi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Việc xác định chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo quy định tạikhoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9 Điều 20 Chuẩn mực này;

g)Ước tính tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằng cách vốn hóa phầnthu nhậpdo các tài sản vô hình đem lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Điều 17. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

Giá trị tổng tài sản của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

=

Tổng giá trị các tài sản hữu hình và tài sản tài chính của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

+

Tổng giá trị các tài sản vô hình của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được xác định theo công thức sau:

Giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

=

Giá trị tổng tài sản của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

-

Giá trị các khoảnnợ phải trả

Trong đó: Giá trị các khoảnnợ phải trảcần thẩm định giá được xác định theo giá thị trường nếu có chứng cứ thị trường, nếu không có thì xác định theo giá trị sổ kế toán.

Chương IV

CÁCH TIẾP CẬN TỪ THU NHẬP

Mục 1. PHƯƠNG PHÁP CHIẾT KHẤU DÒNG TIỀN TỰ DO CỦA DOANH NGHIỆP

Điều 18. Phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

1. Phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay xác định giá trị vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông qua ước tính tổng của giá trị chiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá với giá trị hiện tại của các tài sản phi hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tại thời điểm thẩm định giá.

2. Nguyên tắc thực hiện

Trường hợp doanh nghiệp cần thẩm định giá là công ty cổ phần, phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được sử dụng với giả định coi các cổ phần ưu đãi của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá như cổ phần thường. Giả định này cần được nêu rõ trong phần hạn chế của chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

3. Việc thực hiện phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay bao gồm:

a) Dự báo dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (FCFF);

b) Ước tính chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (WACC);

c) Ước tính giá trị cuối kỳ dự báo (V_n);

d) Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (V₀).

Điều 19. Dự báo dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Việc ước tính giai đoạn dự báo dòng tiền được thực hiện căn cứ vào đặc điểm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, của lĩnh vực kinh doanh và bối cảnh kinh tế để lựa chọn các mô hình tăng trưởng phù hợp. Giai đoạn dự báo dòng tiền tốithiểulà 03 năm. Đối với các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mới thành lập hoặc đang tăng trưởng nhanh thì giai đoạn dự báo dòng tiền có thể kéo dài đến khi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay bước vào giai đoạn tăng trưởng đều. Đối với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động có thời hạn thì việc xác định giai đoạn dự báo dòng tiền cần đánh giá, xem xét đến tuổi đời của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

2. Công thức tính dòng tiền tự do hàng năm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay là công thức sau đây và các công thức khác biến đổi tương đương từ công thức này:

FCFF = Lợi nhuận trước lãi vay sau thuế (EBIAT) + Khấu hao - Chi đầu tư vốn - Thay đổi vốn luân chuyển thuần ngoài tiền mặt và tài sản phi hoạt động ngắn hạn (chênh lệch vốn hoạt động thuần)

a) Lợi nhuận trước lãi vay sau thuế (EBIAT) là lợi nhuận trước lãi vay sau thuếđã loại trừ các khoản lợinhuậntừ tài sản phi hoạt động.

Công thức tính lợi nhuận trước lãi vay sau thuế (EBIAT) từ lợi nhuận trước lãi vay và thuế (EBIT) như sau:

EBIAT = EBIT x (1 - t)

Trong đó:

t: thuế suất thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

Trong giai đoạn đã cóbáo cáo tài chính, sử dụngmức thuế suất hiệu dụng để tính EBIAT: t_{hiệu dụng}= (Lợi nhuận trước thuế - Lợi nhuận sau thuế) ÷ Lợi nhuận trước thuế.

Trong giai đoạn dự báo dòng tiền, sử dụng thuế suất thuếthu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nayhiện hành để tínhEBIAT;

b) Chi đầu tư vốn bao gồm: chi đầu tư tài sản cố định và tài sản dài hạn khác; chi đầu tư tài sản hoạt động nằm trong nhóm chi mua công cụ nợ của đơn vị khác và chi đầu tư tài sản hoạt động góp vốn vào đơn vị khác (nếu có);

c) Công thức tính vốn luân chuyển ngoài tiền mặt và tài sản phi hoạt động ngắn hạn:

Vốn luân chuyển ngoài tiền mặt và tài sản phi hoạt động ngắn hạn = (Các khoản phải thu ngắn hạn + Hàng tồn kho + Tài sản ngắn hạn khác) - Nợ ngắn hạn không bao gồm vay ngắn hạn.

Điều 20. Ước tính chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá được ước tính cho từng khoảng thời gian hoặc cho toàn bộ giai đoạn dự báo dòng tiền trong tương lai để làm tỷ suất chiết khấu cho khoảng thời gian tương ứng khi chuyển đổi dòng tiền tự do và giá trị cuối kỳ dự báo (nếu có) về thời điểm thẩm định giá. Việc sử dụng một tỷ suất chiết khấu cho toàn bộ giai đoạn dự báo dòng tiền hoặc sử dụng các tỷ suất chiết khấu khác nhau cho từng giai đoạn dự báo dòng tiền cần được lập luận và nêu rõ trong báo cáo thẩm định giá.

2. Công thức chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay:

WACC = R_dx F_dx (1 - t) + R_ex F_e

Trong đó:

WACC: Chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền

R_d: Chi phí sử dụng nợ

F_d: Tỷ trọng nợ trên tổng nguồn vốn

t: Thuế suất thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

R_e: Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu

F_e: Tỷ trọng vốn chủ sở hữu trên tổng nguồn vốn

Tổng nguồn vốn là các nguồn vốn tài trợ cho hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, gồmvốn chủ sở hữu và nợ phải trả có chi phí sử dụng vốn được dự kiến tài trợ cho hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trong giai đoạn dự báo dòng tiền. Khoản nợ này bao gồm cả nợ ngắn hạn và nợ dài hạn nhưng phải thỏa mãn 02 điều kiện: phải trả chi phí sử dụng vốn và được dự kiến tài trợ cho hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trong giai đoạn dự báo dòng tiền.

3. Ước tính tỷ trọng nợ trên tổng nguồn vốn F_d

a) Tỷ trọng nợ trên tổng nguồn vốn (F_d) là tỷ trọng nợ phải trả có chi phí sử dụng vốn được dự kiến tài trợ cho hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trong giai đoạn dự báo dòng tiền trên tổng nguồn vốn;

b) Cần căn cứ vào loại cơ sở giá trị thẩm định giá được sử dụng, thông tin do vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá cung cấp về kế hoạch sử dụng vốn để phân tích nhu cầu và khả năng vay vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trong thời gian tới, đánh giá cấu trúc vốn của các công ty cùng ngành để ước lượng tỷ trọng nợ phải trả chi phí sử dụng vốn được dự kiến tài trợ cho hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trong giai đoạn dự báo dòng tiền. Đồng thời, cần đánh giá, xem xét việc ước tính R_ddự kiến tương ứng với tỷ suất chiết khấu (WACC) của từng khoảng thời gian trong giai đoạn dự báo dòng tiền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá;

c) Tỷ trọng nợ trên tổng nguồn vốn (F_d) được xác định trên cơ sở xem xét, đánh giá tỷ trọng nợ phải trả chi phí sử dụng vốn trên tổng nguồn vốn của các doanh nghiệp có cùng ngành sản xuất, kinh doanh với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá hoặc xác định theo tỷ trọng nợ phải trả chi phí sử dụng vốn trên tổng nguồn vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trong các năm gần nhất có xem xét đến cơ cấu nguồn vốn trong tương lai.

Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá là vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam không dưới 03 năm tính đến thời điểm thẩm định giá: đánh giá, xem xét việc căn cứ theo tỷ trọng nợ phải trả chi phí sử dụng vốn trên tổng nguồn vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay thẩm định giá trong các năm gần nhất có xem xét đến cơ cấu vốn trong tương lai.

4. Ước tính chi phí sử dụng nợ (R_d)

Chi phí sử dụng nợ (R_d) được xác định theo chi phí sử dụng nợ của cáckhoản nợ phải trả có chi phí sử dụng vốn được dự kiến tài trợ cho hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trong giai đoạn dự báo dòng tiền.

Trường hợp trong cơ cấu vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá không có khoản nợ phải trả có chi phí sử dụng vốn thì R_dđược xác định theo mức lãi suất dự kiến. Mức lãi suất dự kiến là mức lãi suất ước tính trên cơ sở đánh giá khả năng thương thảo của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá với các nhà cung cấp tín dụng hoặc lãi vay dài hạn của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cùng ngành nghề sản xuất kinh doanh với doanh nghiệp cần thẩm định giá.

Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá có khoản nợ phải trả chi phí sử dụng vốn thì R_dđược xác định theo chi phí sử dụng vốn nàyhoặc lãi suất dự kiến nêu trên; đồng thời có đánh giá, xem xét để ước tínhR_d cho phù hợp. Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay có nhiều khoản nợvới chi phí sử dụng vốn khác nhau (như các mức lãi suất khác nhau) thì R_dđược xác định bằng lãi suất bình quân gia quyền của các khoản nợ của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

5. Ước tính tỷ trọng vốn chủ sở hữu

Tỷ trọng vốn chủ sở hữu được xác định theo công thức: F_e= (1 − F_d)

6. Uớc tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (R_e)

Việc ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (R_e) được thực hiện theo một trong ba phương pháp quy định tại khoản 7, khoản 8, khoản 9 Điều này.

7. Phương pháp 01 ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (R_e)

a) Điều kiện áp dụng: Có ít nhất 03 vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cùng ngành nghề kinh doanh với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá đã có cổ phiếu niêm yết hoặc đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán Việt Nam; hoặc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá là vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam không dưới 03 năm tính đến thời điểm thẩm định giá;

b) Trường hợp không áp dụng phương pháp 01, phải nêu lập luận, căn cứ về việc không lựa chọn phương pháp này trong báo cáo thẩm định giá và lựa chọn phương pháp 02 hoặc phương pháp 03 theo quy định tại khoản 8, khoản 9 Điều 20 Chuẩn mực này;

c) Công thức tổng quát:

R_e= R_f + β_Lx MRP

Trong đó:

R_f: Tỷ suất lợi nhuận phi rủi ro tại hoặc gần thời điểm thẩm định giá

MRP: Phần bù rủi ro thị trường

β_L: Hệ số rủi ro hệ thống của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

- Tỷ suất lợi nhuận phi rủi ro (R_f) được ước tính trên cơ sở lãi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm hoặc kỳ hạn dài nhất tại hoặc gần thời điểm thẩm định giá.

- Phần bù rủi ro thị trường (MRP) được ước tính thông qua việc tính trung bình các hiệu số của tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư trên thị trường chứng khoán (R’_m) tại phiên giao dịch cuối cùng mỗi tháng và tỷ suất lợi nhuận phi rủi ro (R’_f). R’_fđược xác định trên cơ sở lãi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm hoặc kỳ hạn dài nhất tại thời điểm tương ứng hoặc gần thời điểm xác định R’_m. Tỷ suất lợi nhuận dự kiến khi đầu tư trên thị trường chứng khoán Việt Nam được ước tính theo phương pháp thống kê theo chỉ số VN-INDEX trong giai đoạn tối thiểu là 05 năm gần nhất thời điểm thẩm định giá. Chỉ số VN-INDEX được thống kê theo tháng, cụ thể là chỉ số đóng cửa của phiên giao dịch cuối cùng của tháng.

- Việc xác định Hệ số rủi rohệ thốngcó tính đến ảnh hưởng của cơ cấu vốn (β_L) được thực hiện theo phương pháp hồi quy biến động giá tham chiếu có điều chỉnh của cổ phiếu với biến động giá của thị trường;

d) Việc xác định Hệ số rủi rohệ thốngcó tính đến ảnh hưởng của cơ cấu vốn (β_L) được thực hiện theo phương pháp hồi quy biến động giá tham chiếu có điều chỉnh của cổ phiếu với biến động giá của thị trường theo công thức:

Trong đó biến động giá được xác định theo tháng và tối thiểu là 5 năm (đối với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không có số liệu đủ 5 năm thì tính kể từ ngày vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay niêm yết hoặc đăng ký giao dịch),tỷ suất sinh lợi củathị trường được tính toán dựa trên chỉ số VN-INDEX.

Trường hợp có căn cứ và bằng chứng về hệ số β_Lđã được công bố trên thị trường trong điều kiện cách tính được thực hiện tương tự như trên thì được sử dụng β_Lđã được công bố này;

đ) Hệ số rủi ro có tính đến ảnh hưởng của cơ cấu vốn (β_L) được ước tính như sau:

- Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá là vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam không dưới 03 năm tính đến thời điểm thẩm định giá: đánh giá, xem xét việc xác địnhβ_Ltừ giá giao dịch cổ phần của chính vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trong các năm gần thời điểm thẩm định giá hoặc xác địnhβ_L theo các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tương tự có cùng ngành nghề kinh doanh, đồng thời có lập luận về lý do lựa chọn cách tính này trong báo cáo thẩm định giá.

- Trong các trường hợp còn lại: lựa chọn ít nhất 03 vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay có cùng ngành nghề kinh doanh với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá trên thị trường chứng khoán và xác định hệ sốβ_Lcủa các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông quaβ_Lcủa các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay này;

e) Khi có sự khác nhau về cơ cấu vốn giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá và các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cùng ngành nghề, cần điều chỉnh hệ số rủi ro của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cùng ngành theo cơ cấu vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Việc điều chỉnh này bao gồm:

- Loại bỏ sự ảnh hưởng của cơ cấu vốn trong hệ số rủi ro theo công thức:

Trong đó:

β_U: Hệ số rủi ro phi đòn bẩy

: Tỷ trọng nợphải trảcóchi phí sử dụng vốntrên vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cùng ngành với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

D/E được tính bình quân theo cùngsố nămthu thập số liệu để tínhβ_L

t: Thuế suất thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

- Tính toán hệ số rủi ro phi đòn bẩy bình quân của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay có cùng ngành nghề kinh doanh với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

- Ước tính hệ số rủi ro có tính đến ảnh hưởng của cơ cấu vốn (β_L) của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo công thức

Trong đó:

β_Lthẩm định: Hệ số rủi ro có tính đến ảnh hưởng của cơ cấu vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

β_Ubình quân: Hệ số rủi ro phi đòn bẩy bình quân

: Tỷ trọng nợphải trả chi phí sử dụng vốntrên vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Tỷ trọng D/E cần phản ánh đòn bẩy tài chính trong tương lai và có thể được xác địnhtheoD/Etại thời điểm thẩm định giá.

t: Thuế suất thuế thu nhập vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

8. Phương pháp 2 ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (R_e)

a) Công thức tổng quát:

R_e= R_fHK+ β_Lx MRP_HK+ Phầnbùrủi ro quốc gia + Phầnbùrủi ro tỷ giá (nếu có)

Trong đó:

- R_fHK: Tỷ suất lợi nhuận phi rủi rođược ước tính trên cơ sở lãi suất trái phiếu Chính phủ Hoa Kỳ kỳ hạn10 năm hoặc kỳ hạn dài nhất và gần thời điểm thẩm định giá.

- MRP_HK: Phần bù rủi ro thị trường chứng khoán tại Hoa Kỳ.

- β_L: Hệ số rủi ro của các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cùng ngành nghề kinh doanh với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá tại thị trường Hoa Kỳ đã được điều chỉnh theo cơ cấu vốn của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

b) Việc xác định R_e được thực hiện trên cơ sở đánh giá, lập luận, điều chỉnh R_ecăn cứ quy mô, tính thanh khoản và các yếu tố khác có liên quan nhằm phản ánh được rủi ro của riêng vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

9. Phương pháp 3 ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (R_e)

Công thức tổng quát:

R_e= R_f+ R_p

- Tỷ suất lợi nhuận phi rủi ro (R_f) được ước tính trên cơ sở lãi suất trái phiếu Chính phủ kỳ hạn10 năm hoặc kỳ hạn dài nhất và gần thời điểm thẩm định giá.

- Phần bù rủi ro vốn chủ sở hữu (R_p) được xác định theo phần bù rủi ro vốn chủ sở hữu của Việt Nam được công bố tại các cơ sở dữ liệu tài chính quốc tế đáng tin cậy.

Việc xác định R_eđược thực hiện trên cơ sở đánh giá, lập luận, điều chỉnh R_ecăn cứ quy mô, tính thanh khoản và các yếu tố khác có liên quan nhằm phản ánh được rủi ro của riêng vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Điều 21. Ước tính giá trị cuối kỳ dự báo

1. Trường hợp 1: Dòng tiền sau giai đoạn dự báo là dòng tiền không tăng trưởng và kéo dài vô tận.

Công thức tính giá trị cuối kỳ dự báo:

Trong đó:

FCFF_n+1: Dòng tiền tự docủa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm naynăm n + 1

2. Trường hợp 2: Dòng tiền sau giai đoạn dự báo là dòng tiền tăng trưởng đều đặn mỗi năm và kéo dài vô tận.

Công thức tính giá trị cuối kỳ dự báo:

Trong đó:

g: tốc độ tăng trưởng của dòng tiền

Tốc độ tăng trưởng của dòng tiền được xác định theo tốc độ tăng trưởng của lợi nhuận. Tốc độ tăng trưởng của lợi nhuận được dự báo trên cơ sở đánh giá triển vọng phát triển của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận trong quá khứ của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, kế hoạch sản xuất kinh doanh,tỷ lệ tái đầu tư, tỷ lệ lợi nhuận giữ lại.

3. Trường hợp 3: vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay chấm dứt hoạt động vào cuối kỳ dự báo. Giá trị cuối kỳ dự báo được xác định theo giá trị thanh lý của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Điều 22. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Tính tổng giá trị hiện tại của dòng tiền tự do và giá trị cuối kỳ dự báo sau khi chiết khấu dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và giá trị cuối kỳ dự báo của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo tỷ suất chiết khấu là chi phí sử dụng vốn bình quân gia quyền của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

2. Ước tính giá trị các tài sản phi hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo hướng dẫn xác định giá trị tài sản hữu hình, tài sản vô hình, tài sản tài chính tại Chuẩn mực này và các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam có liên quan.

3. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá bằng cách cộng giá trị hiện tại của các dòng tiền tự do của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và giá trị cuối kỳ dự báo với giá trị các tài sản phi hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá, trừ đi giá trị các khoảnnợ phải trả có chi phí sử dụng vốn và khoản nợ phải trả không có chi phí sử dụng vốn đã ghi nhận trên báo cáo tài chính liên quan đến hình thành giá trị tài sản phi hoạt động tại thời điểm thẩm định giá (nếu có nhưng chưa thể hiện trongdòng tiền tự do hàng năm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay).

Mục 2. PHƯƠNG PHÁP CHIẾT KHẤU DÒNG TIỀN TỰ DO VỐN CHỦ SỞ HỮU

Điều 23. Phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu

1. Phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu xác định giá trị vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cần thẩm định giá thông qua ước tính tổng của giá trị chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

2. Nguyên tắc thực hiện

Trường hợp doanh nghiệp cần thẩm định giá là công ty cổ phần, phương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu được sử dụng với giả định coi các cổ phần ưu đãi của doanh nghiệp cần thẩm định giá như cổ phần thường. Giả định này cần được nêu rõ trong phần hạn chế của chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

3. Việcthực hiệnphương pháp chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữubao gồm:

a) Dự báo dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (FCFE);

b)Ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (R_e);

c) Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo (V_n);

d) Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (V₀).

Điều 24. Dự báo dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Việc ước tính giai đoạn dự báo dòng tiền căn cứ vào đặc điểm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, của lĩnh vực kinh doanh và bối cảnh kinh tế để lựa chọn các mô hình tăng trưởng phù hợp. Giai đoạn dự báo dòng tiền tốithiểulà 03 năm. Đối với các vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mới thành lập hoặc đang tăng trưởng nhanh thì giai đoạn dự báo dòng tiền có thể kéo dài đến khi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay bước vào giai đoạn tăng trưởng đều. Đối với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động có thời hạn thì việc xác định giai đoạn dự báo dòng tiền cần đánh giá, xem xét đến tuổi đời của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

2. Công thức tính dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay

FCFE = Lợi nhuậnsau thuế+ Khấu hao-Chiđầu tư vốn - Thay đổi vốn luân chuyển thuần ngoài tiền mặt và tài sản phi hoạt động ngắn hạn (chênh lệch vốn hoạt động thuần) -Các khoản trả nợ gốc + Các khoản nợ mới phát hành

a) Lợi nhuận sau thuế là lợi nhuận sau thuếđã loại trừ các khoản lợinhuậntừ tài sản phi hoạt động;

b) Chi đầu tư vốn bao gồm: chi đầu tư tài sản cố định và tài sản dài hạn tương tự khác nhưng không đủ điều kiện ghi nhận là tài sản cố định theo quy định của chế độ kế toán vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay; chi đầu tư tài sản hoạt động dài hạn khác nằm trong nhóm chi mua công cụ nợ của đơn vị khác và chi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (nếu có);

c) Công thức tính vốn luân chuyển ngoài tiền mặt và tài sản phi hoạt động ngắn hạn:

Vốn luân chuyển ngoài tiền mặt và tài sản phi hoạt động ngắn hạn = (Các khoản phải thu ngắn hạn + Hàng tồn kho + Tài sản ngắn hạn khác) - Nợ ngắn hạn không bao gồm vay ngắn hạn.

Điều 25. Ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

Việc ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá theo hướng dẫn tạikhoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9 Điều 20 Chuẩn mực này.

Điều 26. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo

1. Trường hợp 1: Dòng tiền sau giai đoạn dự báo là dòng tiền không tăng trưởng và kéo dài vô tận. Công thức tính giá trị cuối kỳ dự báo là:

Trong đó:

FCFE_n+1: Dòng tiền vốn chủ sở hữu năm n + 1.

2. Trường hợp 2: Dòng tiền sau giai đoạn dự báo là dòng tiền tăng trưởng đều đặn mỗi năm và kéo dài vô tận. Công thức tính giá trị cuối kỳ dự báo là:

Trong đó:

g: tốc độ tăng trưởng của dòng tiền vốn chủ sở hữu.

Tốc độ tăng trưởng của dòng tiền vốn chủ sở hữu được dự báo trên cơ sởtốc độ tăng trưởng của lợi nhuận hoạt động sau thuế,triển vọng phát triển của doanh nghiệp, tốc độ tăng trưởng dòng tiền trong quá khứ của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, kế hoạch sản xuất kinh doanh,tỷ lệ tái đầu tư.

3. Trường hợp 3: vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay chấm dứt hoạt động tại cuối kỳ dự báo. Giá trị cuối kỳ dự báo được xác định theo giá trị thanh lý của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Điều 27. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Tính tổng giá trị hiện tại thuần của dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu và giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay sau khi chiết khấu dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu và giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo tỷ suất chiết khấu là chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu.

2.Ước tính giá trị các tài sản phi hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo hướng dẫn xác định giá trị tài sản hữu hình, tài sản vô hình, tài sản tài chính tại Chuẩn mực này và các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam có liên quan.

3. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằng cách cộng giá trị hiện tại thuần của dòng tiền tự do vốn chủ sở hữu và giá trịhiện tạivốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo với giá trị các tài sản phi hoạt động,sau đó trừ đigiá trị các khoảnnợ phải trả không có chi phí sử dụng vốn đã ghi nhận trên báo cáo tài chính liên quan đến hình thành giá trị tài sản phi hoạt động tại thời điểm thẩm định giá (nếu có nhưng chưa thể hiện tạidòng tiền tự do vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay).

Mục 3. PHƯƠNG PHÁP CHIẾT KHẤU DÒNG CỔ TỨC

Điều 28. Phương pháp chiết khấu dòng cổ tức

1. Phương pháp chiết khấu dòng cổ tức xác định giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá thông qua ước tính tổng của giá trị chiết khấu dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá. Phương pháp chiết khấu dòng cổ tức thường được áp dụng trong trường hợp dự báo được dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

2. Nguyên tắc thực hiện

Trường hợp doanh nghiệp cần thẩm định giá là công ty cổ phần, phương pháp chiết khấu dòng tiền cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được sử dụng với giả định coi các cổ phần ưu đãi của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá như cổ phần thường. Giả định này cần được nêu rõ trong phần hạn chế của chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá.

3. Việc thực hiệnphương pháp chiết khấu dòng cổ tứcbao gồm

a) Dự báo dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (D);

b)Ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá(R_e);

c) Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo (V_n);

d) Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá (V₀).

Điều 29. Dự báo dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Dự báo dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá gồm dự báo tỷ lệ chia cổ tức và tỷ lệ tăng trưởng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

2. Căn cứ để ước tính giai đoạn dự báo dòng cổ tức: đặc điểm của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, của lĩnh vực kinh doanh và bối cảnh kinh tế để lựa chọn các mô hình tăng trưởng phù hợp.

3. Giai đoạn dự báo dòng cổ tức tốithiểulà 03 năm.

4. Đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang tăng trưởng nhanh thì giai đoạn dự báo dòng cổ tức có thể kéo dài đến khi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay bước vào giai đoạn tăng trưởng đều. Đối với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hoạt động có thời hạn thì giai đoạn dự báo dòng cổ tức được xác định theo tuổi đời của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay.

Điều 30. Ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

Việc ước tính chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu thực hiện theo hướng dẫn tại tiếtkhoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9 Điều 20 Chuẩn mực này.

Điều 31. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo

1. Trường hợp 1: Dòng cổ tức sau giai đoạn dự báo là dòng tiền không tăng trưởng và kéo dài vô tận. Công thức tính giá trị cuối kỳ dự báo là:

2. Trường hợp 2: Dòng cổ tức sau giai đoạn dự báo là dòng tiền tăng trưởng đều đặn mỗi năm và kéo dài vô tận. Công thức tính giá trị cuối kỳ dự báo là:

Trong đó:

D_n+1: Dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay năm n + 1

g: tốc độ tăng trưởng của dòng cổ tức

Tốc độ tăng trưởng của dòng cổ tức được dự báo trên cơ sở tỷ lệ lợi nhuận sau thuế để lại để bổ sung vốn, tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu.

3. Trường hợp 3: vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay chấm dứt hoạt động vào cuối kỳ dự báo, giá trị cuối kỳ dự báo được xác định theo giá trị thanh lý của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá.

Điều 32. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá

1. Tính tổng giá trị hiện tại thuần của dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo sau khi chiết khấu các dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và giá trị vốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo tỷ suất chiết khấu là chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu.

2. Ước tính giá trị các tài sản phi hoạt động của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay theo hướng dẫn xác định giá trị tài sản hữu hình, tài sản vô hình, tài sản tài chính tại Chuẩn mực này và các chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam có liên quan.

3. Ước tính giá trị vốn chủ sở hữu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay cần thẩm định giá bằng cách cộng giá trị hiện tại thuần của các dòng cổ tức của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và giá trịhiện tạivốn chủ sở hữu cuối kỳ dự báo với giá trị các tài sản phi hoạt động, sau đótrừ đi giá trị các khoảnnợ phải trả không có chi phí sử dụng vốn đã ghi nhận trên báo cáo tài chính liên quan đến hình thành giá trị tài sản phi hoạt động tại thời điểm thẩm định giá (nếu có).

Điều 33. Trường hợp khác

Đối với nội dung chưa có quy định cụ thể tại Chuẩn mực này thì thực hiện theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Cách tiếp cận từ thu nhập./.