For certificates of land use rights written with đá bóng trực tiếp incorrect land area: Should they be rectified or re-issued in Vietnam?

Lawnet would like to answer as follows:

1. How is information about đá bóng trực tiếp area of ​​đá bóng trực tiếp land parcel shown on đá bóng trực tiếp Certificate of land use rights?

Pursuant to Article 6 of đá bóng trực tiếpThông tư 23/2014/TT-BTNMTdated 19 May 2014 stipulating specifying information on land parcel in page 2 of Certificate as follows:

Article 6. Specifying information on land parcel in page 2 of Certificate

Information on đá bóng trực tiếp land parcel is specified in đá bóng trực tiếp Certificate for all cases issued with Certificate under đá bóng trực tiếp following provisions:

1. Land parcel number: write đá bóng trực tiếp number of land lot in đá bóng trực tiếp cadastral map in accordance with regulations on establishment of cadastral map of đá bóng trực tiếp Ministry of Natural Resources and Environment.

In case of using đá bóng trực tiếp excerpt of cadastral measurement (for localities having no cadastral map) for đá bóng trực tiếp issuance of Certificate, write đá bóng trực tiếp number of land parcel in đá bóng trực tiếp excerpt of measurement; in case of measurement of one land lot, đá bóng trực tiếp number of land lot is written as “01”.

2. Map number: write đá bóng trực tiếp ordinal number of cadastral map with đá bóng trực tiếp land parcel issued with Certificate within đá bóng trực tiếp range of each of communal-level administrative unit. In case of using đá bóng trực tiếp excerpt of cadastral measurement for đá bóng trực tiếp issuance of Certificate, write đá bóng trực tiếp number of excerpt of land lot measurement.

3. Address of land parcel: write đá bóng trực tiếp area (field area, residential area,…); house address, name of street (if any), name of communal, district and provincial administrative unit where đá bóng trực tiếp land is located.

4. Area: specify đá bóng trực tiếp area of land parcel in Arabic numerals based on square meter (m2) to be rounded to one decimal.

As regulations above, đá bóng trực tiếp area of land parcel is specified in Arabic numerals based on square meter (m2) to be rounded to one decimal.

Where there is an apartment building on đá bóng trực tiếp land parcel, only specify đá bóng trực tiếp area of land shared by owners of apartments under đá bóng trực tiếp provisions in Article 49 of đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá việt.

2. Cases of rectification of đá bóng trực tiếp granted Certificate of land use rights in Vietnam

Pursuant to Clause 1 Article 106 of đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá euro, đá bóng trực tiếp state agencies which have đá bóng trực tiếp competence to grant đá bóng trực tiếp certificate shall correct đá bóng trực tiếp granted certificates which bear đá bóng trực tiếp following errors:

- There is wrong information on đá bóng trực tiếp name, đá bóng trực tiếp papers on legal status or personal identity, in đá bóng trực tiếp address of đá bóng trực tiếp land user or owner of land-attached assets as compared with đá bóng trực tiếp papers on legal status or personal identity at đá bóng trực tiếp time of grant of đá bóng trực tiếp certificate to such person;

- There is wrong information on đá bóng trực tiếp land parcel, land-attached assets as compared with đá bóng trực tiếp registration application dossier on land and land-attached assets which have been inspected and certified by đá bóng trực tiếp land registration agency.

As regulations above, đá bóng trực tiếp Certificate of land use rights having incorrect information on đá bóng trực tiếp land area is not eligible for rectification.

3. Cases of revocation of đá bóng trực tiếp granted Certificate of land use rights in Vietnam

Pursuant to Clause 2 Article 106 of đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá euro, đá bóng trực tiếp State may withdraw a granted certificate in đá bóng trực tiếp following cases:

- đá bóng trực tiếp State recovers đá bóng trực tiếp whole land area indicated on đá bóng trực tiếp granted certificate;

- đá bóng trực tiếp granted certificate is renewed;

- đá bóng trực tiếp land user or owner of đá bóng trực tiếp land-attached assets registers for a change of land or land- attached assets for which a new certificate of land use rights and ownership of houses and other land-attached assets must be granted;

- đá bóng trực tiếp existing certificate was granted ultra vires, to an improper land user,for a wrong land area, without sufficient conditions, for improper land use purpose or land use term or land use origin as prescribed by đá bóng trực tiếp land law, except for đá bóng trực tiếp case in which đá bóng trực tiếp person for whom đá bóng trực tiếp certificate is granted has transferred land use rights or ownership of land-attached assets in accordance with đá bóng trực tiếp land law.

As regulations above, đá bóng trực tiếp Certificate of land use rights having incorrect information on đá bóng trực tiếp land area shall be revocated.

4. Shall đá bóng trực tiếp revocated Certificate of land use rights be re-issued?

Pursuant to Article 77 of đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá việtstipulating cases of re-grant of Certificate of land use rights as follows:

Article 77. Re-grant of certificates, certificates of house ownership or certificates of ownership of construction works due to loss

1. Households, individuals or communities shall declare to đá bóng trực tiếp commune-level People’s Committee of đá bóng trực tiếp locality where đá bóng trực tiếp land is locatedđá bóng trực tiếp loss of their certificates, certificates of house ownership or certificates of ownership of construction works. đá bóng trực tiếp commune-level People’s Committee shall post up đá bóng trực tiếp loss at its office, except đá bóng trực tiếp loss due to a natural disaster or fire.

…

However, pursuant to Clause 56 Article 2 of đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá hôm(amending Clause 4.c Article 87 of đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá việt) stipulating cases of revocation of đá bóng trực tiếp issued Certificate contradictory to đá bóng trực tiếp legislation on land as follows:

“c) đá bóng trực tiếp land user, when finding đá bóng trực tiếp issued certificate contradictory to đá bóng trực tiếp legislation on land, shall notify in writing đá bóng trực tiếp government authority competent to issue đá bóng trực tiếp certificate of land use right with or without ownership of house and other properties attached to land. đá bóng trực tiếp government authority competent to issue đá bóng trực tiếp certificate of land use right with or without ownership of house and other properties attached to land shall be responsible for reviewing and revoking đá bóng trực tiếp issued certificate contradictory to đá bóng trực tiếp legislation on land;”

As regulations above, in case finding đá bóng trực tiếp issued certificate contradictory to đá bóng trực tiếp legislation on land:

- đá bóng trực tiếp land user must notify in writing đá bóng trực tiếp government authority competent to issue đá bóng trực tiếp certificate of land use right with or without ownership of house and other properties attached to land.

- đá bóng trực tiếp government authority is competent toissue đá bóng trực tiếp certificate of land use right with or without ownership of houseand other properties attached to land.

Key word: certificate | in Vietnam | land use rights | revocation | rectification |

PleaseLoginto be able to download