kết quả bóng đá trực tiếpCách xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất từ 01/8/2024 theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Mục lục bài viết

• Cách xác định kết quả bóng đá trực tiếp theo phương pháp hệ số điều chỉnh kết quả bóng đá trực tiếp từ 01/8/2024 theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?
• Các yếu tố nào ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp đối với đất phi nông nghiệp theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?
• Các yếu tố nào ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp nông nghiệp theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Cách xác định kết quả bóng đá trực tiếp theo phương pháp hệ số điều chỉnh kết quả bóng đá trực tiếp từ 01/8/2024 theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Tại Điều 7Nghị định 71/2024/NĐ-CPhướng dẫn việc xác định kết quả bóng đá trực tiếp theo phương pháp hệ số điều chỉnh kết quả bóng đá trực tiếp được thực hiện như sau:

Bước 1:Khảo sát, thu thập thông tin về các thửa đất cần định giá theo vị trí đất, khu vực quy định trong bảng kết quả bóng đá trực tiếp, bao gồm: vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng, thông tin kết quả bóng đá trực tiếp trong bảng kết quả bóng đá trực tiếp.

Bước 2:Khảo sát, thu thập thông tin về kết quả bóng đá trực tiếp theo quy định tại các điểm a, b, c khoản 3 và khoản 4 Điều 158Luật Đất đai 2024cho từng vị trí đất, khu vực.

Trường hợp thửa đất lựa chọn để thu thập thông tin có tài sản gắn liền với đất thì thực hiện chiết trừ giá trị tài sản gắn liền với đất để xác định kết quả bóng đá trực tiếp của thửa đất theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 4Nghị định 71/2024/NĐ-CP

Bước 3:Xác định kết quả bóng đá trực tiếp thị trường của từng vị trí đất, khu vực:

- Thống kê kết quả bóng đá trực tiếp thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực

- Trường hợp kết quả bóng đá trực tiếp thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về kết quả bóng đá trực tiếp nếu có trường hợp kết quả bóng đá trực tiếp quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin kết quả bóng đá trực tiếp này trước khi xác định kết quả bóng đá trực tiếp thị trường

- kết quả bóng đá trực tiếp thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức kết quả bóng đá trực tiếp tại vị trí đất, khu vực đó.

Bước 4:Xác định hệ số điều chỉnh kết quả bóng đá trực tiếp

Hệ số điều chỉnh kết quả bóng đá trực tiếp được xác định theo từng loại đất, vị trí đất, khu vực bằng cách lấy kết quả bóng đá trực tiếp thị trường chia cho kết quả bóng đá trực tiếp trong bảng kết quả bóng đá trực tiếp tại vị trí đất, khu vực đó.

Bước 5:kết quả bóng đá trực tiếp của thửa đất cần định giá tại từng vị trí đất, khu vực được xác định như sau:

Các yếu tố nào ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp đối với đất phi nông nghiệp theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Cách xác định kết quả bóng đá trực tiếp theo phương pháp hệ số điều chỉnh kết quả bóng đá trực tiếp từ 01/8/2024 theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Tại khoản 1 Điều 8Nghị định 71/2024/NĐ-CP08 yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

(1) Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

(2) Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

(3) Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

(4) Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

(5) Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

(6) Hiện trạng môi trường, an ninh;

(7) Thời hạn sử dụng đất;

(8) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Các yếu tố nào ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp nông nghiệp theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?

Tại khoản 2 Điều 8Nghị định 71/2024/NĐ-CPcác yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

Các yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp

...

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

a) Năng suất cây trồng, vật nuôi;

b) Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

c) Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

d) Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

đ) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

3. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp.

...

Theo đó, các yếu tố nào ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp nông nghiệp từ 1/8/2024 bao gồm:

(1) Năng suất cây trồng, vật nuôi;

(2) Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

(3) Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

(4) Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

(5) Các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết quả bóng đá trực tiếp phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Nghị định 71/2024/NĐ-CPcó hiệu lực từ 1/8/2024