trực tiếp bóng đá hôm nay euroBản án 144/2017/DS-PT ngày 29/08/2017 về tranh chấp hợp đồng tín dụng

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

BẢN ÁN 144/2017/DS-PT NGÀY 29/08/2017 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG

Ngày 29 tháng 8 năm 2017, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 104/2017/TLPT – DS ngày 27 tháng 07 năm 2017 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số04/2017/DS-STngày 26/04/2017 của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 227/2017/QĐXX-PT ngày 02 tháng 8 năm 2017 và Quyết định hoãn phiên tòa số 176/2017/QĐPT-HPT ngày 21/8/2016, giữa các đương sự:

Nguyên đơn:

Ngân hàng Thương mại cổ phần K

Trụ sở: phường L, quận H, thành phố Hà Nội

* Người đại diện theo pháp luật:Ông Hồ Hùng A – Chủ tịch Hội đồng quản trị

* Người đại diện theo ủy quyền:Bà Nguyễn Thị Thanh Nh – Cán bộ xử lý nợ- Ngân hàng Thương mại cổ phần K

(Giấy ủy quyền số 2038/2015/UQ – TCB ngày 28/12/2015)

Bị đơn:

1. trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D– Sinh năm 1978

2. Chị Ngô Thị D– Sinh năm 1979 (Vợ trực tiếp bóng đá hôm nay euro D)

Cùng địa chỉ: phường M, quận N, Hà Nội

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập:

1. Ông Nguyễn Đăng Nh– Sinh năm 1953 (Bố trực tiếp bóng đá hôm nay euro D)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác:

1. Bà Lưu Thị M– Sinh năm 1957 (Mẹ trực tiếp bóng đá hôm nay euro D)

Địa chỉ: phường M, quận N, TP. Hà Nội

2. trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng P– Sinh năm 1992 (Em trai trực tiếp bóng đá hôm nay euro D)

Địa chỉ: phường M, quận N, TP. Hà Nội

3. trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L– Sinh năm 1980

Địa chỉ: quận N, TP. Hà Nội

Người kháng cáo: trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D- Là bị đơn

(Có mặt bà Nhàn, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D; ông Nh, bà M, chị D, trực tiếp bóng đá hôm nay euro P, trực tiếp bóng đá hôm nay euro L có đơn xin xử vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện và trong các lời khai của người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP K thể hiện:

Vào ngày 01/08/2012, trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D đã ký hợp đồng tín dụng có số 52020/HĐTD/TH-TN/TCB-HQV-HTK với Ngân hàng TMCP K (K) để vay số tiền 2.600.000.000 đồng (Hai tỉ, sáu trăm triệu đồng chẵn) trong thời hạn 300 tháng, mục đích vay để mua bất động sản; lãi suất tại thời điểm giải ngân là 12,99%/năm và được điều chỉnh định kỳ 01 tháng một lần vào ngày 15 hàng tháng theo quy định của K cùng các điều khoản khác được quy định trong hợp đồng.

Để đảm bảo cho khoản vay trên, ngày 04/8/2012 trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D đã ký Hợp đồng thế chấp tài sản số 555.2012/HĐTC – TCB với Ngân hàng K tại Văn phòng công chứng A1, thành phố Hà Nội. Tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại diện tích 153m2  thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 có địa chỉ tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội ) đứng tên trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quá trình thực hiện hợp đồng, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D mới thanh toán được 26.000.100 đồng nợ gốc và 106.273.577 đồng nợ lãi. Từ tháng 11/2012 đến nay trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không thanh toán được thêm số tiền nào khác.

Ngân hàng K khởi kiện đề nghị trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D phải thanh toán số tiền nợ gốc còn lại là 2.573.999.900 đồng, lãi tạm tính đến 16/3/2017 là 2.663.218.293 đồng trong đó lãi trong hạn là 1.578.594.630 đồng, lãi quá hạn là 231.063.805 đồng, lãi phạt là 852.559.858 đồng. Ngoài ra trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D cũng phải chịu phạt vi phạm hợp đồng với số tiền là 52.000.000 đồng.

Trường hợp trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không thanh toán được khoản nợ trên cho Ngân hàng K  thì Ngân hàng K đề nghị cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp là toàn bộ diện tích đất 153m2 và tài sản trên đất thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D cho Ngân hàng; Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D vẫn phải có trách nhiệm trả nợ tiếp cho Ngân hàng cho đến khi trả hết nợ.

Bị đơn trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D trình bày:

trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị công nhận ngày 01/8/2012 ký hợp đồng tín dụng số 555.2012/HĐTC-TCB với Ngân hàng K để vay số tiền 2.600.000.000 đồng (Hai tỉ, sáu trăm triệu đồng). trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị đã nhận đủ số tiền trên bằng hình thức nhận tiền mặt. Quá trình thực hiện hợp đồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị đã thanh toán được 26.000.100 đồng nợ gốc và 106.273.577 đồng. Đến nay Ngân hàng K khởi kiện đòi nợ thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị cũng nhất trí trả số tiền nợ gốc còn thiếu cộng với một phần lãi với tổng số tiền là 3.000.000.000 đồng (Ba tỉ đồng), số tiền lãi còn lại thì đề nghị Ngân hàng miễn cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro chị vì trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị đang gặp khó khăn trong làm ăn.

Về tài sản thế chấp: Để đảm bảo cho khoản vay trên thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị đã thế chấp cho Ngân hàng K toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại diện tích 153m2 thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 có địa chỉ tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Thửa đất này trực tiếp bóng đá hôm nay euro D được ông Nh bà M là bố mẹ trực tiếp bóng đá hôm nay euro D tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro D và trực tiếp bóng đá hôm nay euro D đã được sang tên trước bạ từ ngày 06/ 02/2012.

Theo trực tiếp bóng đá hôm nay euro D khai: Khi tặng cho tài sản thì bố mẹ trực tiếp bóng đá hôm nay euro chỉ tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro quyền sử dụng đất chứ không tặng cho nhà trên đất. Thực tế hiện nay thì bố mẹ và em trai trực tiếp bóng đá hôm nay euro là Nguyễn Đăng Phú vẫn đang sinh sống tại nhà đất này vì gia đình không còn chỗ ở nào khác. Khi thế chấp nhà, đất cho Ngân hàng thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị không thông báo cho bố, mẹ và em trai trực tiếp bóng đá hôm nay euro D biết mà chỉ đến khi Ngân hàng khởi kiện thì bố, mẹ và em trai trực tiếp bóng đá hôm nay euro mới biết. Trước khi thế chấp cho Ngân hàng thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro có viết giấy đặt cọc 62m2 đất thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 trên cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L để vay của trực tiếp bóng đá hôm nay euro L số tiền 1.350.000.000 đồng. Có bản khai trực tiếp bóng đá hôm nay euro D khai trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro L 62m2 đất trên vào tháng 7 năm 2012; hiện nay nhà, đất diện tích 62m2 do trực tiếp bóng đá hôm nay euro L đang quản lý, sử dụng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là ÔngNguyễn Đăng Nh và Bà Lưu Thị M trình bày:

Nguồn gốc thửa đất mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D thế chấp cho Ngân hàng K là của các cụ để lại cho vợ chồng ông, bà. Nhà trên đất do ông bà xây năm 1998, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không có đóng góp gì. Ông, bà có tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro D 100m2  đất và trực tiếp bóng đá hôm nay euro P là em trai trực tiếp bóng đá hôm nay euro D 53m2  đất còn nhà trên đất thì vẫn thuộc quyền sở hữu của ông, bà. Việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D thế chấp toàn bộ nhà đất thì ông bà bà không được biết, chỉ đến khi Ngân hàng khởi kiện thì ông, bà mới biết việc này.

Nay Ngân hàng K yêu cầu phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà trên diện tích 153m2 thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 có địa chỉ tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) thì ông, bà không nhất trí vì trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D thế chấp nhà đất ông bà không biết, Ngân hàng cũng không hỏi ý kiến ông, bà và trực tiếp bóng đá hôm nay euro P là người đang sinh sống trên nhà đất này. Ông, bà đề nghị Tòa án giải quyết tuyên bố Hợp đồng thế chấp lập ngày 04/8/2012 giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D với Ngân hàng K là vô hiệu vì ông, bà chỉ tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro D 100m2 đất, diện tích đất còn lại và nhà trên đất vẫn thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông, bà.

trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L trình bày:

Tháng 07/2012 trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro 62m2 đất thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 có địa chỉ tại thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là tổ dân phố số 6, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) với giá 1.984.000.000 đồng. Việc chuyển nhượng hai bên chỉ lập giấy viết tay chứ chưa làm thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã trả trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D số tiền 1.350.000.000 đồng, còn nợ lại 634.000.000 đồng. Trên diện tích đất này có một phần nhà mái bằng mà gia đình trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D sử dụng trước khi bán cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro. Nay Ngân hàng K yêu cầu phát mại tài sản thế chấp trong đó có nhà đất trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D đã chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro đề nghị trực tiếp bóng đá hôm nay euro D phải bớt lại phần diện tích đất mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D đã chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro.

trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng P trình bày:

trực tiếp bóng đá hôm nay euro là con trai của ông Nh và bà M, hiện nay trực tiếp bóng đá hôm nay euro đang sinh sống tại nhà đất mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D đã thế chấp cho Ngân hàng K. Việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D thế chấp nhà, đất cho Ngân hàng để vay tiền thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro không biết. trực tiếp bóng đá hôm nay euro đề nghị Tòa án giải quyết đảm bảo quyền lợi cho gia đình trực tiếp bóng đá hôm nay euro.

Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2017/DS – ST ngày 26/4/2017 của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm đã xét xử và quyết định:

1. Chấp nhận một phần đơn khởi kiện của Ngân hàng TMCP K (K) đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D.

2. Buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP K số tiền nợ gốc còn thiếu là 2.573.999.900 đồng và lãi tạm tính đến ngày 16/3/2017 gồm lãi trong hạn là 1.578.594.630 đồng, lãi quá hạn là 231.063.805 đồng. Kể từ ngày 17/3/2017 trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D còn phải chịu lãi phát sinh về số tiền gốc còn thiếu theo Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

Trường hợp trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không thanh toán được khoản nợ trên thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 diện tích 153m2  (đo hiện trạng sử dụng là 135m2), mục đích sử dụng: đất ở, thời hạn sử dụng: Lâu dài có địa chỉ tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 555.2012.HĐTC – TCB ngày 04/8/2012 giữa Ngân hàng TMCP K với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D tại Văn phòng công chứng A1, Hà Nội.

3. Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn đề nghị bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn số tiền lãi phạt do chậm trả là 852.559.858 đồng và phạt do vi phạm hợp đồng với số tiền là 52.000.000 đồng.

4. Đình chỉ yêu cầu độc lập của Ông Nguyễn Đăng Nh về việc yêu cầu tuyên bố Hợp đồng thế chấp tài sản số 555.2012.HĐTC – TCB ngày 04/8/2012 giữa Ngân hàng TMCP K với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D tại Văn phòng công chứng A1, Hà Nội là vô hiệu.

5. Giành quyền khởi kiện cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất đề ngày 28/7/2012 về một vụ án dân sự khác nếu trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L có yêu cầu.

6. Về án phí dân sự sơ thẩm: trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D phải chịu mức án phí dân sự sơ thẩm là 112.383.647 đồng ( một trăm mười hai triệu, ba trăm tám ba ngàn, sáu trăm bốn bảy đồng).

Ngân hàng TMCP K phải chịu 39.137.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm Ngân hàng TMCP K đã nộp được đối trừ vào số tiền án phí Ngân hàng phải nộp, Ngân hàng TMCP  K được hoàn lại số tiền là 17.135.000 đồng.

Sung công q ũy Nhà nước sô tiền tạm ứng án phí của Ông Nguyễn Đăng Nh

Ngoài ra bản án còn tuyên về quyền kháng cáo, quyền thi hành án của các bên đương sự.

Không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm, trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D có đơn kháng cáo đề nghị phía Ngân hàng K xem xét giảm lãi suất cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro để trực tiếp bóng đá hôm nay euro có điều kiện trả nợ để không phải phát mại tài sản thế chấp.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D đề nghị Ngân hàng giảm lãi cho vợ chồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro; vợ chồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro xin trả tổng số tiền gốc và lãi là 2.800.000.000 đồng và đề trực tiếp bóng đá hôm nay euro được bán nhà, đất thế chấp để trả nợ cho Ngân hàng. Phía đại diện Ngân hàng K không đồng ý giảm lãi theo yêu cầu của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D.

Vị đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tham gia tại phiên tòa có quan điểm:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, Hội đồng xét xử và Thư ký Tòa án đã thực hiện đúng và đầy đủ các bước tố tụng từ khi thụ lý phúc thẩm vụ án cho đến trước khi Nghị án; Các đương sự chấp hành tốt quyền và nghĩa vụ tố tụng được pháp luật quy định.

Về nội dung: Sau khi phân tích nội dung vụ án, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội nhận xét: bản án sơ thẩm có căn cứ, đúng pháp luật; không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra trực tiếp tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, sau khi nghe đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phát biểu quan điểm giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử phúc thẩm Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội nhận định:

Về vấn đề vay nợ theo Hợp đồng tín dụng số 555.2012/HĐTC ngày 01/8/2012 giữa Ngân hàng K và trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, chị Ngô Thị Liên. Nhận thấy, theo hợp đồng tín dụng và các giấy tờ về việc giải ngân và tài liệu, chứng cứ về việc thanh toán công nợ giữa đại diện Ngân hàng K và trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D có căn cứ xác định:  số nợ trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị Liên vay Ngân hàng K là 2.600.000.000 đồng (Hai tỉ sáu trăm triệu đồng chẵn), thời hạn vay 300 tháng, lãi suất tại thời điểm giải ngân là 12,99%/năm, điều chỉnh định kỳ 01 tháng một lần vào ngày 15 hàng tháng theo quy định của K; Quá trình thực hiện hợp đồng, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D mới thanh toán được 26.000.100 đồng nợ gốc và 106.273.577 đồng nợ lãi. Từ tháng 11/2012 đến nay trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không thanh toán được thêm số tiền nào khác. Căn cứ vào các thông báo về việc điều chỉnh lãi suất, các bảng kê về việc thanh toán nợ gốc, lãi, phía ngân hàng K xác định số tiền nợ gốc còn lại là 2.573.999.900 đồng, sô tiền lãi tính đến 16/3/2017 là 2.663.218.293 đồng trong đó lãi trong hạn là 1.578.594.630 đồng, lãi quá hạn là 231.063.805 đồng, ngoài ra vì trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không trả nợ đúng hạn nên phía Ngân hàng đề nghị trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D phải chịu số tiền lãi phạt là 852.559.858 đồng và số tiền phạt do vi phạm hợp đồng là 52.000.000 đồng. Phía bị đơn trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D cũng xác nhận việc tính số nợ của trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị đối với Ngân hàng K như phía Ngân hàng K tính toàn là đúng nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị yêu cầu phía Ngân hàng giảm lãi cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro chị vì trực tiếp bóng đá hôm nay euro chị gặp khó khăn trong làm ăn nên mới không trả nợ đúng hạn cho Ngân hàng. Bản án sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của Ngân hàng K, buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D phải trả tổng số nợ tính đến ngày 16/3/2017 cho phía Ngân hàng K là 4.383.658.335 đồng, trong đó nợ gốc là: 2.573.999.900 đồng, nợ   lãi là 2.663.218.293; không chấp nhận số tiền lãi phạt và số tiền phạt hợp đồng mà Ngân hàng K yêu cầu. Phía Ngân hàng không kháng cáo. Bị đơn trực tiếp bóng đá hôm nay euro D kháng cáo đề nghị phía Ngân hàng giảm lãi suất cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro vì lý do trực tiếp bóng đá hôm nay euro làm ăn thua lỗ, hoàn cảnh kinh tế khó khăn; trực tiếp bóng đá hôm nay euro đề nghị trả tổng số gốc và lãi cho Ngân hàng số tiền là 2.800.000.000 đồng để trực tiếp bóng đá hôm nay euro có điều kiện bán ngay nhà, đất thế chấp để trả số nợ này cho Ngân hàng. Phía Ngân hàng K không chấp nhận đề nghị giảm lãi của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D. Hội đồng xét xử thấy, bản  án sơ thẩm quyết  định về vấn đề nợ theo hợp đồng tín dụng số 555.2012/HĐTC ngày 01/8/2012 giữa Ngân hàng K và trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, chị Ngô Thị Liên, buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D có trách nhiệm trả Ngân hàng K số nợ tính đến ngày 16/3/2017 là 4.383.658.335 đồng, trong đó nợ gốc là: 2.573.999.900 đồng, nợ  lãi là 2.663.218.293 là có căn cứ nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D đề nghị giảm lãi.

Về hợp đồng thế chấp

Nhận thấy: Để đảm bảo cho khoản vay 2.600.000.000 đồng nêu trên, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D đã thế chấp cho Ngân hàng K toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại diện tích 153m2 (đo thực tế là 135 m2) thuộc thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 có địa chỉ tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Diện tích đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên: “Hộ gia đình Ông Nguyễn Đăng Nh” và đã chuyển sang tên trực tiếp bóng đá hôm nay euro D từ tháng 02/2012.

Theo quan điểm của Ông Nguyễn Đăng Nh và Bà Lưu Thị M là bố, mẹ đẻ trực tiếp bóng đá hôm nay euro D thì ông, bà chỉ tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro quyền sử dụng đất chứ không tặng cho nhà trên đất vì ông bà và em trai trực tiếp bóng đá hôm nay euro D là trực tiếp bóng đá hôm nay euro P đang sử dụng diện tích nhà đất này, không còn chỗ ở nào khác. Khi thế chấp nhà đất cho Ngân hàng thì trực tiếp bóng đá hôm nay euro chị không thông báo cho ông Nh, bà M biết mà chỉ đến khi Ngân hàng khởi kiện thì ông Nh bà M mới biết việc vợ chồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro D thế chấp toàn bộ tài sản trên đất. Ông, bà đề nghị Tòa án hủy hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D và Ngân hàng.

Do ông Nh, bà M không tham gia phiên tòa sau khi đã được triệu tập hợp lệ 2 lần nên Tòa án quận Nam Từ Liêm đã đình chỉ yêu cầu độc lập về việc xin hủy hợp đồng thế chấp của ông, bà và xử chấp nhận yêu cầu được đề nghị xử lý toàn bộ tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của phía Ngân hàng. Ông Nh, bà M, trực tiếp bóng đá hôm nay euro P, chị D không có kháng cáo.

Tại phiên tòa hôm nay, ông Nh, bà M và trực tiếp bóng đá hôm nay euro P có đơn xin vắng mặt. Bị đơn trực tiếp bóng đá hôm nay euro D đề nghị Hội đồng xét xử xem xét, giải quyết yêu cầu độc lập của ôn Nh, bà M theo pháp luật.

Xét thấy, ông Nh có đơn yêu cầu độc lập về việc yêu cầu hủy hợp đồng thế chấp nhưng hai lần liên tiếp cả ông Nh không đến tham gia phiên tòa sơ thẩm theo giấy triệu tập của Tòa án chứng tỏ ông đã từ bỏ yêu cầu khởi kiện của mình. Tòa án cấp sơ thẩm quyết định đình chỉ giải quyết yêu cầu độc lập của ông Nh là có căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Tuy nhiên, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D là bên thế chấp, tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, trực tiếp bóng đá hôm nay euro đề nghị Hội đồng xét xử xem xét lại về hợp đồng thế chấp để đảm bảo quyền lợi của gia đình trực tiếp bóng đá hôm nay euro.

Xét thấy, nguồn gốc diện tích đất thửa 246, tờ bản đồ số 22 xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) là của các cụ để lại cho ông Nh, bà M. Ngày 25/12/2001, UBND huyện Từ Liêm cấp giấy chứng nhận cho “ Hộ gia đình Ông Nguyễn Đăng Nh”. Ngày 08/01/2012, tại Văn phòng Công chứng tất cả các thành viên trong hộ gia đình ông Nh và những người thực tế sinh sống trên diện tích đất này gồm ông Nh, bà M, trực tiếp bóng đá hôm nay euro P, chị Phương, chị D đã ký hợp đồng tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D  toàn bộ quyền sử dụng diện tích đất này và ngày 06/02/2012 trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D đã được sang tên trước bạ toàn bộ diện tích 153 m2 đất mà không có khiếu kiện gì. Tại thời điểm trực tiếp bóng đá hôm nay euro D được tặng cho, trên đất có 01 nhà 2 tầng và 01 nhà mái bằng 01 tầng. Theo lời khai của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D tại phiên tòa hôm nay thì thì mục đích của việc các thành viên trong gia đình trực tiếp bóng đá hôm nay euro tặng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro  để có điều kiện vay vốn Ngân hàng để làm ăn. Thực tế, tháng 7/2012 trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã bán một phần diện tích đất (62 m2) trên có nhà 2 tầng cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L, vợ chồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro chuyển đi nơi ở khác và thực tế trực tiếp bóng đá hôm nay euro L sử dụng nhà, đất mua của trực tiếp bóng đá hôm nay euro từ năm 2016 nhưng ông Nh bà M và các thành viên khác trong gia đình trực tiếp bóng đá hôm nay euro D cũng không ai có ý kiến gì; Điều đó thể hiện việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D có quyền định đoạt cả tài sản trên đất.

Tại Hợp đồng thế chấp số 555.2012.HĐTC – TCB ngày 04/8/2012 giữa Ngân hàng TMCP K với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D thể hiện: các quyền lợi phát sinh từ quyền sử dụng đất thửa 246, tờ bản đồ số 22 có địa chỉ tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội đều thuộc tài sản thế chấp. Chứng thư định giá tài sản thế chấp thể hiện việc định giá tài sản thế chấp bao gồm toàn bộ 153 m2 đất và tài sản trên đất có giá trị là 5.649.000.000 đồng, trong đó giá trị tài sản trên đất là 294.000.000 đồng. Như vậy, Hội đồng xét xử thấy có căn cứ để xác định: Ông Nh bà M và các thành viên khác trong gia đình trực tiếp bóng đá hôm nay euro D cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro D quyền định đoạt toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên đất chứ không chỉ có quyền sử dụng đất; Tại phiên tòa hôm nay, phía trực tiếp bóng đá hôm nay euro D cũng xác nhận: do tài sản trên đất chưa được cấp giấy chứng nhận nên trong hợp đồng tặng cho chỉ thể hiện việc bố mẹ trực tiếp bóng đá hôm nay euro cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro đất để phù hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không thể hiện việc cho tài sản trên đất còn mục đích của việc tặng cho là để trực tiếp bóng đá hôm nay euro thế chấp vay vốn Ngân hàng; Tại cấp phúc thẩm cũng như tại phiên tòa hôm nay trực tiếp bóng đá hôm nay euro D đề nghị phía Ngân hàng giảm lãi suất cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro để trực tiếp bóng đá hôm nay euro chỉ phải trả khoản nợ là 2.800.000.000 đồng để trực tiếp bóng đá hôm nay euro bán toàn bộ nhà đất là tài sản thế chấp đi để trả Ngân hàng và lo chỗ ở mới cho bố mẹ trực tiếp bóng đá hôm nay euro. Đề nghị của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D không được phía Ngân hàng chấp nhận. Tuy nhiên yêu cầu này của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D cũng khẳng định việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D có toàn quyền định đoạt khối tài sản nhà, đất thửa 246 tờ bản đồ số 22 phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Do vậy, bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng K, quyết định cho Ngân hàng K được quyền đề nghị cơ quan thi hành án xử lý tài sản thế chấp là toàn bộ diện tích đất và tài sản trên đất thửa 246 tờ bản đồ số 22 phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trường hợp trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không trả được nợ là có căn cứ. trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D phải có trách nhiệm với ông Nh, bà M, trực tiếp bóng đá hôm nay euro P về giá trị tài sản trên đất trừng hợp có xảy ra tranh chấp.

Đối với việc chuyển nhượng 62 m2 đất và tài sản trên đất thửa 246 tờ bản đồ số 22 phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L. Xét thấy, theo tài liệu, chứng cứ do trực tiếp bóng đá hôm nay euro L và trực tiếp bóng đá hôm nay euro D xuất trình là giấy nhận tiền đặt cọc viết tay đề ngày 20/7/2012 và hợp đồng mua bán nhà đất viết tay đề ngày 28/7/2012. Tại Điều 6 của Hợp đồng mua bán ghi: Nếu có rủi do gì thì bên B là trực tiếp bóng đá hôm nay euro L hoàn toàn chấp nhận. trực tiếp bóng đá hôm nay euro L chưa trả hết tiền cho bên bán là trực tiếp bóng đá hôm nay euro D; hai bên chưa làm thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật. Do vậy, hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất giữa hai bên chưa phát sinh hiệu lực pháp luật. Ngày 04/8/2012, vợ chồng trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D ký hợp đồng thế chấp với Ngân hàng K, theo đó tài sản mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D đem thế chấp là toàn bộ 153 m2 đất và tài sản trên đất thửa số 246 tờ bản đồ số 22 phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội trong đó có 62 m2 đất và tài sản trên 62 m2 đất mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro D và trực tiếp bóng đá hôm nay euro L đã ký hợp đồng mua bán ngày 28/7/2012 nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không báo cho Ngân hàng biết về vấn đề này, hơn nữa, trực tiếp bóng đá hôm nay euro chị còn cam đoan tài sản thế chấp này chưa được bán, cho, đổi, thế chấp v.v nên phía Ngân hàng không thể biết về việc trực tiếp bóng đá hôm nay euro L và trực tiếp bóng đá hôm nay euro D đã có sự chuyển nhượng một phần diện tích đất là tài sản thế chấp. Tại thời điểm thẩm định và định giá tài sản thế chấp cũng không ai thông báo cho Ngân hàng K biết về vấn đề này. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thửa 246 tờ bản đồ số 22 phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội đã được đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền đúng quy định từ ngày 07/8/2012 nên Hợp đồng thế chấp giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euro D chị D và Ngân hàng K đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày 07/8/2012. Do đó, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D phải chịu trách nhiệm với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L về việc giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất nêu trên. Nếu hai bên không thỏa thuận được với nhau thì có quyền khởi kiện ra Tòa bằng vụ án dân sự khác theo quy định của pháp luật. Bản án sơ thẩm xử chấp nhận yêu cầu của phía Ngân hàng K được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án xử lý tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên diện tích đất 135 m2 thửa 246 trong đó có cả 62 m2 đất đã bán cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro L là có căn cứ, đúng pháp luật. trực tiếp bóng đá hôm nay euro L không kháng cáo về quyết định này của bản án sơ thẩm. Trong đơn kháng cáo và lời khai về việc kháng cáo của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D không đề cập đến việc kháng cáo phần quyết định này, tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, trực tiếp bóng đá hôm nay euro D đề nghị Tòa xem xét nhưng Hội đồng xét xử xét thấy không có căn cứ chấp nhận yêu cầu của trực tiếp bóng đá hôm nay euro D về vấn đề này.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Bản án sơ thẩm buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D phải chịu án phí đối với số tiền trực tiếp bóng đá hôm nay euro, chị phải trả Ngân hàng theo quyết định của bản án và buộc Ngân hàng K phải chịu án phí đối với số tiền tính lãi phạt và phạt hợp đồng không được chấp nhận; sung công quỹ Nhà nước sô tiền tạm ứng án phí cho yêu cầu độc lập của Ông Nguyễn Đăng Nh là có căn cứ.

Từ nhận định trên, Hội đồng xét xử thấy cần chấp nhận đề nghị của Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội, giữ nguyên các quyết định của bản án sơ thẩm.

Về án phí dân sự phúc thẩm:

Do bản án sơ thẩm được giữ nguyên nên người kháng cáo là trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, được trừ vào tiền tạm ứng án phí phúc thẩm trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã nộp.

Bởi các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308Bộ luật Tố tụng dân sự

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 04/2017/DSST ngày 26/4/201 của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Cụ thể như sau:

Căn cứ vào các điều 129, 137, 342, 347,348, 355, 471, 473, 474, 476xem bóng đá trực tiếp; Điều 95, 98Luật các xem bóng đá trực; Pháp lệnh án phí, lệ phí xem bóngngày 27/2/2009 và Danh mục mức án phí, lệ phí kèm theo; Điều 48Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP K (K) đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D.

1.1. Buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D phải trả Ngân hàng TMCP K ( K) theo Hợp đồng tín dụng số 52020/HĐTD/TH – TN/TCB – HQV – HTK ngày 01/8/2012 tổng số tiền tạm tính đến ngày 16/3/2017 là: 4.383.658.335 đồng ( Bốn tỷ, ba trăm tám mươi ba triệu, sáu trăm năm tám ngàn, ba trăm ba lăm đồng) bao gồm: 2.573.999.900 đồng nợ gốc, 1.578.594.630 đồng ( một tỷ, năm trăm bảy tám triệu, năm trăm chín tư ngàn, sáu trăm ba mươi đồng) nợ lãi trong hạn và 231.063.805 đồng ( Hai trăm ba mốt triệu, không trăm sáu ba ngàn, tám trăm linh năm đồng) lãi quá hạn.

1.2. Buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng  số 52020/HĐTD/TH – TN/TCB – HQV – HTK ngày 01/8/2012 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP K thì lãi suất mà trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D  phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP K cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP K.

1.3. Trường hợp trực tiếp bóng đá hôm nay euro D, chị D không thanh toán được khoản nợ trên thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với thửa đất số 246, tờ bản đồ số 22 diện tích 153m2  (số đo thực tế là 135m2) tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 555.2012.HĐTC – TCB ngày 04/8/2012 giữa Ngân hàng TMCP K với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D tại Văn phòng công chứng A1, Hà Nội.

2. Không chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng TMCP  K   đề nghị trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP K số tiền lãi phạt do chậm trả là 852.559.858 đồng ( tám trăm  năm hai triệu, năm trăm năm chín ngàn, tám trăm năm tám đồng) và phạt do vi phạm hợp đồng với số tiền là 52.000.000 ( năm mươi hai triệu) đồng.

3. Đình chỉ giải quyết yêu cầu độc lập của Ông Nguyễn Đăng Nh về việc yêu cầu tuyên bố Hợp đồng thế chấp tài sản số 555.2012.HĐTC – TCB ngày 04/8/2012 giữa Ngân hàng TMCP K với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D tại Văn phòng công chứng A1, Hà Nội là vô hiệu.

4. Giành quyền khởi kiện cho trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D, Chị Ngô Thị D về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất đề ngày 28/7/2012 bằng một vụ án dân sự khác nếu trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Tân L có yêu cầu.

5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật Thi trực tiếp bóngthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

6.Về án phí dân sự sơ thẩm:

6.1. trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D và Chị Ngô Thị D phải chịu chung mức án phí dân sự sơ thẩm là 112.383.647 đồng ( Một trăm mười hai triệu, ba trăm tám ba ngàn, sáu trăm bốn bảy đồng).

6.2. Ngân hàng TMCP K phải chịu 39.137.000 đồng (Ba mươi chín triệu, một trăm ba bảy ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm Ngân hàng TMCP K đã nộp là 56.272.000 đồng (Năm mươi sáu triệu, hai trăm bảy hai ngàn đồng) tại BL số 03659 ngày 18/3/2016 tại cơ quan Thi hành án dan sự quận Nam Từ Liêm được khấu trừ vào số tiền án phí Ngân hàng phải nộp, Ngân hàng TMCP K được hoàn lại số tiền là 17.135.000 đồng ( Mười bảy triệu, một trăm ba lăm ngàn đồng).

6.3. Sung công quỹ Nhà nước số tiền tạm ứng án phí Ông Nguyễn Đăng Nh đã nộp (do trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D nộp thay) tại BL số 0003867 ngày 05/7/2016 của cơ quan Thi hành án dân sự quận Nam Từ Liêm.

7. Về án phí dân sự phúc thẩm: trực tiếp bóng đá hôm nay euro Nguyễn Đăng D phải chịu 300.000 đồng án phí phúc thẩm, được khấu trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm trực tiếp bóng đá hôm nay euro đã nộp tại BL số 0007081 ngày 07/6/2017 của cơ quan Thi hành án dân sự quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

8. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật để thi hành kể từ ngày tuyên án.

Nguồn:https://congbobanan.toaan.gov.vn

991
Bản án/Nghị quyết được xét lại
  • Văn bản được dẫn chiếu
    Án lệ được căn cứ

    • Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Điện thoại: (028) 7302 2286 (6 lines)
      E-mail: đá bóng trực tiếp Protection
    Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
    Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: (028) 7302 2286
    P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;