trực tiếp bóng đá hôm nay euroHow to calculate personal income tax on real estate transfer in Vietnam?
What incomes from real estate transfer in Vietnam aretaxable?
According to Clause 5, Article 2 ofCircular 111/2013/TT-BTC, income from trực tiếp bóng đá hôm nay euro real estate transfer includes trực tiếp bóng đá hôm nay euro income received from trực tiếp bóng đá hôm nay euro real estate transfer, including:
- Income from trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer of land use rights.
- Income from trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer of land use rights and assets attached to trực tiếp bóng đá hôm nay euro land. Assets attached to trực tiếp bóng đá hôm nay euro land include:
+ Residential houses, including houses formed in trực tiếp bóng đá hôm nay euro future.
+ Infrastructure and constructions attached to trực tiếp bóng đá hôm nay euro land, including constructions formed in trực tiếp bóng đá hôm nay euro future.
+ Other assets attached to trực tiếp bóng đá hôm nay euro land, including agricultural, forestry, and fisheries products (such as crops and livestock).
- Income from trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer of trực tiếp bóng đá hôm nay euro ownership rights of residential houses, including houses formed in trực tiếp bóng đá hôm nay euro future.
- Income from trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer of land lease rights, water surface lease rights.
- Income when contributing capital by real estate to establish an enterprise or increase production and business capital of trực tiếp bóng đá hôm nay euro enterprise in accordance with trực tiếp bóng đá hôm nay euro law.
- Income from authorizing trực tiếp bóng đá hôm nay euro management of real estate, where trực tiếp bóng đá hôm nay euro authorized person has trực tiếp bóng đá hôm nay euro right to transfer real estate or has rights similar to trực tiếp bóng đá hôm nay euro owner of trực tiếp bóng đá hôm nay euro real estate as prescribed by law.
- Other income received from transferring real estate in any form.
How to calculate personal income tax on real estate transfer in Vietnam? (Image from trực tiếp bóng đá hôm nay euro Internet)
How to calculate personal income tax onreal estate transferfor resident individuals in Vietnam?
According to Article 12 ofCircular 111/2013/TT-BTC, amended by Article 17 ofCircular 92/2015/TT-BTC, personal income tax for resident individuals transferring real estate is calculated as follows:
Personal income tax payable = Transfer price x Tax rate
Where:
* Transfer price:
- trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price for transferring land use rights without constructions on trực tiếp bóng đá hôm nay euro land is trực tiếp bóng đá hôm nay euro price recorded in trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transfer.
In cases where trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract does not record trực tiếp bóng đá hôm nay euro price or trực tiếp bóng đá hôm nay euro price on trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract is lower than trực tiếp bóng đá hôm nay euro land price stipulated by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transfer, trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price will be determined by trực tiếp bóng đá hôm nay euro land price table as stipulated by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transfer.
- trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price for transferring land use rights attached to constructions on trực tiếp bóng đá hôm nay euro land, including future constructions, is trực tiếp bóng đá hôm nay euro price recorded in trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transfer.
In cases where trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract does not record trực tiếp bóng đá hôm nay euro land price or trực tiếp bóng đá hôm nay euro land price on trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract is lower than trực tiếp bóng đá hôm nay euro price stipulated by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee, trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price is trực tiếp bóng đá hôm nay euro price stipulated by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transfer according to trực tiếp bóng đá hôm nay euro legal regulations on land.
For transferring houses attached to trực tiếp bóng đá hôm nay euro land, trực tiếp bóng đá hôm nay euro value of trực tiếp bóng đá hôm nay euro house, infrastructure, and architectural works attached to trực tiếp bóng đá hôm nay euro land is determined based on trực tiếp bóng đá hôm nay euro housing registration fee price set by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee. If trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee does not have regulations on trực tiếp bóng đá hôm nay euro housing registration fee price, it will be based on trực tiếp bóng đá hôm nay euro Ministry of Construction’s regulations on house classification, standards, basic construction norms, and trực tiếp bóng đá hôm nay euro actual remaining value of trực tiếp bóng đá hôm nay euro works on trực tiếp bóng đá hôm nay euro land.
For future constructions, if trực tiếp bóng đá hôm nay euro contract does not record trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price or trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price is lower than trực tiếp bóng đá hôm nay euro capital contribution ratio on trực tiếp bóng đá hôm nay euro total contract value multiplied by trực tiếp bóng đá hôm nay euro land price and trực tiếp bóng đá hôm nay euro construction registration fee price prescribed by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee, trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price is determined by multiplying trực tiếp bóng đá hôm nay euro provincial price by trực tiếp bóng đá hôm nay euro contribution ratio on trực tiếp bóng đá hôm nay euro total contract value. If trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee has not stipulated trực tiếp bóng đá hôm nay euro unit price, trực tiếp bóng đá hôm nay euro construction investment unit price set by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Ministry of Construction will apply, valid at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transfer.
- trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price for transferring lease rights of land, water surface is trực tiếp bóng đá hôm nay euro price recorded in trực tiếp bóng đá hôm nay euro contract at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of transferring trực tiếp bóng đá hôm nay euro lease right of land, water surface.
If trực tiếp bóng đá hôm nay euro sublease price on trực tiếp bóng đá hôm nay euro contract is lower than trực tiếp bóng đá hôm nay euro price stipulated by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee at trực tiếp bóng đá hôm nay euro time of sublease, trực tiếp bóng đá hôm nay euro sublease price is determined by trực tiếp bóng đá hôm nay euro price table stipulated by trực tiếp bóng đá hôm nay euro Provincial People's Committee.
* Tax rate:
trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax rate for transferring real estate is 2% of trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price or sublease price.
* Tax calculation timing:
trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax calculation timing for transferring real estate is determined as follows:
- If trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract does not have an agreement where trực tiếp bóng đá hôm nay euro buyer pays tax on behalf of trực tiếp bóng đá hôm nay euro seller, trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax calculation timing is trực tiếp bóng đá hôm nay euro time when trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract takes effect according to trực tiếp bóng đá hôm nay euro law;
- If trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer contract has an agreement where trực tiếp bóng đá hôm nay euro buyer pays tax on behalf of trực tiếp bóng đá hôm nay euro seller, trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax calculation timing is trực tiếp bóng đá hôm nay euro time when procedures for trực tiếp bóng đá hôm nay euro registration of ownership, use rights of trực tiếp bóng đá hôm nay euro real estate are conducted. If an individual transfers future residential houses, land use rights associated with future constructions, trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax calculation timing is trực tiếp bóng đá hôm nay euro time when trực tiếp bóng đá hôm nay euro individual submits tax declaration dossiers to trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax agency.
How to calculate personal income tax onreal estate transferfor non-resident individuals in Vietnam?
According to Article 21 ofCircular 111/2013/TT-BTC, personal income tax for non-resident individuals transferring real estate is calculated as follows:
- trực tiếp bóng đá hôm nay euro personal income tax for income from transferring real estate in Vietnam by non-resident individuals is determined by multiplying trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price by trực tiếp bóng đá hôm nay euro tax rate of 2%.
trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price of real estate of non-resident individuals is trực tiếp bóng đá hôm nay euro entire amount received from trực tiếp bóng đá hôm nay euro real estate transfer without deducting any expenses, including trực tiếp bóng đá hôm nay euro cost price.
- trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price of real estate for non-resident individuals in specific cases is determined as trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer price of real estate for resident individuals according to trực tiếp bóng đá hôm nay euro guidance at points a.1, b.1, c.1, d.1, Clause 1, Article 12 ofCircular 111/2013/TT-BTC, as amended by Article 17 ofCircular 92/2015/TT-BTC.
- trực tiếp bóng đá hôm nay euro timing for determining income from transferring real estate is trực tiếp bóng đá hôm nay euro time when trực tiếp bóng đá hôm nay euro non-resident individual conducts trực tiếp bóng đá hôm nay euro transfer procedures of real estate according to trực tiếp bóng đá hôm nay euro law.
